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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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九揚香庭

新北市林口區文化三路一段４４９號

大樓

100戶

14年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

林鈺祥

0989699630

02-89786338

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掃碼電話聊

2023年09月龍虎榜

2023年09月度業績第三名

2023年09月度破百萬經紀人員

2023年09月度成件第一名

2022年02月度成件第二名

已成交賣方

40組

已成交買方

43組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/02月~113年/07月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

39.7

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

新北市林口區文化三路一段449號十三樓之一

大樓

有車位

2,070萬
含車位價

47.13萬
含車位計算

43.92坪
含車位9.61坪

6.93坪

13.4年

13樓/13樓

2房2廳2衛

九揚香庭

歷史移轉3次

備註資訊：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；其他增建；

113年03月

大樓

九揚香庭

新北市林口區文化三路一段449號十三樓之一

移轉3次

2,070萬

含車位價

47.13萬/坪

含車位計算

建坪43.92坪(含車位9.61坪)地坪6.93有車位
2房2廳2衛13.4年13樓/13樓

資料說明

交易備註

113年03月

新北市林口區文化三路一段451號二樓

大樓

有車位

1,268萬
含車位價

36.18萬
含車位計算

35.05坪
含車位9.61坪

5.53坪

13.4年

2樓/13樓

2房1廳1衛

九揚香庭

113年03月

大樓

九揚香庭

新北市林口區文化三路一段451號二樓

1,268萬

含車位價

36.18萬/坪

含車位計算

建坪35.05坪(含車位9.61坪)地坪5.53有車位
2房1廳1衛13.4年2樓/13樓

資料說明

113年03月

新北市林口區文化三路一段449號二樓之一

大樓

有車位

1,832萬
含車位價

33.39萬
含車位計算

54.86坪
含車位11.14坪

8.66坪

13.4年

2樓/13樓

3房2廳2衛

九揚香庭

113年03月

大樓

九揚香庭

新北市林口區文化三路一段449號二樓之一

1,832萬

含車位價

33.39萬/坪

含車位計算

建坪54.86坪(含車位11.14坪)地坪8.66有車位
3房2廳2衛13.4年2樓/13樓

資料說明

113年02月

文化三路一段449號4樓

大樓

有車位

2,288萬
含車位200萬

41.91萬
已扣除車位

60.96坪
含車位11.14坪

9.62坪

13.3年

4樓/13樓

3房2廳2衛

九揚香庭

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年02月

大樓

九揚香庭

文化三路一段449號4樓

移轉2次

2,288萬

含車位200萬

41.91萬/坪

已扣除車位

建坪60.96坪(含車位11.14坪)地坪9.62有車位
3房2廳2衛13.3年4樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年11月

新北市林口區文化三路一段449號二樓

大樓

有車位

1,926萬

含車位150萬

33萬

36.4萬

58.36坪

含車位9.61坪

9.21坪

12.1年

2樓/13樓

3房2廳2衛

九揚香庭

備註資訊：其他增建；

111年11月

大樓

九揚香庭

新北市林口區文化三路一段449號二樓

1,926萬

含車位150萬

33萬/坪

36.4萬

建坪58.36坪

含車位9.61坪地坪9.21有車位
3房2廳2衛12.1年2樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

22.00~54.00坪

樓高

13層

戶數

100戶

格局

2房,3房,4房

公設比

26.00%~28.00%

建設公司

九揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外及電梯

公共設施

健身房,宴會廳,交誼廳,會議室,撞球室

主要特色

九揚香庭比鄰7000坪綠森林，座落扶輪公園及第二運動公園旁，位處林口中心樞紐，位於正文化三路上，戶數單純管理佳。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (3)停車場 (12)

0忠孝路口公車站

4.7分鐘 / 360m

1忠孝路口公車站

5.1分鐘 / 381m

2文三忠孝路口公車站

3.9分鐘 / 326m

3文三忠孝路口公車站

4.1分鐘 / 326m

4忠孝路口公車站

6.6分鐘 / 498m

5世貿芳鄰公車站

5.4分鐘 / 411m

6世貿芳鄰公車站

5.9分鐘 / 443m

7世貿芳鄰公車站

5.9分鐘 / 446m

8林口三井公車站

9.2分鐘 / 698m

9城市之洲社區公車站

8.2分鐘 / 653m

0忠孝路口公車站

4.7分鐘 / 360m

1忠孝路口公車站

5.1分鐘 / 381m

2文三忠孝路口公車站

3.9分鐘 / 326m

3文三忠孝路口公車站

4.1分鐘 / 326m

4忠孝路口公車站

6.6分鐘 / 498m

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