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720度環景昆庭棋琴十重奏
高雄市鼓山區河西一路１４５７號
大樓
34戶
16年
22層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年12月區業績TOP3
2025年9月區業績TOP1
2023年10月區業績TOP2
2023年7月區業績TOP1
2021年10月區業績TOP1
已成交賣方
80組
已成交買方
72組
從業時間
11-12年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/08月
最新平均單價
36 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
16年
坪數
--
樓高
22層
戶數
34戶
格局
格局規劃：4-5房68-129坪
公設比
30.00%~33.00%
建設公司
崑庭
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，有
公共設施
SPA,健身房,視聽中心,交誼廳,13樓公設有麻將室、閱覽室
主要特色
臨愛河畔，第一排觀河景景觀大樓，夜晚遠眺市區點點燈光，白天近看愛河河岸美景，戶數少進出單純，未來中都重劃區規劃完整，嚴然成為兩大文化區中心位置(資料最後更新日：2026/07/07)
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/07月~115年/09月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
36
萬/坪
2026年/08月
最新平均單價
36
萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
69
萬/坪
2026年/08月
近兩年最低單價
36
萬/坪
2026年/08月
最新成交單價
36萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
69萬/坪
2026年/08月
近兩年最低單價
36萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年08月
高雄市鼓山區河西一路1461號十六樓
大樓
有車位
有車位5,018萬
含車位360萬
含車位360萬34.45萬
35.97萬
35.97萬145.67坪
含車位16.18坪
含車位16.18坪16.83坪
16.3年
16樓/22樓
4房2廳4衛
昆庭棋琴十重奏
歷史移轉2次
備註資訊：含傢俱設備費；
5,018萬含車位360萬
含車位360萬34.45萬/坪35.97萬
35.97萬建坪145.67坪含車位16.18坪地坪16.83坪有車位
4房2廳4衛16.3年16樓/22樓
含車位16.18坪地坪16.83坪有車位4房2廳4衛16.3年16樓/22樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：夾層；
3,200萬含車位180萬
含車位180萬61.95萬/坪69.04萬
69.04萬建坪51.65坪含車位7.91坪地坪5.57坪有車位
0衛14.9年1樓/22樓
含車位7.91坪地坪5.57坪有車位0衛14.9年1樓/22樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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公車 (3)
公共自行車 (3)
停車場 (10)
0美術館站 - 出口
8.8分鐘 / 610m
1臺鐵美術館站 - 出口
10分鐘 / 710m
2內惟藝術中心 - 出口
14.2分鐘 / 1021m
3聯合醫院站 - 出口
13.7分鐘 / 943m
4馬卡道站 - 出口
11.7分鐘 / 838m
5龍華國小站 - 出口
17.7分鐘 / 1193m
0美術館站 - 出口
8.8分鐘 / 610m
1臺鐵美術館站 - 出口
10分鐘 / 710m
2內惟藝術中心 - 出口
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3聯合醫院站 - 出口
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4馬卡道站 - 出口
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FAQ 常見問題
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昆庭棋琴十重奏最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，昆庭棋琴十重奏近三個月的平均成交單價為36萬元（統計區間115.07-115.09）。昆庭棋琴十重奏近期成交單價為36萬/坪（成交時間115.08）。
昆庭棋琴十重奏近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，昆庭棋琴十重奏近一年平均成交單價36萬/坪（統計區間114.10-115.09）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價36.2萬/坪（統計區間115.04-115.09）。
昆庭棋琴十重奏的屋齡幾年？
根據登記資訊，昆庭棋琴十重奏目前屋齡約為16年。
昆庭棋琴十重奏是由哪家建設公司興建？
昆庭棋琴十重奏的建築是由崑庭興建而成。
昆庭棋琴十重奏的總樓高？
昆庭棋琴十重奏總樓高共計22層。
昆庭棋琴十重奏總戶數多嗎？
針對昆庭棋琴十重奏的居住規模，總戶數資料記載約為34戶。
昆庭棋琴十重奏的公設比是多少？
昆庭棋琴十重奏登記之公共設施比例約為30.00%~33.00%。
昆庭棋琴十重奏有無障礙設施嗎？
昆庭棋琴十重奏內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
昆庭棋琴十重奏公設有哪些?
昆庭棋琴十重奏社區內規劃有SPA,交誼廳,健身房,視聽中心,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
昆庭棋琴十重奏垃圾如何處理？
昆庭棋琴十重奏之廢棄物處理機制為自行處理。
昆庭棋琴十重奏有警衛管理嗎？
昆庭棋琴十重奏目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
昆庭棋琴十重奏附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
昆庭棋琴十重奏距離最近的捷運站美術館站步行僅需約8.8分鐘。
昆庭棋琴十重奏附近有公車站嗎？走路大概要多久？
昆庭棋琴十重奏距離最近的公車站美術公園公車站步行僅需約7.5分鐘。
昆庭棋琴十重奏周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從昆庭棋琴十重奏步行約0.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
昆庭棋琴十重奏周邊有停車場嗎？
昆庭棋琴十重奏5分鐘路程內設有10個停車場。
昆庭棋琴十重奏附近有幼兒園嗎？
昆庭棋琴十重奏周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
昆庭棋琴十重奏附近有超市或市場可以採買嗎？
昆庭棋琴十重奏直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
昆庭棋琴十重奏附近步行範圍內有便利商店嗎？
昆庭棋琴十重奏直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
昆庭棋琴十重奏附近有藥妝店來買日常用品嗎？
昆庭棋琴十重奏直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
昆庭棋琴十重奏附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
昆庭棋琴十重奏直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
昆庭棋琴十重奏附近有公園嗎？
昆庭棋琴十重奏直線距離約204公尺內有中都愛河濕地公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
昆庭棋琴十重奏附近有運動中心嗎？
昆庭棋琴十重奏直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋
