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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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吉祥富都

新北市泰山區仁愛路５３號

大樓

118戶

15年

11、12層

社區達人

何佩玲

0931226434

02-89786333

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

仁愛路59號6樓

大樓

有車位

1,990萬
含車位200萬

47.02萬
已扣除車位

46.76坪
含車位8.68坪

5.4坪

14.6年

6樓/12樓

3房2廳2衛

吉祥富都

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年01月

大樓

吉祥富都

仁愛路59號6樓

1,990萬

含車位200萬

47.02萬/坪

已扣除車位

建坪46.76坪(含車位8.68坪)地坪5.4有車位
3房2廳2衛14.6年6樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年11月

新北市泰山區仁愛路61號十樓

大樓

有車位

1,910萬

含車位180萬

39.66萬

45.4萬

48.16坪

含車位10.09坪

5.4坪

14.4年

10樓/12樓

3房2廳2衛

吉祥富都

備註資訊：陽台外推；

112年11月

大樓

吉祥富都

新北市泰山區仁愛路61號十樓

1,910萬

含車位180萬

39.66萬/坪

45.4萬

建坪48.16坪

含車位10.09坪地坪5.4有車位
3房2廳2衛14.4年10樓/12樓

資料說明

交易備註

112年10月

仁愛路65號3樓

大樓

有車位

1,980萬
含車位200萬

46.75萬
已扣除車位

46.76坪
含車位8.68坪

5.4坪

14.3年

3樓/12樓

3房2廳2衛

吉祥富都

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年10月

大樓

吉祥富都

仁愛路65號3樓

1,980萬

含車位200萬

46.75萬/坪

已扣除車位

建坪46.76坪(含車位8.68坪)地坪5.4有車位
3房2廳2衛14.3年3樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年08月

新北市泰山區仁愛路71號五樓

大樓

有車位

1,280萬

含車位150萬

40.9萬

49.97萬

31.29坪

含車位8.68坪

3.32坪

14.2年

5樓/11樓

2房1廳1衛

吉祥富都

112年08月

大樓

吉祥富都

新北市泰山區仁愛路71號五樓

1,280萬

含車位150萬

40.9萬/坪

49.97萬

建坪31.29坪

含車位8.68坪地坪3.32有車位
2房1廳1衛14.2年5樓/11樓

資料說明

111年10月

新北市泰山區仁愛路73號八樓

大樓

有車位

1,160萬

含車位180萬

36.06萬

41.7萬

32.17坪

含車位8.68坪

3.43坪

13.3年

8樓/11樓

2房1廳1衛

吉祥富都

歷史移轉2次

111年10月

大樓

吉祥富都

新北市泰山區仁愛路73號八樓

移轉2次

1,160萬

含車位180萬

36.06萬/坪

41.7萬

建坪32.17坪

含車位8.68坪地坪3.43有車位
2房1廳1衛13.3年8樓/11樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

樓高

11、12層

戶數

118戶

格局

2房,3房,4房

公設比

30.00%~31.00%

建設公司

好泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),24R

無障礙設施

無

公共設施

花園,健身房,桌球室,撞球、

主要特色

本案基地面積665坪，面泰山鄉仁愛路，與前方建築物棟距約20米，後方建築物棟距約50米，部分戶別可享有大棟距的寬敞視野。全案規劃A~E共5棟大樓，以2~4房產品為主力，含5戶60~65坪店面共112戶。社區大門位於12米仁愛路上，門廳挑高7米2，有24小時警衛管理，社區車輛統一由後方8米仁義路11巷進出，規劃一進一出。廚房採用櫻花牌3口爐、淨水器與人造石檯面，每戶均配備隆昌牌衛浴設備、多功能暖房乾燥機，社區周邊設置監視器，在家就可監控居家安全，休閒公設包括健身房、韻律教室與兒童遊戲室，另有235坪的中庭花園。(資料最後更新日：2021/09/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (25)公共自行車 (4)停車場 (7)

0同興公園

1.6分鐘 / 125m

1同興公園

1.8分鐘 / 141m

2泰山戶政事務所

1.6分鐘 / 129m

3泰山公有市場一

2.5分鐘 / 204m

4泰山公有市場一

2.6分鐘 / 215m

5泰山公有市場

2.4分鐘 / 199m

6泰山公有市場

2.3分鐘 / 190m

7泰山戶政事務所

2.4分鐘 / 200m

8泰山高中

4.1分鐘 / 317m

9泰山高中

4.1分鐘 / 316m

A泰山高中

4.5分鐘 / 354m

B同榮里

3.7分鐘 / 287m

C同榮里

3.7分鐘 / 287m

D同榮里

3.5分鐘 / 273m

E泰林仁德路口

4.8分鐘 / 403m

F泰山區公所

5.9分鐘 / 467m

G泰山區公所

6.2分鐘 / 484m

H泰林仁德路口

5分鐘 / 413m

I中港站

6.9分鐘 / 564m

J福泰里

7.5分鐘 / 616m

K福泰里

7.3分鐘 / 597m

L環河路口

7.3分鐘 / 596m

M環河路口

7.2分鐘 / 582m

N環河路口

7.4分鐘 / 599m

O環河路口

7.2分鐘 / 590m

0同興公園

1.6分鐘 / 125m

1同興公園

1.8分鐘 / 141m

2泰山戶政事務所

1.6分鐘 / 129m

3泰山公有市場一

2.5分鐘 / 204m

4泰山公有市場一

2.6分鐘 / 215m

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