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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

森悅

台中市南區大慶街一段１３０巷３１號

大樓

111戶

17年

12層

♥️ 有3人收藏

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2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

35.2

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台中市南區大慶街一段130巷45號十樓

套房

有車位

950萬
含車位價

34.18萬
含車位計算

27.8坪
含車位6.83坪

3.37坪

16.3年

10樓/12樓

1房1廳1衛

森悅

歷史移轉2次

備註資訊：陽臺外推；

113年09月

套房

森悅

台中市南區大慶街一段130巷45號十樓

移轉2次

950萬

含車位價

34.18萬/坪

含車位計算

建坪27.8坪(含車位6.83坪)地坪3.37有車位
1房1廳1衛16.3年10樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

台中市南區大慶街一段130巷31號十一樓

大樓

有車位

1,168萬
含車位價

36.1萬
含車位計算

32.36坪
含車位6.83坪

3.88坪

16.1年

11樓/12樓

2房2廳1衛

森悅

歷史移轉2次

113年07月

大樓

森悅

台中市南區大慶街一段130巷31號十一樓

移轉2次

1,168萬

含車位價

36.1萬/坪

含車位計算

建坪32.36坪(含車位6.83坪)地坪3.88有車位
2房2廳1衛16.1年11樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

112年11月

台中市南區大慶街一段130巷33號十一樓

大樓

有車位

1,100萬
含車位價

34萬
含車位計算

32.36坪
含車位6.83坪

3.88坪

15.4年

11樓/12樓

2房2廳1衛

森悅

歷史移轉2次

112年11月

大樓

森悅

台中市南區大慶街一段130巷33號十一樓

移轉2次

1,100萬

含車位價

34萬/坪

含車位計算

建坪32.36坪(含車位6.83坪)地坪3.88有車位
2房2廳1衛15.4年11樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

112年10月

台中市南區大慶街一段130巷35號三樓

大樓

有車位

1,428萬
含車位價

31.69萬
含車位計算

45.06坪
含車位9.53坪

5.39坪

15.3年

3樓/12樓

3房2廳2衛

森悅

歷史移轉4次

112年10月

大樓

森悅

台中市南區大慶街一段130巷35號三樓

移轉4次

1,428萬

含車位價

31.69萬/坪

含車位計算

建坪45.06坪(含車位9.53坪)地坪5.39有車位
3房2廳2衛15.3年3樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

112年10月

台中市南區大慶街一段130巷45號九樓

套房

有車位

910萬
含車位價

32.79萬
含車位計算

27.75坪
含車位6.83坪

3.37坪

15.3年

9樓/12樓

1房1廳1衛

森悅

備註資訊：陽台外推；

112年10月

套房

森悅

台中市南區大慶街一段130巷45號九樓

910萬

含車位價

32.79萬/坪

含車位計算

建坪27.75坪(含車位6.83坪)地坪3.37有車位
1房1廳1衛15.3年9樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

25.00~45.00坪

樓高

12層

戶數

111戶

格局

1房~3房25 ~ 45坪(25坪一或兩房、35坪三房、45坪四房)(僅9樓以上有一房)

公設比

28.00%~33.00%

建設公司

佳泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區入口有無障礙設施

公共設施

健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

位於工學北路、大慶公園旁，鄰近樹義園道，建商採先建後售，基地面積564坪，全區零店面。門廳與車道設於大慶街一段130巷，1樓門廳挑高7.2米，中庭有水景造景，1~2樓公共設施包含交誼廳、會議室、健身房、視聽室、遊戲區等，1樓除公設外，另有3戶住家，3樓以上為單純住家空間。大樓採ㄇ字型結構4種類型，主力產品為35坪3房，戶戶雙面採光。面大慶公園規劃3~4房，客廳、主臥與次臥的視野均享有公園景觀，8~9樓往內退縮，部分戶型有露台，訴求首購族與小家庭。(資料最後更新日：2021/01/25)