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社區
水公園

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

水公園

新北市淡水區中山北路二段１８９巷１００號

11年

大樓

41.00~186.00坪

2、3、13、14層

374戶

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

108年/01月~109年/12月

近二年成交單價

25.8萬/坪

2020年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

109年12月

中山北路二段189巷121~150號

大樓

有車位

1,265萬
含車位價

26.81萬
含車位計算

47.19坪
含車位6.05坪

7.86坪

10.5年

10樓/14樓

2房2廳2衛

淡水行政中心站

水公園

109年12月

中山北路二段189巷121~150號

1,265萬

含車位價

26.81萬/坪

含車位計算

大樓

水公園

建坪47.19坪(含車位6.05坪)地坪7.86有車位
2房2廳2衛10.5年10樓/14樓

淡水行政中心站

資料來源：

政府資料

109年09月

中山北路二段189巷151~180號

別墅/透天厝

有車位

4,358萬
含車位400萬

28.66萬
已扣除車位

161.29坪
含車位23.17坪

18.71坪

10.3年

1樓/3樓

5房2廳6衛

淡水行政中心站

水公園

109年09月

中山北路二段189巷151~180號

4,358萬

含車位400萬

28.66萬/坪

已扣除車位

別墅/透天厝

水公園

建坪161.29坪(含車位23.17坪)地坪18.71有車位
5房2廳6衛10.3年1樓/3樓

淡水行政中心站

資料來源：

政府資料

109年08月

中山北路二段189巷130號12樓

大樓

有車位

2,430萬
含車位260萬

24.99萬
已扣除車位

99.27坪
含車位12.43坪

16.57坪

10.2年

12樓/14樓

5房2廳2衛

淡水行政中心站

水公園

備註資訊：陽台外推;其他增建;

109年08月

中山北路二段189巷130號12樓

2,430萬

含車位260萬

24.99萬/坪

已扣除車位

大樓

水公園

建坪99.27坪(含車位12.43坪)地坪16.57有車位
5房2廳2衛10.2年12樓/14樓

淡水行政中心站

資料來源：

信義成交

政府資料

此交易含

備註資訊

109年06月

中山北路二段189巷121~150號

大樓

有車位

2,656萬

含車位390萬

25.38萬

25.31萬

104.63坪

含車位15.12坪

34.09坪

10.0年

12樓/14樓

4房2廳2衛

淡水行政中心站

水公園

109年06月

中山北路二段189巷121~150號

2,656萬

含車位390萬

25.38萬/坪

25.31萬

大樓

水公園

建坪104.63坪

含車位15.12坪地坪34.09有車位
4房2廳2衛10.0年12樓/14樓

淡水行政中心站

資料來源：

政府資料

109年05月

新北市淡水區中山北路二段189巷121~150號

大樓

有車位

2,620萬

含車位390萬

25.04萬

24.91萬

104.63坪

含車位15.12坪

17.05坪

9.9年

10樓/14樓

3房2廳3衛

淡水行政中心站

水公園

109年05月

新北市淡水區中山北路二段189巷121~150號

2,620萬

含車位390萬

25.04萬/坪

24.91萬

大樓

水公園

建坪104.63坪

含車位15.12坪地坪17.05有車位
3房2廳3衛9.9年10樓/14樓

淡水行政中心站

資料來源：

政府資料

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

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