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1/6元城三穗
台中市西屯區逢明街８５號
大樓
94戶
16年
9、12層♥️ 有3人收藏
社區維護人
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2026年/03月
最新平均單價
42.2 萬/坪
2,060萬
含車位120萬
含車位120萬36.47萬/坪42.16萬
42.16萬建坪56.48坪含車位10.46坪地坪8.13坪有車位
3房2廳2衛15.8年12樓/12樓
含車位10.46坪地坪8.13坪有車位3房2廳2衛15.8年12樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
42.2
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
42.2
萬/坪
2,060萬含車位120萬
含車位120萬36.47萬/坪42.16萬
42.16萬建坪56.48坪含車位10.46坪地坪8.13坪有車位
3房2廳2衛15.8年12樓/12樓
含車位10.46坪地坪8.13坪有車位3房2廳2衛15.8年12樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最高單價
43.1
萬/坪
2,550萬
含車位價
43.07萬/坪
含車位計算
建坪59.2坪(含車位9.07坪)地坪8.61坪有車位
4房2廳2衛14.0年4樓/9樓
4房2廳2衛14.0年4樓/9樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
近兩年最低單價
39.3
萬/坪
2,688萬含車位400萬
含車位400萬33.99萬/坪39.33萬
39.33萬建坪79.09坪含車位20.92坪地坪11.02坪有車位
4房2廳2衛15.6年9樓/12樓
含車位20.92坪地坪11.02坪有車位4房2廳2衛15.6年9樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
42.2萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
43.1萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
39.3萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年03月
台中市西屯區逢明街91號十二樓之2
大樓
有車位
有車位2,060萬
含車位120萬
含車位120萬36.47萬
42.16萬
42.16萬56.48坪
含車位10.46坪
含車位10.46坪8.13坪
15.8年
12樓/12樓
3房2廳2衛
元城三穗
歷史移轉3次
2,060萬含車位120萬
含車位120萬36.47萬/坪42.16萬
42.16萬建坪56.48坪含車位10.46坪地坪8.13坪有車位
3房2廳2衛15.8年12樓/12樓
含車位10.46坪地坪8.13坪有車位3房2廳2衛15.8年12樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2,688萬含車位400萬
含車位400萬33.99萬/坪39.33萬
39.33萬建坪79.09坪含車位20.92坪地坪11.02坪有車位
4房2廳2衛15.6年9樓/12樓
含車位20.92坪地坪11.02坪有車位4房2廳2衛15.6年9樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2,008萬含車位120萬
含車位120萬36.21萬/坪41.96萬
41.96萬建坪55.45坪含車位10.46坪地坪7.98坪有車位
3房2廳2衛15.3年7樓/9樓
含車位10.46坪地坪7.98坪有車位3房2廳2衛15.3年7樓/9樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
16年
坪數
44.99~58.51坪
樓高
9、12層
戶數
94戶
格局
3房,4房
公設比
30.00%~30.00%
建設公司
元城
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，社區統一管理
無障礙設施
有，電梯口到停車位.中庭到電梯
公共設施
花園,健身房,交誼廳,撞球室.
主要特色
品牌建商，電梯分層感應扣，中空制音樓板！社區質感優，媲美12期建案質感卻僅需逢甲一般大樓的價格！住戶素質高，安全又放心。(資料最後更新日：2026/01/11)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (14)
公共自行車 (1)
停車場 (6)
0至善國中公車站
3分鐘 / 245m
1至善國中公車站
2.7分鐘 / 223m
2青海光明路口公車站
4.1分鐘 / 347m
3西屯郵局公車站
3.8分鐘 / 317m
4青海光明路口公車站
4.7分鐘 / 382m
5西屯郵局公車站
3.7分鐘 / 304m
6大漁池公車站
5.6分鐘 / 448m
7大漁池公車站
5.6分鐘 / 445m
8至善國中(青海路)公車站
6.4分鐘 / 523m
9下楠仔公車站
7.1分鐘 / 541m
A福科環中路口公車站
6分鐘 / 475m
B下湳仔公車站
7.7分鐘 / 590m
C下湳仔公車站
7.8分鐘 / 595m
D下楠仔公車站
8.1分鐘 / 622m
0至善國中公車站
3分鐘 / 245m
1至善國中公車站
2.7分鐘 / 223m
2青海光明路口公車站
4.1分鐘 / 347m
3西屯郵局公車站
3.8分鐘 / 317m
4青海光明路口公車站
4.7分鐘 / 382m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
元城三穗最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，元城三穗近三個月的平均成交單價為42.2萬元（統計區間115.02-115.04）。元城三穗近期成交單價為42.2萬/坪（成交時間115.03）。
元城三穗近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，元城三穗近一年平均成交單價41.2萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
元城三穗格局與坪數範圍？
元城三穗登記之坪數主要分布在44.99~58.51坪，格局規劃包含3房,4房等類型。
元城三穗的屋齡幾年？
根據登記資訊，元城三穗目前屋齡約為16年。
元城三穗是由哪家建設公司興建？
元城三穗的建築是由元城興建而成。
元城三穗的總樓高？
元城三穗共2棟，總樓高分別為9、12層。
元城三穗總戶數多嗎？
針對元城三穗的居住規模，總戶數資料記載約為94戶。
元城三穗的公設比是多少？
元城三穗登記之公共設施比例約為30.00%~30.00%。
元城三穗有無障礙設施嗎？
元城三穗內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
元城三穗公設有哪些?
元城三穗社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
元城三穗垃圾如何處理？
元城三穗之廢棄物處理機制為社區統一處理，社區統一管理。
元城三穗有警衛管理嗎？
元城三穗目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
元城三穗附近有公車站嗎？走路大概要多久？
元城三穗距離最近的公車站至善國中公車站步行僅需約2.7分鐘。
元城三穗周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從元城三穗步行約4.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
元城三穗周邊有停車場嗎？
元城三穗5分鐘路程內設有6個停車場。
元城三穗附近有哪些國小和國中？
元城三穗附近有市立西屯國小與市立至善國中。
元城三穗附近有幼兒園嗎？
元城三穗周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
元城三穗附近有超市或市場可以採買嗎？
元城三穗直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
元城三穗附近步行範圍內有便利商店嗎？
元城三穗直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
元城三穗附近有藥妝店來買日常用品嗎？
元城三穗直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
元城三穗附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
元城三穗直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
元城三穗附近有公園嗎？
元城三穗直線距離約125公尺內有逢甲公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