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1/11麗寶維也納
新北市三峽區大學路３３號
大樓
368戶
21年
12、13層♥️ 有14人收藏
社區維護人
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2026年2月區成件TOP2
2025年10月區成件TOP2
2025年10月龍虎榜
2025年5月龍虎榜
2024年12月龍虎榜
從業時間
1-2年
服務需求
我想要
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賣屋
出租
租屋
聯絡方式
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2026年/01月
最新平均單價
52.3 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
6筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
52.3
萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
56.5
萬/坪
1,370萬含車位130萬
含車位130萬43.01萬/坪56.47萬
56.47萬建坪31.85坪含車位9.89坪地坪3.31坪有車位
2房1廳1衛19.0年9樓/13樓
含車位9.89坪地坪3.31坪有車位2房1廳1衛19.0年9樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2024年/12月
近兩年最低單價
44.1
萬/坪
1,150萬含車位130萬
含車位130萬34.84萬/坪44.12萬
44.12萬建坪33.01坪含車位9.89坪地坪3.52坪有車位
2房1廳1衛19.2年5樓/12樓
含車位9.89坪地坪3.52坪有車位2房1廳1衛19.2年5樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
最新成交單價
52.3萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
56.5萬/坪
2024年/12月
近兩年最低單價
44.1萬/坪
本社區 237
本社區 237
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年01月
新北市三峽區大學路41之6號三樓
大樓
有車位
有車位1,270萬
含車位130萬
含車位130萬39.52萬
52.77萬
52.77萬32.13坪
含車位10.53坪
含車位10.53坪3.31坪
20.3年
3樓/13樓
2房1廳1衛
三峽站
麗寶維也納
歷史移轉3次
備註資訊：陽台外推；
115年01月
新北市三峽區大學路41之7號七樓
大樓
有車位
有車位1,310萬
含車位130萬
含車位130萬40.05萬
51.71萬
51.71萬32.71坪
含車位9.89坪
含車位9.89坪3.5坪
20.3年
7樓/12樓
2房1廳1衛
三峽站麗寶維也納歷史移轉3次
備註資訊：鐵鋁窗增建。其他增建；
備註資訊：陽台外推；
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
500萬含車位130萬
含車位130萬15.88萬/坪17.12萬
17.12萬建坪31.5坪含車位9.89坪地坪3.31坪有車位
2房1廳1衛20.1年7樓/13樓
含車位9.89坪地坪3.31坪有車位2房1廳1衛20.1年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
21年
坪數
21.10~51.90坪
樓高
12、13層
戶數
368戶
格局
2房,3房,4房
公設比
30.00%~30.00%
建設公司
麗寶建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，E棟43號B1樓,廚餘1樓車道口
無障礙設施
有，有平面道路、坡道
公共設施
SPA,室內泳池,健身房,KTV,遊戲室,圖書室,高手桌撞球區
主要特色
知名建商(麗寶建設)社區位於大學路上，社區對面即是龍埔國小(公立)，交通便利(近未來捷運站)偶爾想逛傳統市場更是方便(騎車到老街10-15分鐘即可抵達)(資料最後更新日：2022/04/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (7)
公共自行車 (1)
停車場 (4)
0三峽站(興建中) - 出口
5.5分鐘 / 431m
1龍埔站(興建中) - 出口
6.3分鐘 / 496m
0三峽站(興建中) - 出口
5.5分鐘 / 431m
1龍埔站(興建中) - 出口
6.3分鐘 / 496m
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FAQ 常見問題
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社區行情
生活機能
麗寶維也納最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，麗寶維也納近三個月的平均成交單價為52.3萬元（統計區間115.01-115.03）。麗寶維也納近期成交單價為52.3萬/坪（成交時間115.01）。
麗寶維也納近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，麗寶維也納近一年平均成交單價50.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，三峽區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三峽區近半年大樓成交行情，平均單價40.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
麗寶維也納格局與坪數範圍？
麗寶維也納登記之坪數主要分布在21.10~51.90坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。
麗寶維也納的屋齡幾年？
根據登記資訊，麗寶維也納目前屋齡約為21年。
麗寶維也納是由哪家建設公司興建？
麗寶維也納的建築是由麗寶建設興建而成。
麗寶維也納的總樓高？
麗寶維也納共2棟，總樓高分別為12、13層。
麗寶維也納總戶數多嗎？
針對麗寶維也納的居住規模，總戶數資料記載約為368戶。
麗寶維也納的公設比是多少？
麗寶維也納登記之公共設施比例約為30.00%~30.00%。
麗寶維也納有無障礙設施嗎？
麗寶維也納內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
麗寶維也納公設有哪些?
麗寶維也納社區內規劃有KTV,SPA,室內泳池,健身房,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
麗寶維也納垃圾如何處理？
麗寶維也納之廢棄物處理機制為社區統一處理，E棟43號B1樓,廚餘1樓車道口。
麗寶維也納有警衛管理嗎？
麗寶維也納目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
麗寶維也納附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
麗寶維也納距離最近的捷運站三峽站步行僅需約5.5分鐘。
麗寶維也納附近有公車站嗎？走路大概要多久？
麗寶維也納距離最近的公車站大學路公車站步行僅需約0.0分鐘。
麗寶維也納周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從麗寶維也納步行約1.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
麗寶維也納周邊有停車場嗎？
麗寶維也納5分鐘路程內設有4個停車場。
麗寶維也納附近有幼兒園嗎？
麗寶維也納周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
麗寶維也納附近有超市或市場可以採買嗎？
麗寶維也納直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
麗寶維也納附近步行範圍內有便利商店嗎？
麗寶維也納直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
麗寶維也納附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
麗寶維也納直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
麗寶維也納附近有公園嗎？
麗寶維也納直線距離約278公尺內有三峽防災公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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