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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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菁英典藏

新竹市慈祥路,埔頂二路

大樓

184戶

13年

12層

♥️ 有9人收藏

社區達人

挑選經紀人

林意紘

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已成交賣方

46組

已成交買方

59組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

51.3

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

新竹市新竹市慈祥路88號三樓之3

大樓

有車位

2,100萬
含車位價

48.7萬
含車位計算

43.12坪
含車位--坪

4.96坪

12.9年

3樓/12樓

2房2廳2衛

菁英典藏

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年02月

大樓

菁英典藏

新竹市新竹市慈祥路88號三樓之3

移轉2次

2,100萬

含車位價

48.7萬/坪

含車位計算

建坪43.12坪(含車位--坪)地坪4.96有車位
2房2廳2衛12.9年3樓/12樓

資料說明

交易備註

112年12月

新竹市新竹市慈祥路88號四樓之1

大樓

有車位

1,840萬
含車位價

53.09萬
含車位計算

34.65坪
含車位--坪

3.84坪

12.8年

4樓/12樓

3房1廳1衛

菁英典藏

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年12月

大樓

菁英典藏

新竹市新竹市慈祥路88號四樓之1

移轉2次

1,840萬

含車位價

53.09萬/坪

含車位計算

建坪34.65坪(含車位--坪)地坪3.84有車位
3房1廳1衛12.8年4樓/12樓

資料說明

交易備註

112年12月

新竹市新竹市慈祥路78號五樓之5

大樓

有車位

1,885萬
含車位價

51.95萬
含車位計算

36.28坪
含車位--坪

4.12坪

12.8年

5樓/12樓

2房2廳1衛

菁英典藏

112年12月

大樓

菁英典藏

新竹市新竹市慈祥路78號五樓之5

1,885萬

含車位價

51.95萬/坪

含車位計算

建坪36.28坪(含車位--坪)地坪4.12有車位
2房2廳1衛12.8年5樓/12樓

資料說明

112年09月

新竹市新竹市慈祥路80號七樓之3

大樓

有車位

2,255萬
含車位價

46.68萬
含車位計算

48.3坪
含車位--坪

5.61坪

12.5年

7樓/12樓

3房2廳2衛

菁英典藏

備註資訊：陽台外推；

112年09月

大樓

菁英典藏

新竹市新竹市慈祥路80號七樓之3

2,255萬

含車位價

46.68萬/坪

含車位計算

建坪48.3坪(含車位--坪)地坪5.61有車位
3房2廳2衛12.5年7樓/12樓

資料說明

交易備註

112年09月

慈祥路80號12樓之3

大樓

有車位

2,338萬
含車位價

48.4萬
含車位計算

48.3坪
含車位--坪

5.61坪

12.5年

12樓/12樓

3房2廳2衛

菁英典藏

備註資訊：陽台外推；

112年09月

大樓

菁英典藏

慈祥路80號12樓之3

2,338萬

含車位價

48.4萬/坪

含車位計算

建坪48.3坪(含車位--坪)地坪5.61有車位
3房2廳2衛12.5年12樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

12層

戶數

184戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

29.00%~31.00%

建設公司

興築建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。費用含在

無障礙設施

有，室內至室外

公共設施

健身房,KTV,遊戲室,圖書室,交誼廳,接待大廳

主要特色

光埔重劃區、COSTCO生活圈,住宅區規劃整齊，緊鄰潮區計畫,地段絕佳，近交流道、園區大門，公道五路交通動線便捷~機能便利(資料最後更新日：2022/09/19)

交通與環境設施

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學校選擇分類

國小 (1)幼稚園 (4)托嬰中心 (10)

0市立龍山國小

383m

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383m