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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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花園新象

新北市蘆洲區水湳街１２６號

大樓

46戶

17年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

陳永濬

0989325796

02-22881058

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2025年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/02月~114年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

54.7

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

新北市蘆洲區水湳街132號十樓

大樓

有車位

3,360萬

含車位180萬

48.76萬

54.73萬

68.9坪

含車位10.8坪

11.9坪

16.8年

10樓/13樓

4房2廳2衛

花園新象

備註資訊：機房增建，鐵鋁窗增建其他增建；

114年02月

大樓

花園新象

新北市蘆洲區水湳街132號十樓

3,360萬

含車位180萬

48.76萬/坪

54.73萬

建坪68.9坪

含車位10.8坪地坪11.9有車位
4房2廳2衛16.8年10樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

新北市蘆洲區水湳街130號十三樓

大樓

有車位

2,015萬

含車位200萬

64.21萬

64.2萬

39.07坪

含車位10.8坪

5.85坪

15.9年

13樓/13樓

2房2廳1衛

花園新象

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年04月

大樓

花園新象

新北市蘆洲區水湳街130號十三樓

移轉2次

2,015萬

含車位200萬

64.21萬/坪

64.2萬

建坪39.07坪

含車位10.8坪地坪5.85有車位
2房2廳1衛15.9年13樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

39.00~58.00坪

樓高

13層

戶數

46戶

格局

格局方正漂亮採光通風良好頂樓會有露臺增建

公設比

25.00%~25.00%

建設公司

及第建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區集中管理

無障礙設施

有，管理室到電梯這邊都沒有樓梯

公共設施

花園,會議室,地下停車場

主要特色

由及第建設自建自售的「花園新象」，位於新北市蘆洲區水湳街、近仁愛街口。位捷運蘆洲總站及三民高中站中間，步行約15分鐘。該案規劃地上13樓、地下2層。屬雙併大樓，戶戶3面採光，全區3~4房，並擁優質中庭花園。本案所在的水湳街兩旁商店雖不多，但不遠處有托兒所，而鄰近的民族路為蘆洲生活機能豐富的地段，與中山市場及全聯社提供當地的生活採購來源。位於民族路、水湳街口旁的仁愛廣場，則為當地休憩場所，約步行6分鐘可至。基地面積494坪，1樓全區無住家，僅1戶店面已售出，公共設施規劃有中庭花園、圖書館、視聽室及兒童遊戲室，2樓以上樓高3.2米，規劃39、46、57坪、單純3~4房。客餐廳地板採用80公分見方的拋光石英磚，臥室為60公分見方的尺寸，主臥衛浴規劃浴缸，公用衛浴則為無框式淋浴拉門，均配免治馬桶。 ~引述蘋果日報地(資料最後更新日：2020/10/03)