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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

現代京城

高雄市鼓山區明誠三路６５７號

大樓

225戶

20年

14層

♥️ 有18人收藏

社區委託達人

鄧暐璇

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.6

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市鼓山區明誠三路659號七樓

大樓

有車位

1,500萬
含車位價

33.64萬
含車位計算

44.59坪
含車位5.18坪

4.63坪

19.3年

7樓/14樓

3房2廳2衛

現代京城

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

113年01月

大樓

現代京城

高雄市鼓山區明誠三路659號七樓

移轉3次

1,500萬

含車位價

33.64萬/坪

含車位計算

建坪44.59坪(含車位5.18坪)地坪4.63有車位
3房2廳2衛19.3年7樓/14樓

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市鼓山區明誠三路657號六樓

大樓

有車位

1,425萬
含車位價

33.13萬
含車位計算

43.01坪
含車位4.53坪

4.48坪

19.1年

6樓/14樓

3房2廳2衛

現代京城

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年11月

大樓

現代京城

高雄市鼓山區明誠三路657號六樓

移轉2次

1,425萬

含車位價

33.13萬/坪

含車位計算

建坪43.01坪(含車位4.53坪)地坪4.48有車位
3房2廳2衛19.1年6樓/14樓

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市鼓山區明誠三路671號七樓之1

大樓

有車位

1,343萬
含車位價

30.57萬
含車位計算

43.94坪
含車位4.53坪

4.57坪

19.0年

7樓/14樓

3房2廳2衛

現代京城

歷史移轉2次

112年10月

大樓

現代京城

高雄市鼓山區明誠三路671號七樓之1

移轉2次

1,343萬

含車位價

30.57萬/坪

含車位計算

建坪43.94坪(含車位4.53坪)地坪4.57有車位
3房2廳2衛19.0年7樓/14樓

資料說明

112年07月

高雄市鼓山區明誠三路669號七樓之1

大樓

有車位

860萬
含車位價

26.85萬
含車位計算

32.03坪
含車位5.18坪

3.33坪

18.8年

7樓/14樓

2房1廳1衛

現代京城

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年07月

大樓

現代京城

高雄市鼓山區明誠三路669號七樓之1

860萬

含車位價

26.85萬/坪

含車位計算

建坪32.03坪(含車位5.18坪)地坪3.33有車位
2房1廳1衛18.8年7樓/14樓

資料說明

交易備註

112年06月

高雄市鼓山區明誠三路669號八樓之1

大樓

770萬

28.68萬

26.84坪

2.79坪

18.7年

8樓/14樓

2房2廳1衛

現代京城

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年06月

大樓

現代京城

高雄市鼓山區明誠三路669號八樓之1

移轉2次

770萬

28.68萬/坪

建坪26.84坪地坪2.79無車位
2房2廳1衛18.7年8樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

26.81~47.44坪

樓高

14層

戶數

225戶

格局

2房,3房,4房

公設比

29.00%~31.00%

建設公司

京城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，無障礙設備完善

公共設施

健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

北高雄精華地段，住戶單純，大樓質感佳。近捷運農十六、美術館，高尚生活圈附近皆是豪宅型產品，在綠地越來越少的都市裡，擁有了不可替代的優勢，未來更能保值。(資料最後更新日：2023/09/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (4)停車場 (4)

0明誠路口公車站

6.5分鐘 / 494m

1裕誠路公車站

5.3分鐘 / 438m

2龍德路口公車站

6分鐘 / 497m

3明誠路口公車站

7.5分鐘 / 515m

4高等法院公車站

4.7分鐘 / 370m

5高等法院公車站

4.9分鐘 / 382m

6龍德路口公車站

6分鐘 / 497m

7裕誠路公車站

6分鐘 / 494m

8明誠四路口公車站

6.3分鐘 / 422m

9明誠四路口公車站

6.6分鐘 / 443m

0明誠路口公車站

6.5分鐘 / 494m

1裕誠路公車站

5.3分鐘 / 438m

2龍德路口公車站

6分鐘 / 497m

3明誠路口公車站

7.5分鐘 / 515m

4高等法院公車站

4.7分鐘 / 370m

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