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1/0海納川
新北市淡水區中正東路二段１１３號
大樓
81戶
16年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2012年第4季度服務品質獎
2026年8月區業績TOP1
2025年12月區業績TOP2
2026年8月業績破百萬經紀人員
2025年12月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
74組
已成交買方
60組
從業時間
15-16年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/07月
最新平均單價
39 萬/坪
5,100萬
含車位200萬
38.96萬/坪
已扣除車位
建坪132.12坪(含車位6.35坪)地坪15.62坪有車位
3房2廳4衛15.8年6樓/15樓
3房2廳4衛15.8年6樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
基本資料
類型
大樓
屋齡
16年
坪數
90.00~171.00坪
樓高
15層
戶數
81戶
格局
89.64坪 123.84坪 129.32坪 143.03坪 162.06坪 171.08坪
公設比
30.00%~30.00%
建設公司
大陸工程
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
玻璃帷幕
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，集中處理
無障礙設施
有，到房子到車位皆有無障礙設施
公共設施
SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,宴會廳,圖書室,交誼廳,咖啡廳、
主要特色
大器豪邸大坪數產品、一層兩戶戶數單純住戶水準高，李天鐸設計波浪造型外觀引領潮流
台灣唯一上過國外知名建築介紹網站ARCDAILY的建築(資料最後更新日：2021/09/30)
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
39
萬/坪
2026年/07月
最新平均單價
39
萬/坪
5,100萬
含車位200萬
38.96萬/坪
已扣除車位
建坪132.12坪(含車位6.35坪)地坪15.62坪有車位
3房2廳4衛15.8年6樓/15樓
3房2廳4衛15.8年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/05月
近兩年最高單價
42.4
萬/坪
4,000萬含車位200萬
含車位200萬42.4萬/坪42.39萬
42.39萬建坪95.98坪含車位6.34坪地坪11.17坪有車位
3房2廳3衛15.6年11樓/15樓
含車位6.34坪地坪11.17坪有車位3房2廳3衛15.6年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
近兩年最低單價
32.3
萬/坪
5,920萬含車位400萬
含車位400萬32.21萬/坪32.26萬
32.26萬建坪183.78坪含車位12.69坪地坪22.1坪有車位
4房0衛14.9年7樓/15樓
含車位12.69坪地坪22.1坪有車位4房0衛14.9年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/07月
最新成交單價
39萬/坪
2026年/05月
近兩年最高單價
42.4萬/坪
2025年/09月
近兩年最低單價
32.3萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
5,100萬
含車位200萬
38.96萬/坪
已扣除車位
建坪132.12坪(含車位6.35坪)地坪15.62坪有車位
3房2廳4衛15.8年6樓/15樓
3房2廳4衛15.8年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄4,000萬含車位200萬
含車位200萬42.4萬/坪42.39萬
42.39萬建坪95.98坪含車位6.34坪地坪11.17坪有車位
3房2廳3衛15.6年11樓/15樓
含車位6.34坪地坪11.17坪有車位3房2廳3衛15.6年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄115年03月
新北市淡水區中正東路二段115之2號七樓
大樓
有車位
有車位3,636萬
含車位200萬
含車位200萬37.88萬
38.33萬
38.33萬95.98坪
含車位6.34坪
含車位6.34坪11.17坪
15.4年
7樓/15樓
3房2廳3衛
海納川
歷史移轉3次
3,636萬含車位200萬
含車位200萬37.88萬/坪38.33萬
38.33萬建坪95.98坪含車位6.34坪地坪11.17坪有車位
3房2廳3衛15.4年7樓/15樓
含車位6.34坪地坪11.17坪有車位3房2廳3衛15.4年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：毛胚屋；
5,920萬含車位400萬
含車位400萬32.21萬/坪32.26萬
32.26萬建坪183.78坪含車位12.69坪地坪22.1坪有車位
4房0衛14.9年7樓/15樓
含車位12.69坪地坪22.1坪有車位4房0衛14.9年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
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公車 (6)
0紅樹林站 - 出口2
7.9分鐘 / 602m
1紅樹林站 - 出口1
6.6分鐘 / 478m
0紅樹林站 - 出口2
7.9分鐘 / 602m
1紅樹林站 - 出口1
6.6分鐘 / 478m
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FAQ 常見問題
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海納川最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，海納川近三個月的平均成交單價為39萬元（統計區間115.06-115.08）。海納川近期成交單價為39萬/坪（成交時間115.07）。
海納川近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，海納川近一年平均成交單價36.9萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價32.3萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
海納川格局與坪數範圍？
海納川登記之坪數主要分布在90.00~171.00坪，格局規劃包含89.64坪 123.84坪 129.32坪 143.03坪 162.06坪 171.08坪等類型。
海納川的屋齡幾年？
根據登記資訊，海納川目前屋齡約為16年。
海納川是由哪家建設公司興建？
海納川的建築是由大陸工程興建而成。
海納川的總樓高？
海納川總樓高共計15層。
海納川總戶數多嗎？
針對海納川的居住規模，總戶數資料記載約為81戶。
海納川的公設比是多少？
海納川登記之公共設施比例約為30.00%~30.00%。
海納川有無障礙設施嗎？
海納川內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
海納川公設有哪些?
海納川社區內規劃有KTV,SPA,交誼廳,花園,室內泳池,宴會廳,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
海納川垃圾如何處理？
海納川之廢棄物處理機制為社區統一處理，集中處理。
海納川有警衛管理嗎？
海納川目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
海納川附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
海納川距離最近的捷運站紅樹林站步行僅需約6.6分鐘。
海納川附近有公車站嗎？走路大概要多久？
海納川距離最近的公車站八勢里公車站步行僅需約1.4分鐘。
海納川附近有幼兒園嗎？
海納川周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
海納川附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
海納川直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
海納川附近有運動中心嗎？
海納川直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋
