城揚河歌山

高雄市鼓山區美術南二路40號
大樓
189戶
16
15層
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2023年/10月
最新平均單價
35.2 萬/坪
11210
大樓
城揚河歌山
高雄市鼓山區美術南二路40號六樓之1
1,580
含車位價
35.17萬/坪
含車位計算
建坪44.92(含車位5.03坪)地坪5.61有車位
3房2廳2衛15.06樓/15
資料說明
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
0
近五年 成交
3

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
112年/10月~112年/12月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
35.2
萬/坪
2023年/10月
最新平均單價
35.2
萬/坪
11210
大樓
城揚河歌山
高雄市鼓山區美術南二路40號六樓之1
1,580
含車位價
35.17萬/坪
含車位計算
建坪44.92(含車位5.03坪)地坪5.61有車位
3房2廳2衛15.06樓/15
資料說明
2022年/02月
近兩年最高單價
37
萬/坪
11102
大樓
城揚河歌山
高雄市鼓山區美術南二路50號三樓
移轉2
1,390
含車位價
36.95萬/坪
含車位計算
建坪37.62(含車位2.16坪)地坪4.92有車位
3房2廳2衛13.33樓/15
資料說明
交易備註
2022年/05月
近兩年最低單價
22.4
萬/坪
11105
大樓
城揚河歌山
高雄市鼓山區美術南二路46號七樓
515
22.37萬/坪
建坪23.02地坪3.36無車位
2房1廳1衛13.67樓/15
資料說明
2023年/10月
最新成交單價
35.2萬/坪
2022年/02月
近兩年最高單價
37萬/坪
2022年/05月
近兩年最低單價
22.4萬/坪
 本社區      
 804
 本社區      
 804

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11210
高雄市鼓山區美術南二路40號六樓之1
大樓
有車位
1,580
含車位價
35.17
含車位計算
44.92
含車位5.03
5.61
15.0
6樓/15
3房2廳2衛
臺鐵美術館站
城揚河歌山
11210
大樓
城揚河歌山
高雄市鼓山區美術南二路40號六樓之1
1,580
含車位價
35.17萬/坪
含車位計算
建坪44.92(含車位5.03坪)地坪5.61有車位
3房2廳2衛15.06樓/15
資料說明
11209
高雄市鼓山區美術南二路52號十五樓之1
大樓
有車位
1,380
含車位價
35.21
含車位計算
39.19
含車位2.16
5.09
14.9
15樓/15
3房2廳2衛
臺鐵美術館站
城揚河歌山
備註資訊:含傢俱設備費;
11209
大樓
城揚河歌山
高雄市鼓山區美術南二路52號十五樓之1
1,380
含車位價
35.21萬/坪
含車位計算
建坪39.19(含車位2.16坪)地坪5.09有車位
3房2廳2衛14.915樓/15
資料說明
交易備註
11208
美術南二路50號13樓
大樓
有車位
1,350
含車位價
35.89
含車位計算
37.62
含車位2.16
4.92
14.8
13樓/15
3房2廳2衛
臺鐵美術館站
城揚河歌山
11208
大樓
城揚河歌山
美術南二路50號13樓
1,350
含車位價
35.89萬/坪
含車位計算
建坪37.62(含車位2.16坪)地坪4.92有車位
3房2廳2衛14.813樓/15
資料說明
信義成交
11204
高雄市鼓山區美術南二路40號十二樓之1
大樓
有車位
1,550
含車位價
34.5
含車位計算
44.92
含車位5.03
5.61
14.5
12樓/15
3房2廳2衛
臺鐵美術館站
城揚河歌山
11204
大樓
城揚河歌山
高雄市鼓山區美術南二路40號十二樓之1
1,550
含車位價
34.5萬/坪
含車位計算
建坪44.92(含車位5.03坪)地坪5.61有車位
3房2廳2衛14.512樓/15
資料說明
11204
美術南二路46號2樓之1
大樓
650
27.48
23.65
3.36
14.5
2樓/15
2房2廳1衛
臺鐵美術館站
城揚河歌山
歷史移轉4
11204
大樓
城揚河歌山
美術南二路46號2樓之1
移轉4
650
27.48萬/坪
建坪23.65地坪3.36無車位
2房2廳1衛14.52樓/15
資料說明
信義成交
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
16
坪數
22.83~62.44坪
樓高
15層
戶數
189戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
31.00%~34.00%
建設公司
城揚建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有,有無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,遊戲室,會議室,韻律室 環保室
主要特色
美術特區,臨愛河和中都濕地公園 環繞在豪宅特區身邊 有如處在奢華中的低調社區 管理嚴謹,住戶單純 生活機能便利 近內惟市場(資料最後更新日:2021/09/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通選擇分類
捷運 (2)台鐵 (1)公共自行車 (2)停車場 (7)
0臺鐵美術館站 - 出口
6分鐘 / 450m
1馬卡道站 - 出口
7.6分鐘 / 588m
0臺鐵美術館站 - 出口
6分鐘 / 450m
1馬卡道站 - 出口
7.6分鐘 / 588m

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