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720度環景

海華大帝

桃園市中壢區六和路,中壢區元化路,中壢區九和二街,中壢區慈惠三街

大樓

328戶

14年

24層

♥️ 有1人收藏

社區維護人

陳玉潔

0912220624

03-4251666

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土地達人

不動產經紀人

2015年第3季度服務品質獎

2025年度區業績TOP3

2026年2月區業績TOP3

已成交賣方

115組

已成交買方

145組

從業時間

18-19年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/06月

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

24層

戶數

328戶

格局

4房,5房,中繼水箱14樓層有特殊3房格局(2間)

公設比

17.00%~23.00%

建設公司

海華建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，坡道

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,桌球室,茶屋(咖啡廳)、撞球室

主要特色

中壢指標豪宅，全社區以四房格局為主，最小坪數為70.12坪(不含車位)，多數為純住家。社區鄰居老闆及師字輩居多，名人也多，千金買屋萬金買鄰的好選擇。社區的社團及活動也相當多采多姿及豐富。(資料最後更新日：2023/08/27)

大家都在問

換一換

有無裝潢物件在售？

社區有哪些公設？

社區評價如何？

周邊近期成交行情？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/07月~115年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

49.6

萬/坪

2026年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年06月

桃園市中壢區六和路79號九樓之1

大樓

有車位

3,680萬

含車位200萬

46.32萬

49.63萬

79.45坪

含車位9.33坪

5.79坪

14.3年

9樓/24樓

3房2廳2衛

海華大帝

備註資訊：土地價格25800000元整建物價格11000000元整

115年06月

大樓

海華大帝

桃園市中壢區六和路79號九樓之1

3,680萬

含車位200萬

46.32萬/坪

49.63萬

建坪79.45坪

含車位9.33坪地坪5.79坪有車位
3房2廳2衛14.3年9樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年12月

桃園市中壢區六和路75號八樓之1

大樓

有車位

6,388萬

含車位400萬

44.76萬

48.27萬

142.7坪

含車位18.66坪

10.54坪

13.8年

8樓/24樓

4房2廳2衛

海華大帝

114年12月

大樓

海華大帝

桃園市中壢區六和路75號八樓之1

6,388萬

含車位400萬

44.76萬/坪

48.27萬

建坪142.7坪

含車位18.66坪地坪10.54坪有車位
4房2廳2衛13.8年8樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

114年10月

桃園市中壢區六和路85號二十一樓之2

大樓

有車位

3,935萬

含車位200萬

41.97萬

51.57萬

93.75坪

含車位21.32坪

6.9坪

13.6年

21樓/24樓

3房2廳3衛

海華大帝

歷史移轉2次

114年10月

大樓

海華大帝

桃園市中壢區六和路85號二十一樓之2

移轉2次

3,935萬

含車位200萬

41.97萬/坪

51.57萬

建坪93.75坪

含車位21.32坪地坪6.9坪有車位
3房2廳3衛13.6年21樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

114年04月

六和路87號8樓之2

大樓

有車位

5,981萬

含車位500萬

51.06萬

128.67坪

含車位21.32坪

9.29坪

13.1年

8樓/24樓

7房3廳4衛

海華大帝

備註資訊：其他增建；

114年04月

大樓

海華大帝

六和路87號8樓之2

5,981萬

含車位500萬

51.06萬/坪

51.06萬

建坪128.67坪

含車位21.32坪地坪9.29坪有車位
7房3廳4衛13.1年8樓/24樓

資料說明

信義成交

交易備註

114年03月

桃園市中壢區六和路87號十一樓之2

大樓

有車位

5,880萬

含車位400萬

46.66萬

51.05萬

126.01坪

含車位18.66坪

9.24坪

13.0年

11樓/24樓

4房2廳3衛

海華大帝

歷史移轉2次

備註資訊：土地交易總價：新台幣39984000元整建物交易總價：新台幣18816000元整

114年03月

大樓

海華大帝

桃園市中壢區六和路87號十一樓之2

移轉2次

5,880萬

含車位400萬

46.66萬/坪

51.05萬

建坪126.01坪

含車位18.66坪地坪9.24坪有車位
4房2廳3衛13.0年11樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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交通

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醫療

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警消

重要設施

公車 (78)

公共自行車 (2)

停車場 (14)

