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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/5淡江風華
新北市淡水區北新路１６９巷６９弄２號
大樓
138戶
29年
7、8層♥️ 有12人收藏
社區維護人
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2026年/01月
最新平均單價
34 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
34
萬/坪
有車位2026年/01月
最新成交單價
34萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
39.6萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
21.6萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
備註資訊：其他增建；
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
190萬
含車位價
16.63萬/坪
含車位計算
建坪11.42坪(含車位--坪)地坪2.15坪有車位
1房1廳1衛27.3年3樓/7樓
1房1廳1衛27.3年3樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
29年
坪數
--
樓高
7、8層
戶數
138戶
格局
套房,2房,3房,4房
公設比
25.00%~28.00%
建設公司
興全建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，收垃圾時間2000~2010(區公所)
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
1.戶數少,住戶單純 2.近淡大商圈，生活機能佳 3.低公設大樓 4.鬧中取靜，離囂不離塵 5.全天候管理(資料最後更新日：2021/10/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (2)
公共自行車 (1)
0新市一路站 - 出口
12.2分鐘 / 1002m
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12.2分鐘 / 1002m
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FAQ 常見問題
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社區資料
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生活機能
淡江風華最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，淡江風華近三個月的平均成交單價為34萬元（統計區間115.01-115.03）。淡江風華近期成交單價為34萬/坪（成交時間115.01）。
淡江風華近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，淡江風華近一年平均成交單價31.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價32萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
淡江風華現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前淡江風華在售物件共2件，在售物件均價為50.1萬/坪。在售物件單價最低50.1萬/坪，最高50.1萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
淡江風華的屋齡幾年？
根據登記資訊，淡江風華目前屋齡約為29年。
淡江風華是由哪家建設公司興建？
淡江風華的建築是由興全建設興建而成。
淡江風華的總樓高？
淡江風華共2棟，總樓高分別為7、8層。
淡江風華總戶數多嗎？
針對淡江風華的居住規模，總戶數資料記載約為138戶。
淡江風華的公設比是多少？
淡江風華登記之公共設施比例約為25.00%~28.00%。
淡江風華垃圾如何處理？
淡江風華之廢棄物處理機制為自行處理，收垃圾時間2000~2010(區公所)。
淡江風華有警衛管理嗎？
淡江風華目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
淡江風華附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
淡江風華距離最近的捷運站新市一路站步行僅需約12.2分鐘。
淡江風華附近有公車站嗎？走路大概要多久？
淡江風華距離最近的公車站淡江大學公車站步行僅需約8.7分鐘。
淡江風華周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從淡江風華步行約5.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
淡江風華附近有幼兒園嗎？
淡江風華周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
淡江風華附近有超市或市場可以採買嗎？
淡江風華直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
淡江風華附近步行範圍內有便利商店嗎？
淡江風華直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
淡江風華附近有藥妝店來買日常用品嗎？
淡江風華直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
淡江風華附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
淡江風華直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
淡江風華附近有公園嗎？
淡江風華直線距離約214公尺內有文中八公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
淡江風華附近有運動中心嗎？
淡江風華直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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