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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

昆庭棋琴十重奏

高雄市鼓山區河西一路１４５７號

大樓

34戶

14年

22層

社區委託達人

挑選經紀人

吳孟真

0923563726

07-2621262

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從業時間

1-2年

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皆可(9:00-21:00)

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2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

34.2

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

高雄市鼓山區河西一路1461號二十一樓

大樓

有車位

4,968萬
含車位價

34.19萬
含車位計算

145.32坪
含車位15.83坪

16.06坪

13.4年

21樓/22樓

4房3廳4衛

美術館站

昆庭棋琴十重奏

歷史移轉2次

備註資訊：附贈冷氣全部

112年10月

大樓

昆庭棋琴十重奏

高雄市鼓山區河西一路1461號二十一樓

移轉2次

4,968萬

含車位價

34.19萬/坪

含車位計算

建坪145.32坪(含車位15.83坪)地坪16.06有車位
4房3廳4衛13.4年21樓/22樓

美術館站

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市鼓山區河西一路1461號十五樓

大樓

有車位

5,228萬
含車位720萬

34.81萬
已扣除車位

153.59坪
含車位24.09坪

17.64坪

13.0年

15樓/22樓

5房1廳4衛

美術館站

昆庭棋琴十重奏

備註資訊：含傢俱設備費；

112年05月

大樓

昆庭棋琴十重奏

高雄市鼓山區河西一路1461號十五樓

5,228萬

含車位720萬

34.81萬/坪

已扣除車位

建坪153.59坪(含車位24.09坪)地坪17.64有車位
5房1廳4衛13.0年15樓/22樓

美術館站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

22層

戶數

34戶

格局

格局規劃：4-5房68-129坪

公設比

30.00%~33.00%

建設公司

崑庭

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，有

公共設施

SPA,健身房,視聽中心,交誼廳,13樓公設有麻將室、閱覽室

主要特色

臨愛河畔，第一排觀河景景觀大樓，夜晚遠眺市區點點燈光，白天近看愛河河岸美景，戶數少進出單純，未來中都重劃區規劃完整，嚴然成為兩大文化區中心位置(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (3)公共自行車 (3)停車場 (10)

0美術公園公車站

7.5分鐘 / 574m

1美術公園公車站

7.5分鐘 / 575m

2中華藝校公車站

8分鐘 / 617m

0美術公園公車站

7.5分鐘 / 574m

1美術公園公車站

7.5分鐘 / 575m

2中華藝校公車站

8分鐘 / 617m