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1/5花園新象
新北市蘆洲區水湳街１２６號
大樓
46戶
18年
13層
社區維護人
服務需求
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2025年/02月
最新平均單價
54.7 萬/坪
有車位
3,360萬
含車位180萬
含車位180萬48.76萬/坪54.73萬
54.73萬建坪68.9坪含車位10.8坪地坪11.9坪有車位
4房2廳2衛16.8年10樓/13樓
含車位10.8坪地坪11.9坪有車位4房2廳2衛16.8年10樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
59.5
萬/坪
2025年/02月
最新平均單價
54.7
萬/坪
3,360萬含車位180萬
含車位180萬48.76萬/坪54.73萬
54.73萬建坪68.9坪含車位10.8坪地坪11.9坪有車位
4房2廳2衛16.8年10樓/13樓
含車位10.8坪地坪11.9坪有車位4房2廳2衛16.8年10樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/04月
近兩年最高單價
64.2
萬/坪
2,015萬含車位200萬
含車位200萬64.21萬/坪64.2萬
64.2萬建坪39.07坪含車位10.8坪地坪5.85坪有車位
2房2廳1衛15.9年13樓/13樓
含車位10.8坪地坪5.85坪有車位2房2廳1衛15.9年13樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/02月
近兩年最低單價
54.7
萬/坪
3,360萬含車位180萬
含車位180萬48.76萬/坪54.73萬
54.73萬建坪68.9坪含車位10.8坪地坪11.9坪有車位
4房2廳2衛16.8年10樓/13樓
含車位10.8坪地坪11.9坪有車位4房2廳2衛16.8年10樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/02月
最新成交單價
54.7萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
64.2萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
54.7萬/坪
本社區 247
本社區 247
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：機房增建，鐵鋁窗增建其他增建；
3,360萬含車位180萬
含車位180萬48.76萬/坪54.73萬
54.73萬建坪68.9坪含車位10.8坪地坪11.9坪有車位
4房2廳2衛16.8年10樓/13樓
含車位10.8坪地坪11.9坪有車位4房2廳2衛16.8年10樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
18年
坪數
39.00~58.00坪
樓高
13層
戶數
46戶
格局
格局方正 漂亮 採光通風良好 頂樓會有露臺增建
公設比
25.00%~25.00%
建設公司
及第建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，社區集中管理
無障礙設施
有，管理室到電梯這邊都沒有樓梯
公共設施
花園,會議室,地下停車場
主要特色
由及第建設自建自售的「花園新象」，位於新北市蘆洲區水湳街、近仁愛街口。位捷運蘆洲總站及三民高中站中間，步行約15分鐘。
該案規劃地上13樓、地下2層。屬雙併大樓，戶戶3面採光，全區3~4房，並擁優質中庭花園。本案所在的水湳街兩旁商店雖不多，但不遠處有托兒所，而鄰近的民族路為蘆洲生活機能豐富的地段，與中山市場及全聯社提供當地的生活採購來源。
位於民族路、水湳街口旁的仁愛廣場，則為當地休憩場所，約步行6分鐘可至。
基地面積494坪，1樓全區無住家，僅1戶店面已售出，公共設施規劃有中庭花園、圖書館、視聽室及兒童遊戲室，2樓以上樓高3.2米，規劃39、46、57坪、單純3~4房。
客餐廳地板採用80公分見方的拋光石英磚，臥室為60公分見方的尺寸，主臥衛浴規劃浴缸，公用衛浴則為無框式淋浴拉門，均配免治馬桶。
~引述蘋果日報地(資料最後更新日：2020/10/03)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (6)
公共自行車 (1)
停車場 (4)
0仁愛街口公車站
6.8分鐘 / 545m
1仁愛街口公車站
6.6分鐘 / 529m
2仁愛國小公車站
4.6分鐘 / 373m
3仁愛國小公車站
5.3分鐘 / 435m
4民族路口公車站
7.5分鐘 / 605m
5民族路口公車站
6.9分鐘 / 536m
0仁愛街口公車站
6.8分鐘 / 545m
1仁愛街口公車站
6.6分鐘 / 529m
2仁愛國小公車站
4.6分鐘 / 373m
3仁愛國小公車站
5.3分鐘 / 435m
4民族路口公車站
7.5分鐘 / 605m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
花園新象最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，花園新象近期成交單價為54.7萬/坪（成交時間114.02）。
猶豫要在哪一區買房，蘆洲區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
蘆洲區近半年大樓成交行情，平均單價59萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
花園新象格局與坪數範圍？
花園新象登記之坪數主要分布在39.00~58.00坪，格局規劃包含格局方正 漂亮 採光通風良好 頂樓會有露臺增建等類型。
花園新象的屋齡幾年？
根據登記資訊，花園新象目前屋齡約為18年。
花園新象是由哪家建設公司興建？
花園新象的建築是由及第建設興建而成。
花園新象的總樓高？
花園新象總樓高共計13層。
花園新象總戶數多嗎？
針對花園新象的居住規模，總戶數資料記載約為46戶。
花園新象的公設比是多少？
花園新象登記之公共設施比例約為25.00%~25.00%。
花園新象有無障礙設施嗎？
花園新象內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
花園新象公設有哪些?
花園新象社區內規劃有花園,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
花園新象垃圾如何處理？
花園新象之廢棄物處理機制為社區統一處理，社區集中管理。
花園新象有警衛管理嗎？
花園新象目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
花園新象附近有公車站嗎？走路大概要多久？
花園新象距離最近的公車站仁愛國小公車站步行僅需約4.6分鐘。
花園新象周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從花園新象步行約2.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
花園新象周邊有停車場嗎？
花園新象5分鐘路程內設有4個停車場。
花園新象附近有幼兒園嗎？
花園新象周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
花園新象附近有超市或市場可以採買嗎？
花園新象直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
花園新象附近步行範圍內有便利商店嗎？
花園新象直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
花園新象附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
花園新象直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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