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新雪梨

Q: 新雪梨是由哪家建設公司興建？

新雪梨的建築是由京城建設興建而成。

Q: 新雪梨的總樓高？

新雪梨總樓高共計14層。

高雄市鼓山區裕國街３３３號

大樓

154戶

22年

14層

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社區維護人

鄧暐璇

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2024年度區成件TOP3

2024年4月區業績TOP1

2024年1月區業績TOP1

2024年4月區成件TOP1

2024年1月區成件TOP1

已成交賣方

15組

已成交買方

23組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/01月~115年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

34.5

萬/坪

2026年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年01月

高雄市鼓山區裕國街339號十一樓

大樓

有車位

1,428萬

含車位180萬

33.52萬

34.49萬

42.6坪

含車位6.42坪

5.35坪

21.2年

11樓/14樓

3房2廳2衛

新雪梨

備註資訊：含傢俱設備費；

115年01月

大樓

新雪梨

高雄市鼓山區裕國街339號十一樓

1,428萬

含車位180萬

33.52萬/坪

34.49萬

建坪42.6坪

含車位6.42坪地坪5.35坪有車位
3房2廳2衛21.2年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年09月

高雄市鼓山區裕國街335號八樓之1

大樓

948萬

38.13萬

24.86坪

2.99坪

20.8年

8樓/14樓

2房2廳1衛

新雪梨

114年09月

大樓

新雪梨

高雄市鼓山區裕國街335號八樓之1

948萬

38.13萬/坪

建坪24.86坪地坪2.99坪無車位
2房2廳1衛20.8年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

114年04月

高雄市鼓山區裕國街341號十二樓之2

大樓

有車位

1,310萬

含車位180萬

46.34萬

46.35萬

30.8坪

含車位6.42坪

4.09坪

20.4年

12樓/14樓

2房1廳1衛

新雪梨

備註資訊：其他增建

114年04月

大樓

新雪梨

高雄市鼓山區裕國街341號十二樓之2

1,310萬

含車位180萬

46.34萬/坪

46.35萬

建坪30.8坪

含車位6.42坪地坪4.09坪有車位
2房1廳1衛20.4年12樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

高雄市鼓山區裕國街341號十樓

大樓

有車位

1,590萬

含車位180萬

36.9萬

37.65萬

43.09坪

含車位5.64坪

5.27坪

20.4年

10樓/14樓

3房2廳2衛

新雪梨

備註資訊：含傢俱設備費；

114年04月

大樓

新雪梨

高雄市鼓山區裕國街341號十樓

1,590萬

含車位180萬

36.9萬/坪

37.65萬

建坪43.09坪

含車位5.64坪地坪5.27坪有車位
3房2廳2衛20.4年10樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年03月

高雄市鼓山區裕國街335號十一樓之1

大樓

有車位

1,200萬

含車位180萬

38.36萬

41.03萬

31.28坪

含車位6.42坪

4.19坪

20.3年

11樓/14樓

2房2廳1衛

新雪梨

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

114年03月

大樓

新雪梨

高雄市鼓山區裕國街335號十一樓之1

移轉2次

1,200萬

含車位180萬

38.36萬/坪

41.03萬

建坪31.28坪

含車位6.42坪地坪4.19坪有車位
2房2廳1衛20.3年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

22年

坪數

22.00~44.00坪

樓高

14層

戶數

154戶

格局

2房,3房,4房

公設比

30.00%~31.00%

建設公司

京城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，區權會剛通過會在一樓找地方

無障礙設施

有，無障礙設施完善

公共設施

健身房,交誼廳

主要特色

裕國街為農十六特區安靜街弄,位於農十六特區和美術館特區交界處,明誠路出來機能便利,社區單純中庭恬靜,鄰近龍華國小及明華國中.(資料最後更新日：2025/08/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

公車 (14)

公共自行車 (5)

停車場 (8)

0明誠路口公車站

4.6分鐘 / 351m

1明誠四路口公車站

4.5分鐘 / 279m

2明誠四路口公車站

4.7分鐘 / 300m

3裕誠路公車站

4.1分鐘 / 338m

4明誠路口公車站

5.7分鐘 / 373m

5美術東四路公車站

7.1分鐘 / 491m

6美術東四路公車站

6.9分鐘 / 480m

7裕誠路公車站

4.7分鐘 / 394m

8明誠四路公車站

6.4分鐘 / 443m

9明誠四路公車站

6.4分鐘 / 444m

A龍德路口公車站

7.8分鐘 / 634m

B美術東五路公車站

8.2分鐘 / 597m

C龍德路口公車站

7.8分鐘 / 634m

D美術東五路公車站

8.2分鐘 / 597m

0明誠路口公車站

4.6分鐘 / 351m

1明誠四路口公車站

4.5分鐘 / 279m

2明誠四路口公車站

4.7分鐘 / 300m

3裕誠路公車站

4.1分鐘 / 338m

4明誠路口公車站

5.7分鐘 / 373m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

新雪梨最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，新雪梨近三個月的平均成交單價為34.5萬元（統計區間115.01-115.03）。新雪梨近期成交單價為34.5萬/坪（成交時間115.01）。

新雪梨近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，新雪梨近一年平均成交單價39.2萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看鼓山區實價登錄>>

新雪梨現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前新雪梨在售物件共1件，在售單價為45.5萬/坪。

查看新雪梨在售物件>>

新雪梨格局與坪數範圍？

新雪梨登記之坪數主要分布在22.00~44.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。

新雪梨的屋齡幾年？

根據登記資訊，新雪梨目前屋齡約為22年。

新雪梨是由哪家建設公司興建？

新雪梨的建築是由京城建設興建而成。

新雪梨的總樓高？

新雪梨總樓高共計14層。

新雪梨總戶數多嗎？

針對新雪梨的居住規模，總戶數資料記載約為154戶。

新雪梨的公設比是多少？

新雪梨登記之公共設施比例約為30.00%~31.00%。

新雪梨有無障礙設施嗎？

新雪梨內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

新雪梨公設有哪些?

新雪梨社區內規劃有交誼廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

新雪梨垃圾如何處理？

新雪梨之廢棄物處理機制為社區統一處理，區權會剛通過會在一樓找地方。

新雪梨有警衛管理嗎？

新雪梨目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

新雪梨附近有公車站嗎？走路大概要多久？

新雪梨距離最近的公車站裕誠路公車站步行僅需約4.1分鐘。

新雪梨周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從新雪梨步行約0.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

新雪梨周邊有停車場嗎？

新雪梨5分鐘路程內設有8個停車場。

新雪梨附近有幼兒園嗎？

新雪梨周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

新雪梨附近步行範圍內有便利商店嗎？

新雪梨直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

新雪梨附近有藥妝店來買日常用品嗎？

新雪梨直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

新雪梨附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

新雪梨直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

新雪梨附近有公園嗎？

新雪梨直線距離約187公尺內有明誠兒童遊戲場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。