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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

鉑晶

新北市林口區文化三路二段,林口區民權路

大樓

132戶

17年

12層

社區達人

挑選經紀人

何筠琪

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2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.7

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

新北市林口區文化三路二段211巷83號七樓

大樓

有車位

1,820萬
含車位價

35.16萬
含車位計算

51.76坪
含車位6.57坪

6.8坪

16.3年

7樓/12樓

4房2廳2衛

鉑晶

備註資訊：欄杆增建、機電空間變更室內使用陽台外推；其他增建；

113年12月

大樓

鉑晶

新北市林口區文化三路二段211巷83號七樓

1,820萬

含車位價

35.16萬/坪

含車位計算

建坪51.76坪(含車位6.57坪)地坪6.8有車位
4房2廳2衛16.3年7樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

文化三路二段211巷73號11樓

大樓

有車位

1,480萬
含車位170萬

42.97萬
已扣除車位

37.06坪
含車位6.57坪

4.61坪

16.3年

11樓/12樓

2房2廳2衛

鉑晶

備註資訊：其他增建；

113年12月

大樓

鉑晶

文化三路二段211巷73號11樓

1,480萬

含車位170萬

42.97萬/坪

已扣除車位

建坪37.06坪(含車位6.57坪)地坪4.61有車位
2房2廳2衛16.3年11樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年10月

新北市林口區文化三路二段211巷79號八樓

大樓

有車位

1,700萬

含車位150萬

41.47萬

43.81萬

40.99坪

含車位5.61坪

5.28坪

16.2年

8樓/12樓

3房2廳2衛

鉑晶

備註資訊：陽臺外推；

113年10月

大樓

鉑晶

新北市林口區文化三路二段211巷79號八樓

1,700萬

含車位150萬

41.47萬/坪

43.81萬

建坪40.99坪

含車位5.61坪地坪5.28有車位
3房2廳2衛16.2年8樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

新北市林口區文化三路二段211巷79號十樓

大樓

有車位

1,450萬

含車位150萬

39.13萬

42.64萬

37.06坪

含車位6.57坪

4.61坪

16.1年

10樓/12樓

3房2廳2衛

鉑晶

113年09月

大樓

鉑晶

新北市林口區文化三路二段211巷79號十樓

1,450萬

含車位150萬

39.13萬/坪

42.64萬

建坪37.06坪

含車位6.57坪地坪4.61有車位
3房2廳2衛16.1年10樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

新北市林口區民權路200號十二樓

大樓

有車位

1,870萬

含車位150萬

40.92萬

43.96萬

45.7坪

含車位6.57坪

5.89坪

16.1年

12樓/12樓

3房2廳2衛

鉑晶

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年09月

大樓

鉑晶

新北市林口區民權路200號十二樓

移轉2次

1,870萬

含車位150萬

40.92萬/坪

43.96萬

建坪45.7坪

含車位6.57坪地坪5.89有車位
3房2廳2衛16.1年12樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

35.00~55.00坪

樓高

12層

戶數

132戶

格局

2房,3房,4房,26~77坪

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

中德建設；茂德機構

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),B1梯廳及B3B棟出口旁回收室

無障礙設施

有，無障礙坡道，電梯。

公共設施

花園,健身房

主要特色

週遭生活環境良好、近重要幹道交通便利、靜逸環境不吵鬧、近公園等休閒設施、自住率高、學區加持。鄰近的商業區已有家樂福量販店與星巴克等店家進駐，車程約5~8分鐘可達中山高林口交流道。基地面積755坪，基地為L型，1樓大廳挑高6米，規劃撞球室、健身房、兒童遊戲室等休閒公設，全區規劃4棟雙併與1棟4併大樓，外觀採對稱設計，規劃挑高7米崗石基座，搭配低檯度大面窗與鍛造欄杆，部分雨遮設置欄杆及排水孔，可作為陽台使用。(資料最後更新日：2021/10/07)