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觀止

Q: 觀止的屋齡幾年？

根據登記資訊，觀止目前屋齡約為17年。

Q: 觀止是由哪家建設公司興建？

觀止的建築是由保實國際興建而成。

新北市汐止區茄苳路１３０號

大樓

142戶

17年

14層

♥️ 有22人收藏

社區維護人

簡晨宇

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2025年第3季度服務品質獎

2026年2月區業績TOP3

2025年11月區業績TOP1

2023年4月區業績TOP2

2026年3月區成件TOP1

已成交賣方

56組

已成交買方

69組

從業時間

9-10年

服務需求

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出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/04月~115年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

54.1

萬/坪

2025年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年06月

新北市汐止區茄苳路130之2號九樓

大樓

1,620萬

48.73萬

33.24坪

5.8坪

15.5年

9樓/14樓

3房2廳2衛

觀止

備註資訊：其他增建；

114年06月

大樓

觀止

新北市汐止區茄苳路130之2號九樓

1,620萬

48.73萬/坪

建坪33.24坪地坪5.8坪無車位
3房2廳2衛15.5年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

新北市汐止區茄苳路132號十一樓

大樓

有車位

1,666萬

含車位120萬

59.39萬

31.19坪

含車位5.16坪

4.4坪

15.3年

11樓/14樓

2房2廳1衛

觀止

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年04月

大樓

觀止

新北市汐止區茄苳路132號十一樓

1,666萬

含車位120萬

59.39萬/坪

59.39萬

建坪31.19坪

含車位5.16坪地坪4.4坪有車位
2房2廳1衛15.3年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年03月

茄苳路132之3號8樓

大樓

1,500萬

58.84萬

25.49坪

4.3坪

15.3年

8樓/14樓

2房2廳1衛

觀止

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年03月

大樓

觀止

茄苳路132之3號8樓

移轉2次

1,500萬

58.84萬/坪

建坪25.49坪地坪4.3坪無車位
2房2廳1衛15.3年8樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年05月

茄苳路132之3號6樓

大樓

有車位

1,580萬
含車位110萬

57.67萬
已扣除車位

30.65坪
含車位5.16坪

4.3坪

14.4年

6樓/14樓

2房2廳1衛

觀止

113年05月

大樓

觀止

茄苳路132之3號6樓

1,580萬

含車位110萬

57.67萬/坪

已扣除車位

建坪30.65坪(含車位5.16坪)地坪4.3坪有車位
2房2廳1衛14.4年6樓/14樓

資料說明

信義成交

113年05月

新北市汐止區茄苳路132之3號八樓

大樓

1,250萬

49.04萬

25.49坪

4.3坪

14.4年

8樓/14樓

2房1廳1衛

觀止

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年05月

大樓

觀止

新北市汐止區茄苳路132之3號八樓

移轉2次

1,250萬

49.04萬/坪

建坪25.49坪地坪4.3坪無車位
2房1廳1衛14.4年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

樓高

14層

戶數

142戶

格局

2房,2+1房,3房,4房,5房,店面,2~5房

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

保實國際

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1專區堆置(有冷藏設備),集中處理

無障礙設施

有，有無障礙設

公共設施

花園,健身房,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,交誼廳

主要特色

制震結構,中空隔音樓板22.5公分(有效減少50分貝),奈米光觸媒塗料建材(1抗菌2除臭3去汙4除去建材致癌物質,精密淨水(精密水質過濾,奈米磁磚蓄水,不銹鋼給水管,各戶裝設淨水設備(可生飲) 公設:星光迎賓大廳(A),兒童遊戲室(露天),銀月流泉(中庭),水晶宴會廳(B),音樂BAR(B),鏡面噴水池,陽光健身房,能量韻律室,心靈花園廊道,溯石廊道(資料最後更新日：2026/04/13)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

公車 (15)

公共自行車 (2)

停車場 (2)

0公教住宅公車站

1.5分鐘 / 119m

1公教住宅公車站

2.3分鐘 / 188m

2江山萬里公車站

14.8分鐘 / 1136m

3江山萬里公車站

13.5分鐘 / 1040m

4摩登家庭社區公車站

4.5分鐘 / 372m

5摩登家庭社區公車站

4.9分鐘 / 410m

6國泰醫院公車站

6.9分鐘 / 566m

7國泰醫院公車站

7.3分鐘 / 569m

8茄苳腳公車站

6分鐘 / 448m

9茄苳腳公車站

6.2分鐘 / 456m

A汐止後車站公車站

7.2分鐘 / 589m

B汐止後車站公車站

7.4分鐘 / 608m

C橋東公車站

7.2分鐘 / 599m

D橋東公車站

7.5分鐘 / 617m

E活力社區公車站

15.8分鐘 / 1176m

0公教住宅公車站

1.5分鐘 / 119m

1公教住宅公車站

2.3分鐘 / 188m

2江山萬里公車站

14.8分鐘 / 1136m

3江山萬里公車站

13.5分鐘 / 1040m

4摩登家庭社區公車站

4.5分鐘 / 372m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

觀止最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，觀止近期成交單價為48.7萬/坪（成交時間114.06）。

觀止近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，觀止近一年平均成交單價54.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，汐止區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

汐止區近半年大樓成交行情，平均單價47.5萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看汐止區實價登錄>>

觀止現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前觀止在售物件共3件，在售物件均價為57.3萬/坪。在售物件單價最低51.7萬/坪，最高63萬/坪。

查看觀止在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

觀止的屋齡幾年？

根據登記資訊，觀止目前屋齡約為17年。

觀止是由哪家建設公司興建？

觀止的建築是由保實國際興建而成。

觀止的總樓高？

觀止總樓高共計14層。

觀止總戶數多嗎？

針對觀止的居住規模，總戶數資料記載約為142戶。

觀止的公設比是多少？

觀止登記之公共設施比例約為29.00%~30.00%。

觀止有無障礙設施嗎？

觀止內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

觀止公設有哪些?

觀止社區內規劃有交誼廳,花園,宴會廳,健身房,媽媽教室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

觀止垃圾如何處理？

觀止之廢棄物處理機制為社區統一處理，B1專區堆置(有冷藏設備),集中處理。

觀止有警衛管理嗎？

觀止目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

觀止附近有公車站嗎？走路大概要多久？

觀止距離最近的公車站公教住宅公車站步行僅需約1.5分鐘。

觀止周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從觀止步行約1.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

觀止周邊有停車場嗎？

觀止5分鐘路程內設有2個停車場。

觀止附近有幼兒園嗎？

觀止周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

觀止附近有超市或市場可以採買嗎？

觀止直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

觀止附近步行範圍內有便利商店嗎？

觀止直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

觀止附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

觀止直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

觀止附近有公園嗎？

觀止直線距離約181公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。