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1/6歡喜樓
新北市永和區自由街６４號
大樓
115戶
30年
11層
社區維護人
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撥打電話更給力
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2025年11月區成件TOP2
2025年11月龍虎榜
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從業時間
1-2年
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2026年/01月
最新平均單價
70.7 萬/坪
680萬
70.71萬/坪
建坪9.62坪地坪0.99坪無車位
1房1廳1衛29.5年7樓/11樓
1房1廳1衛29.5年7樓/11樓
資料說明
信義成交待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
70.7
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
2024年/08月
近兩年最高單價
75.1
萬/坪
742萬
75.06萬/坪
建坪9.89坪地坪1.01坪無車位
1房1衛28.1年10樓/11樓
1房1衛28.1年10樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/01月
近兩年最低單價
55.1
萬/坪
有車位2,000萬
含車位200萬
55.12萬/坪
含車位計算
建坪36.28坪(含車位--坪)地坪3.14坪有車位
2房1廳1衛28.5年6樓/11樓
2房1廳1衛28.5年6樓/11樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
最新成交單價
70.7萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
75.1萬/坪
2025年/01月
近兩年最低單價
55.1萬/坪
本社區 234
本社區 234
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
680萬
70.71萬/坪
建坪9.62坪地坪0.99坪無車位
1房1廳1衛29.5年7樓/11樓
1房1廳1衛29.5年7樓/11樓
資料說明信義成交備註資訊：陽台外推；
2,000萬
含車位200萬
55.12萬/坪
含車位計算
建坪36.28坪(含車位--坪)地坪3.14坪有車位
2房1廳1衛28.5年6樓/11樓
2房1廳1衛28.5年6樓/11樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽臺外推；
1,090萬
含車位200萬
58.14萬/坪
含車位計算
建坪18.75坪(含車位--坪)地坪1.05坪有車位
1房1廳1衛28.2年4樓/11樓
1房1廳1衛28.2年4樓/11樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,266萬
64.04萬/坪
建坪19.77坪地坪2.02坪無車位
2房1廳1衛28.1年5樓/11樓
2房1廳1衛28.1年5樓/11樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
30年
坪數
8.00~17.00坪
樓高
11層
戶數
115戶
格局
套房,2房,3房
公設比
--
建設公司
冠德建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，定時定點堆置
無障礙設施
有，進出大門緩坡，平面至電梯口
公共設施
無
主要特色
住商混和，小坪數套房為主樓，位於永和自由街上，近樂華夜市、永安傳統市場，步行至永安市場捷運站約5-7分鐘(資料最後更新日：2022/11/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (37)
公共自行車 (5)
0永安市場站 - 出口
5.6分鐘 / 433m
0永安市場站 - 出口
5.6分鐘 / 433m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
歡喜樓最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，歡喜樓近期成交單價為70.7萬/坪（成交時間115.01）。
歡喜樓近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，歡喜樓近一年平均成交單價70.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，永和區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
永和區近半年大樓成交行情，平均單價67.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
歡喜樓現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前歡喜樓在租物件共1件，月租金為68萬元。
歡喜樓格局與坪數範圍？
歡喜樓登記之坪數主要分布在8.00~17.00坪，格局規劃包含套房,2房,3房等類型。
歡喜樓的屋齡幾年？
根據登記資訊，歡喜樓目前屋齡約為30年。
歡喜樓是由哪家建設公司興建？
歡喜樓的建築是由冠德建設興建而成。
歡喜樓的總樓高？
歡喜樓總樓高共計11層。
歡喜樓總戶數多嗎？
針對歡喜樓的居住規模，總戶數資料記載約為115戶。
歡喜樓有無障礙設施嗎？
歡喜樓內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
歡喜樓垃圾如何處理？
歡喜樓之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置。
歡喜樓有警衛管理嗎？
歡喜樓目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
歡喜樓附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
歡喜樓距離最近的捷運站永安市場站步行僅需約5.6分鐘。
歡喜樓附近有公車站嗎？走路大概要多久？
歡喜樓距離最近的公車站自由街口(去)步行僅需約1.0分鐘。
歡喜樓周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從歡喜樓步行約0.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
歡喜樓附近有幼兒園嗎？
歡喜樓周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
歡喜樓附近有超市或市場可以採買嗎？
歡喜樓直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
歡喜樓附近步行範圍內有便利商店嗎？
歡喜樓直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
歡喜樓附近有藥妝店來買日常用品嗎？
歡喜樓直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
歡喜樓附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
歡喜樓直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
歡喜樓附近有公園嗎？
歡喜樓直線距離約295公尺內有大新公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
歡喜樓附近有運動中心嗎？
歡喜樓直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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