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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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夢蝶大廈

新北市淡水區自強路８８號

大樓

132戶

30年

12層

社區委託達人

林軒盟

0987486739

02-89786625

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.6

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

新北市淡水區自強路94號九樓之2

大樓

778萬

35.62萬

21.84坪

3.58坪

29.8年

9樓/12樓

2房2廳1衛

夢蝶大廈

113年02月

大樓

夢蝶大廈

新北市淡水區自強路94號九樓之2

778萬

35.62萬/坪

建坪21.84坪地坪3.58無車位
2房2廳1衛29.8年9樓/12樓

資料說明

112年10月

新北市淡水區自強路88號九樓之1

大樓

有車位

920萬

含車位130萬

29.86萬

38.01萬

30.81坪

含車位10.02坪

4.51坪

29.4年

9樓/12樓

2房1廳1衛

夢蝶大廈

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年10月

大樓

夢蝶大廈

新北市淡水區自強路88號九樓之1

移轉2次

920萬

含車位130萬

29.86萬/坪

38.01萬

建坪30.81坪

含車位10.02坪地坪4.51有車位
2房1廳1衛29.4年9樓/12樓

資料說明

交易備註

112年09月

自強路90號7樓

大樓

有車位

1,255萬
含車位150萬

29.76萬
含車位計算

42.17坪
含車位--坪

6.23坪

29.3年

7樓/12樓

3房2廳2衛

夢蝶大廈

112年09月

大樓

夢蝶大廈

自強路90號7樓

1,255萬

含車位150萬

29.76萬/坪

含車位計算

建坪42.17坪(含車位--坪)地坪6.23有車位
3房2廳2衛29.3年7樓/12樓

資料說明

信義成交

111年09月

新北市淡水區自強路92號八樓

大樓

有車位

1,140萬

含車位130萬

26.98萬

31.33萬

42.26坪

含車位10.02坪

6.07坪

28.3年

8樓/12樓

3房2廳2衛

夢蝶大廈

111年09月

大樓

夢蝶大廈

新北市淡水區自強路92號八樓

1,140萬

含車位130萬

26.98萬/坪

31.33萬

建坪42.26坪

含車位10.02坪地坪6.07有車位
3房2廳2衛28.3年8樓/12樓

資料說明

111年08月

新北市淡水區自強路90之1號十樓

大樓

有車位

1,238萬

含車位130萬

34.42萬

42.7萬

35.97坪

含車位10.02坪

4.75坪

28.3年

10樓/12樓

2房2廳1衛

夢蝶大廈

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建:鋁窗增建陽台外推；其他增建；

111年08月

大樓

夢蝶大廈

新北市淡水區自強路90之1號十樓

移轉2次

1,238萬

含車位130萬

34.42萬/坪

42.7萬

建坪35.97坪

含車位10.02坪地坪4.75有車位
2房2廳1衛28.3年10樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

樓高

12層

戶數

132戶

格局

兩房、三房規劃頂樓樓中樓

公設比

15.00%~16.00%

建設公司

老莊建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，每棟進門處已做好坡道

公共設施

花園,遊戲室,圖書室,會議室

主要特色

社區採光良好，格局方正，通風佳，面自強路物件棟距遠，面關渡平原一望無際，低公設比使用空間大，一樓開放空間多，社區適合首購族群及換屋族群(資料最後更新日：2022/03/21)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (26)停車場 (1)

0富升大廈公車站

1.6分鐘 / 126m

1福德活動中心公車站

1.6分鐘 / 121m

2福德活動中心公車站

1.4分鐘 / 110m

3老莊大廈公車站

1.4分鐘 / 111m

4富升大廈公車站

2分鐘 / 159m

5老莊大廈公車站

1.5分鐘 / 124m

6自強新村公車站

2.5分鐘 / 209m

7利陽藝術庭苑公車站

3.4分鐘 / 273m

8利陽藝術庭苑公車站

3.5分鐘 / 280m

9自強新村公車站

3.1分鐘 / 261m

A臺北基督學院公車站

3.7分鐘 / 310m

B學園路口公車站

8.1分鐘 / 630m

C學園路口公車站

8.6分鐘 / 658m

D臺北基督學院公車站

3.9分鐘 / 328m

E北藝大校門口公車站

11分鐘 / 826m

F自立路口公車站

5.3分鐘 / 421m

G自立路口公車站

5.7分鐘 / 447m

H竹圍國小自強分校公車站

4.6分鐘 / 400m

I竹圍國小自強分校公車站

4.8分鐘 / 411m

J關渡國小(臺北城市科技大學)公車站

7.6分鐘 / 594m

K關渡國小(臺北城市科技大學)公車站

8分鐘 / 648m

L擎天大樓公車站

7.5分鐘 / 599m

M北藝大藝文生態館公車站

15.3分鐘 / 1079m

N關渡公車站

7.5分鐘 / 576m

O擎天大樓公車站

7.7分鐘 / 610m

P關渡公車站

7.9分鐘 / 595m

0富升大廈公車站

1.6分鐘 / 126m

1福德活動中心公車站

1.6分鐘 / 121m

2福德活動中心公車站

1.4分鐘 / 110m

3老莊大廈公車站

1.4分鐘 / 111m

4富升大廈公車站

2分鐘 / 159m

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