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1/13歐園
高雄市三民區正興路２７號
大樓
194戶
27年
16層
社區維護人
服務需求
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2026年/02月
最新平均單價
19.1 萬/坪
有車位
1,050萬
含車位100萬
含車位100萬18.3萬/坪19.14萬
19.14萬建坪57.38坪含車位7.74坪地坪4.78坪有車位
4房2廳2衛26.9年8樓/16樓
含車位7.74坪地坪4.78坪有車位4房2廳2衛26.9年8樓/16樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
19.1
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
19.1
萬/坪
1,050萬含車位100萬
含車位100萬18.3萬/坪19.14萬
19.14萬建坪57.38坪含車位7.74坪地坪4.78坪有車位
4房2廳2衛26.9年8樓/16樓
含車位7.74坪地坪4.78坪有車位4房2廳2衛26.9年8樓/16樓
資料說明內政部實價登錄2025年/01月
近兩年最高單價
2026年/02月
近兩年最低單價
19.1
萬/坪
1,050萬含車位100萬
含車位100萬18.3萬/坪19.14萬
19.14萬建坪57.38坪含車位7.74坪地坪4.78坪有車位
4房2廳2衛26.9年8樓/16樓
含車位7.74坪地坪4.78坪有車位4房2廳2衛26.9年8樓/16樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
19.1萬/坪
2025年/01月
近兩年最高單價
27.2萬/坪
2026年/02月
近兩年最低單價
19.1萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,050萬含車位100萬
含車位100萬18.3萬/坪19.14萬
19.14萬建坪57.38坪含車位7.74坪地坪4.78坪有車位
4房2廳2衛26.9年8樓/16樓
含車位7.74坪地坪4.78坪有車位4房2廳2衛26.9年8樓/16樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：附冷氣
743萬
20.52萬/坪
建坪36.21坪地坪3.01坪無車位
4房2廳2衛26.8年3樓/16樓
4房2廳2衛26.8年3樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
740萬
22.24萬/坪
建坪33.27坪地坪2.79坪無車位
3房2廳2衛26.1年9樓/16樓
3房2廳2衛26.1年9樓/16樓
資料說明內政部實價登錄780萬
24.86萬/坪
建坪31.37坪地坪2.65坪無車位
3房2廳2衛26.0年6樓/16樓
3房2廳2衛26.0年6樓/16樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
27年
坪數
22.80~48.73坪
樓高
16層
戶數
194戶
格局
整棟大樓 2~4房格局
公設比
23.00%~23.00%
建設公司
虹寶建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，有環保室
無障礙設施
有，中庭無障礙設施跟管理室門前
公共設施
健身房,遊戲室,圖書室,會議室,撞球室.中央庭院
主要特色
管理品質優良，無店面式建築設計，住戶單純，出入控管完善，近市場，周邊生活機能佳,近科工館，步行可至科工館散步，環境清幽。全戶數皆為住家三、四房格局，社區單純，住戶素質超好。(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (19)
公共自行車 (1)
停車場 (2)
0樹德家商站 - 出口
6.5分鐘 / 512m
0樹德家商站 - 出口
6.5分鐘 / 512m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
歐園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，歐園近三個月的平均成交單價為19.1萬元（統計區間115.02-115.04）。歐園近期成交單價為19.1萬/坪（成交時間115.02）。
歐園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，歐園近一年平均成交單價19.8萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三民區近半年大樓成交行情，平均單價32萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
歐園格局與坪數範圍？
歐園登記之坪數主要分布在22.80~48.73坪，格局規劃包含整棟大樓 2~4房格局等類型。
歐園的屋齡幾年？
根據登記資訊，歐園目前屋齡約為27年。
歐園是由哪家建設公司興建？
歐園的建築是由虹寶建設興建而成。
歐園的總樓高？
歐園總樓高共計16層。
歐園總戶數多嗎？
針對歐園的居住規模，總戶數資料記載約為194戶。
歐園的公設比是多少？
歐園登記之公共設施比例約為23.00%~23.00%。
歐園有無障礙設施嗎？
歐園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
歐園公設有哪些?
歐園社區內規劃有健身房,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
歐園垃圾如何處理？
歐園之廢棄物處理機制為社區統一處理，有環保室。
歐園有警衛管理嗎？
歐園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
歐園附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
歐園距離最近的捷運站樹德家商站步行僅需約6.5分鐘。
歐園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
歐園距離最近的公車站建興路一公車站步行僅需約2.6分鐘。
歐園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從歐園步行約5.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
歐園周邊有停車場嗎？
歐園5分鐘路程內設有2個停車場。
歐園附近有哪些國小和國中？
歐園附近有市立三民區民族國小與市立正興國中。
歐園附近有幼兒園嗎？
歐園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
歐園附近有超市或市場可以採買嗎？
歐園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
歐園附近步行範圍內有便利商店嗎？
歐園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
歐園附近有藥妝店來買日常用品嗎？
歐園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
歐園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
歐園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
歐園附近有運動中心嗎？
歐園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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