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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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元城三穗

台中市西屯區逢明街８５號

大樓

94戶

14年

9、12層

♥️ 有7人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

許竣凱

0915335030

04-23692757

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掃碼電話聊

2012年第4季度服務品質獎

2023年11月度業績第二名

2023年11月度破百萬經紀人員

已成交賣方

91組

已成交買方

113組

從業時間

14-15年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

41.2

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

逢明街93號4樓之1

大樓

有車位

1,898萬
含車位150萬

37.98萬
已扣除車位

55.04坪
含車位9.02坪

8坪

13.3年

4樓/12樓

3房2廳2衛

元城三穗

112年10月

大樓

元城三穗

逢明街93號4樓之1

1,898萬

含車位150萬

37.98萬/坪

已扣除車位

建坪55.04坪(含車位9.02坪)地坪8有車位
3房2廳2衛13.3年4樓/12樓

資料說明

信義成交

112年10月

逢明街93號12樓之2

大樓

有車位

2,746萬
含車位450萬

44.44萬
已扣除車位

83.05坪
含車位31.38坪

11.02坪

13.3年

12樓/12樓

3房2廳2衛

元城三穗

備註資訊：其他增建；

112年10月

大樓

元城三穗

逢明街93號12樓之2

2,746萬

含車位450萬

44.44萬/坪

已扣除車位

建坪83.05坪(含車位31.38坪)地坪11.02有車位
3房2廳2衛13.3年12樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年08月

台中市西屯區逢明街91號十樓之1

大樓

有車位

2,058萬
含車位價

36.32萬
含車位計算

56.67坪
含車位10.51坪

8.09坪

13.2年

10樓/12樓

3房2廳2衛

元城三穗

112年08月

大樓

元城三穗

台中市西屯區逢明街91號十樓之1

2,058萬

含車位價

36.32萬/坪

含車位計算

建坪56.67坪(含車位10.51坪)地坪8.09有車位
3房2廳2衛13.2年10樓/12樓

資料說明

112年03月

台中市西屯區逢明街89號四樓之2

華廈

有車位

1,834萬

含車位170萬

33.05萬

37萬

55.5坪

含車位10.5坪

7.92坪

12.8年

4樓/9樓

3房2廳2衛

元城三穗

歷史移轉2次

112年03月

華廈

元城三穗

台中市西屯區逢明街89號四樓之2

移轉2次

1,834萬

含車位170萬

33.05萬/坪

37萬

建坪55.5坪

含車位10.5坪地坪7.92有車位
3房2廳2衛12.8年4樓/9樓

資料說明

111年04月

台中市西屯區逢明街89號七樓之3

華廈

有車位

2,280萬

含車位240萬

34.11萬

44.43萬

66.84坪

含車位20.92坪

9.12坪

11.8年

7樓/9樓

3房2廳2衛

元城三穗

歷史移轉3次

111年04月

華廈

元城三穗

台中市西屯區逢明街89號七樓之3

移轉3次

2,280萬

含車位240萬

34.11萬/坪

44.43萬

建坪66.84坪

含車位20.92坪地坪9.12有車位
3房2廳2衛11.8年7樓/9樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

44.99~58.51坪

樓高

9、12層

戶數

94戶

格局

3房,4房

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

元城

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區統一管理

無障礙設施

有，電梯口到停車位.中庭到電梯

公共設施

花園,健身房,交誼廳,撞球室.

主要特色

品牌建商，電梯分層感應扣，中空制音樓板！社區質感優，媲美12期建案質感卻僅需逢甲一般大樓的價格！住戶素質高，安全又放心。(資料最後更新日：2021/09/29)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (14)公共自行車 (1)停車場 (6)

0至善國中公車站

3分鐘 / 245m

1至善國中公車站

2.7分鐘 / 223m

2青海光明路口公車站

4.1分鐘 / 347m

3西屯郵局公車站

3.8分鐘 / 317m

4青海光明路口公車站

4.7分鐘 / 382m

5西屯郵局公車站

3.7分鐘 / 304m

6大漁池公車站

5.6分鐘 / 448m

7大漁池公車站

5.6分鐘 / 445m

8至善國中(青海路)公車站

6.4分鐘 / 523m

9下楠仔公車站

7.1分鐘 / 541m

A福科環中路口公車站

6分鐘 / 475m

B下湳仔公車站

7.7分鐘 / 590m

C下湳仔公車站

7.8分鐘 / 595m

D下楠仔公車站

8.1分鐘 / 622m

0至善國中公車站

3分鐘 / 245m

1至善國中公車站

2.7分鐘 / 223m

2青海光明路口公車站

4.1分鐘 / 347m

3西屯郵局公車站

3.8分鐘 / 317m

4青海光明路口公車站

4.7分鐘 / 382m

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