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1/4水之庭
台中市北屯區熱河路二段,北屯區文昌三街
大樓
163戶
16年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2020年第2季度服務品質獎
2026年1月區業績TOP1
2022年11月區業績TOP3
2022年1月區業績TOP2
2026年1月區成件TOP1
已成交賣方
53組
已成交買方
69組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/05月
最新平均單價
46.6 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
7筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
46.6
萬/坪
2025年/05月
最新成交單價
46.6萬/坪
2025年/05月
近兩年最高單價
47.1萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
44.4萬/坪
本社區 406
本社區 406
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
113年05月
台中市北屯區熱河路二段119號十樓之2
大樓
有車位
有車位2,908萬
含車位120萬
含車位120萬42.57萬
45.11萬
45.11萬68.31坪
含車位6.5坪
含車位6.5坪6.22坪
13.9年
10樓/14樓
4房2廳2衛
文心崇德站
水之庭
備註資訊：其他增建；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
16年
坪數
28.80~43.56坪
樓高
14層
戶數
163戶
格局
3房,4房
公設比
29.90%~30.00%
建設公司
鉅虹建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
無
公共設施
健身房,桌球室,撞球室,露天休息區
主要特色
地坪鋪設80×80公分拋光石英磚，德國進口WAGO安全接頭、德國進口馬桶面盆及洗面盆，社區配置反洗過濾系統等
樓高3.2米，窗戶採深窗設計
戶戶邊間、樑柱外露、窗戶採深窗設計，主臥衛浴皆有開窗採光
日本AE.COAT防水工法各樓層有當層排氣設計(資料最後更新日：2023/03/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (25)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0文心崇德站 - 出口
4.5分鐘 / 347m
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4.5分鐘 / 347m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
水之庭最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，水之庭近期成交單價為46.6萬/坪（成交時間114.05）。
水之庭近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，水之庭近一年平均成交單價46.6萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，北屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北屯區近半年大樓成交行情，平均單價35.5萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
水之庭格局與坪數範圍？
水之庭登記之坪數主要分布在28.80~43.56坪，格局規劃包含3房,4房等類型。
水之庭的屋齡幾年？
根據登記資訊，水之庭目前屋齡約為16年。
水之庭是由哪家建設公司興建？
水之庭的建築是由鉅虹建設興建而成。
水之庭的總樓高？
水之庭總樓高共計14層。
水之庭總戶數多嗎？
針對水之庭的居住規模，總戶數資料記載約為163戶。
水之庭的公設比是多少？
水之庭登記之公共設施比例約為29.90%~30.00%。
水之庭公設有哪些?
水之庭社區內規劃有桌球室,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
水之庭垃圾如何處理？
水之庭之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
水之庭有警衛管理嗎？
水之庭目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
水之庭附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
水之庭距離最近的捷運站文心崇德站步行僅需約4.5分鐘。
水之庭附近有公車站嗎？走路大概要多久？
水之庭距離最近的公車站文心熱河路口公車站步行僅需約1.3分鐘。
水之庭周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從水之庭步行約3.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
水之庭周邊有停車場嗎？
水之庭5分鐘路程內設有1個停車場。
水之庭附近有幼兒園嗎？
水之庭周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
水之庭附近有超市或市場可以採買嗎？
水之庭直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
水之庭附近步行範圍內有便利商店嗎？
水之庭直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
水之庭附近有藥妝店來買日常用品嗎？
水之庭直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
水之庭附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
水之庭直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
水之庭附近有運動中心嗎？
水之庭直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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