0慈惠三街公車站

1.7分鐘 / 138m

1SOGO百貨(新生路)公車站

2.5分鐘 / 202m

2元化路口公車站

3.9分鐘 / 300m

3SOGO百貨(新生路)公車站

4分鐘 / 308m

4SOGO百貨(新生路)公車站

3.9分鐘 / 304m

5SOGO百貨(元化路)公車站

3.5分鐘 / 279m

6中壢區公所公車站

2.5分鐘 / 209m

7元化路口公車站

4分鐘 / 310m

8中壢區公所公車站

3.6分鐘 / 303m

9中壢區公所公車站

3.7分鐘 / 305m

A新街公車站

4.5分鐘 / 359m

B新街公車站

4.9分鐘 / 392m

C新街公車站

4.9分鐘 / 392m

D新街公車站

4.6分鐘 / 365m

E環北路口公車站

4.6分鐘 / 386m

F環北路口公車站

4.7分鐘 / 395m

G新街公車站

4.8分鐘 / 382m

H新街公車站

4.9分鐘 / 392m

I中美路口公車站

6分鐘 / 469m

J中美路口公車站

6.1分鐘 / 473m

K新街公車站

5分鐘 / 403m

L新街公車站

4.8分鐘 / 386m

M環北路口公車站

4.8分鐘 / 404m

N中壢監理站公車站

6.3分鐘 / 489m

O中美路口公車站

6分鐘 / 473m

P新街公車站

5分鐘 / 404m

Q新街公車站

5.1分鐘 / 413m

R新街公車站

4.9分鐘 / 391m

S中美路口公車站

6.1分鐘 / 477m

T中美路口公車站

6.1分鐘 / 479m

U中壢監理站公車站

6.2分鐘 / 481m

V環北路口公車站

4.9分鐘 / 408m

W中壢監理站公車站

6.4分鐘 / 485m

X中壢監理站公車站

6.4分鐘 / 498m

Y中壢監理站公車站

6.5分鐘 / 502m

Z中壢監理站公車站

6.3分鐘 / 486m

AA中壢監理站公車站

6.5分鐘 / 503m

AB中壢區公所公車站

4.7分鐘 / 394m

AC中壢監理站公車站

6.4分鐘 / 493m

AD中壢監理站公車站

6.4分鐘 / 497m

AE環北新生路口公車站

4.5分鐘 / 372m

AF中美路口公車站

6.4分鐘 / 500m

AG中壢監理站公車站

6.4分鐘 / 498m

AH中壢監理站公車站

6.6分鐘 / 514m

AI中壢監理站公車站

6.6分鐘 / 512m

AJ中美路公車站

7.6分鐘 / 593m

AK中美路公車站

7.5分鐘 / 585m

AL中美路口公車站

7.5分鐘 / 583m

AM環北新生路口公車站

6.3分鐘 / 511m

AN中壢監理站公車站

8.6分鐘 / 674m

AO中壢區公所公車站

6.7分鐘 / 527m

AP環北新生路口公車站

6.9分鐘 / 537m

AQ環北新生路口公車站

6.8分鐘 / 529m

AR中壢社福館公車站

5.9分鐘 / 462m

AS新生路公車站

7.6分鐘 / 585m

AT新生路口公車站

7.6分鐘 / 586m

AU新生路公車站

7.6分鐘 / 586m

AV中壢區公所公車站

6.1分鐘 / 475m

AW新生路公車站

7.7分鐘 / 596m

AX新生路公車站

7.8分鐘 / 601m

AY新生路口公車站

7.9分鐘 / 605m

AZ中豐路公車站

8.5分鐘 / 689m

BA新生路公車站

8分鐘 / 614m

BB中豐路公車站

8.5分鐘 / 694m

BC變電所公車站

7.4分鐘 / 562m

BD變電所公車站

7.5分鐘 / 570m

BE興國市場公車站

7.7分鐘 / 619m

BF變電所公車站

7.5分鐘 / 565m

BG變電所公車站

7.6分鐘 / 574m

BH中壢聯合辦公大樓公車站

7.4分鐘 / 610m

BI新街國小公車站

7.6分鐘 / 602m

BJ興國市場公車站

8.1分鐘 / 649m

BK聯合辦公大樓公車站

7.6分鐘 / 625m

BL中壢聯合辦公大樓公車站

7.6分鐘 / 624m

BM中壢聯合辦公大樓公車站

7.8分鐘 / 638m

BN中壢聯合辦公大樓公車站

7.8分鐘 / 639m

BO中豐北路口公車站

8.5分鐘 / 672m

BP中壢聯合辦公大樓公車站

7.7分鐘 / 630m

0慈惠三街公車站

1.7分鐘 / 138m

1SOGO百貨(新生路)公車站

2.5分鐘 / 202m

2元化路口公車站

3.9分鐘 / 300m

3SOGO百貨(新生路)公車站

4分鐘 / 308m

4SOGO百貨(新生路)公車站

3.9分鐘 / 304m

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FAQ 常見問題

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海華大帝最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，海華大帝近三個月的平均成交單價為49.6萬元（統計區間115.06-115.08）。海華大帝近期成交單價為49.6萬/坪（成交時間115.06）。

海華大帝近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，海華大帝近一年平均成交單價49.8萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，中壢區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

中壢區近半年大樓成交行情，平均單價34.3萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

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海華大帝的屋齡幾年？

根據登記資訊，海華大帝目前屋齡約為14年。

海華大帝是由哪家建設公司興建？

海華大帝的建築是由海華建設興建而成。

海華大帝的總樓高？

海華大帝總樓高共計24層。

海華大帝總戶數多嗎？

針對海華大帝的居住規模，總戶數資料記載約為328戶。

海華大帝的公設比是多少？

海華大帝登記之公共設施比例約為17.00%~23.00%。

海華大帝有無障礙設施嗎？

海華大帝內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

海華大帝公設有哪些?

海華大帝社區內規劃有KTV,SPA,戶外泳池,花園,桌球室,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

海華大帝垃圾如何處理？

海華大帝之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),專人處理。

海華大帝有警衛管理嗎？

海華大帝目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

海華大帝附近有公車站嗎？走路大概要多久？

海華大帝距離最近的公車站慈惠三街公車站步行僅需約1.7分鐘。

海華大帝周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從海華大帝步行約1.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

海華大帝周邊有停車場嗎？

海華大帝5分鐘路程內設有14個停車場。

海華大帝附近有幼兒園嗎？

海華大帝周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

海華大帝附近有超市或市場可以採買嗎？

海華大帝直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

海華大帝附近步行範圍內有便利商店嗎？

海華大帝直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

海華大帝附近有藥妝店來買日常用品嗎？

海華大帝直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

海華大帝附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

海華大帝直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

海華大帝附近有公園嗎？

海華大帝直線距離約57公尺內有大和兒童公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

海華大帝附近有運動中心嗎？

海華大帝直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

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- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。