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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

人之初

高雄市三民區民族一路,三民區鼎瑞街,三民區鼎祥街

大樓

115戶

28年

14層

♥️ 有2人收藏

社區委託達人

吳若伊

0975893611

07-2621258

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2023年/08月

本社區成交價格

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

25.8

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

高雄市三民區鼎祥街75號十二樓

大樓

800萬

19.73萬

40.55坪

4.61坪

27.0年

12樓/14樓

4房2廳2衛

人之初

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

大樓

人之初

高雄市三民區鼎祥街75號十二樓

移轉3次

800萬

19.73萬/坪

建坪40.55坪地坪4.61無車位
4房2廳2衛27.0年12樓/14樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市三民區鼎瑞街116號六樓之1

大樓

680萬

26.77萬

25.4坪

2.89坪

26.7年

6樓/14樓

3房2廳1衛

人之初

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年08月

大樓

人之初

高雄市三民區鼎瑞街116號六樓之1

移轉2次

680萬

26.77萬/坪

建坪25.4坪地坪2.89無車位
3房2廳1衛26.7年6樓/14樓

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市三民區民族一路543巷16號

大樓

2,700萬

34.19萬

78.98坪

8.99坪

26.4年

1 ~ 2樓/14樓

0衛

人之初

備註資訊：1樓陽台增建升降梯至2樓陽台。賣方已折價，買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水、壁癌等物之況瑕疵擔保責任。其他增建；

112年05月

大樓

人之初

高雄市三民區民族一路543巷16號

2,700萬

34.19萬/坪

建坪78.98坪地坪8.99無車位
0衛26.4年1 ~ 2樓/14樓

資料說明

交易備註

112年04月

高雄市三民區鼎瑞街116號八樓之2

大樓

有車位

910萬
含車位價

24.81萬
含車位計算

36.68坪
含車位--坪

4.17坪

26.3年

8樓/14樓

3房2廳2衛

人之初

歷史移轉2次

112年04月

大樓

人之初

高雄市三民區鼎瑞街116號八樓之2

移轉2次

910萬

含車位價

24.81萬/坪

含車位計算

建坪36.68坪(含車位--坪)地坪4.17有車位
3房2廳2衛26.3年8樓/14樓

資料說明

112年01月

鼎瑞街116號6樓之1

大樓

635萬

25萬

25.4坪

2.89坪

26.1年

6樓/14樓

3房2廳1衛

人之初

歷史移轉2次

112年01月

大樓

人之初

鼎瑞街116號6樓之1

移轉2次

635萬

25萬/坪

建坪25.4坪地坪2.89無車位
3房2廳1衛26.1年6樓/14樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

31.00~79.00坪

樓高

14層

戶數

115戶

格局

2房,3房,4房

公設比

20.50%~24.20%

建設公司

長鼎建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點推置

無障礙設施

有，有

公共設施

花園

主要特色

戶數少,住戶單純,地點佳生活機能便利,省道旁,離高速公路很近,河堤公園旁,河堤國小,河堤圖書館,近文藻,近捷運,坐車不用幾分鐘,很少有人賣,住戶單純(資料最後更新日：2021/10/15)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (24)公共自行車 (2)停車場 (3)

0天祥路口公車站

2.9分鐘 / 222m

1天祥路口公車站

3分鐘 / 243m

2郵局宿舍公車站

3.6分鐘 / 237m

3郵局宿舍公車站

3.1分鐘 / 246m

4郵局宿舍公車站

3.8分鐘 / 259m

5鼎金公車站

3.6分鐘 / 289m

6民族路口公車站

3.4分鐘 / 284m

7民族路口公車站

3.7分鐘 / 297m

8京城世界公車站

4.8分鐘 / 391m

9京城世界公車站

4.7分鐘 / 380m

A天祥一路公車站

7.4分鐘 / 531m

B天祥路口公車站

7.1分鐘 / 494m

C京城世界公車站

6分鐘 / 482m

D天祥路口公車站

7.4分鐘 / 517m

E興隆寺公車站

7.2分鐘 / 581m

F興隆寺公車站

7.6分鐘 / 601m

G明吉路公車站

6.5分鐘 / 521m

H明吉路公車站

6.7分鐘 / 540m

I鼎中路公車站

8.6分鐘 / 616m

J文藻外語大學公車站

7.1分鐘 / 559m

K文藻外語大學公車站

7.9分鐘 / 586m

L鼎中路公車站

9.6分鐘 / 701m

M鼎中路公車站

9.7分鐘 / 712m

N鼎中路公車站

9.3分鐘 / 670m

0天祥路口公車站

2.9分鐘 / 222m

1天祥路口公車站

3分鐘 / 243m

2郵局宿舍公車站

3.6分鐘 / 237m

3郵局宿舍公車站

3.1分鐘 / 246m

4郵局宿舍公車站

3.8分鐘 / 259m

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