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森悅

Q: 森悅的屋齡幾年？

根據登記資訊，森悅目前屋齡約為18年。

Q: 森悅是由哪家建設公司興建？

森悅的建築是由佳泰建設興建而成。

台中市南區大慶街一段１３０巷３１號

大樓

111戶

18年

12層

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社區維護人

黃士懿

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2025年第2季度服務品質獎

2024年度區業績TOP3

2026年5月區業績TOP1

2026年2月區業績TOP3

2024年11月區業績TOP3

已成交賣方

17組

已成交買方

29組

從業時間

4-5年

服務需求

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出租

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2025年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/12月~115年/05月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

45.1

萬/坪

2025年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年12月

台中市南區大慶街一段130巷33號八樓

大樓

有車位

1,250萬

含車位100萬

36.32萬

45.05萬

34.42坪

含車位8.89坪

3.88坪

17.5年

8樓/12樓

2房2廳1衛

森悅

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

114年12月

大樓

森悅

台中市南區大慶街一段130巷33號八樓

移轉3次

1,250萬

含車位100萬

36.32萬/坪

45.05萬

建坪34.42坪

含車位8.89坪地坪3.88坪有車位
2房2廳1衛17.5年8樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

台中市南區大慶街一段130巷45號十樓

套房

有車位

950萬
含車位價

34.18萬
含車位計算

27.8坪
含車位6.83坪

3.37坪

16.3年

10樓/12樓

1房1廳1衛

森悅

歷史移轉2次

備註資訊：陽臺外推；

113年09月

套房

森悅

台中市南區大慶街一段130巷45號十樓

移轉2次

950萬

含車位價

34.18萬/坪

含車位計算

建坪27.8坪(含車位6.83坪)地坪3.37坪有車位
1房1廳1衛16.3年10樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

台中市南區大慶街一段130巷31號十一樓

大樓

有車位

1,168萬
含車位價

36.1萬
含車位計算

32.36坪
含車位6.83坪

3.88坪

16.1年

11樓/12樓

2房2廳1衛

森悅

歷史移轉2次

113年07月

大樓

森悅

台中市南區大慶街一段130巷31號十一樓

移轉2次

1,168萬

含車位價

36.1萬/坪

含車位計算

建坪32.36坪(含車位6.83坪)地坪3.88坪有車位
2房2廳1衛16.1年11樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

25.00~45.00坪

樓高

12層

戶數

111戶

格局

1房~3房25 ~ 45坪(25坪一或兩房、35坪三房、45坪四房)(僅9樓以上有一房)

公設比

28.00%~33.00%

建設公司

佳泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區入口有無障礙設施

公共設施

健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

位於工學北路、大慶公園旁，鄰近樹義園道，建商採先建後售，基地面積564坪，全區零店面。門廳與車道設於大慶街一段130巷，1樓門廳挑高7.2米，中庭有水景造景，1~2樓公共設施包含交誼廳、會議室、健身房、視聽室、遊戲區等，1樓除公設外，另有3戶住家，3樓以上為單純住家空間。大樓採ㄇ字型結構4種類型，主力產品為35坪3房，戶戶雙面採光。面大慶公園規劃3~4房，客廳、主臥與次臥的視野均享有公園景觀，8~9樓往內退縮，部分戶型有露台，訴求首購族與小家庭。(資料最後更新日：2021/01/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

公車 (17)

公共自行車 (1)

停車場 (1)

0文心南大慶街口公車站

2.7分鐘 / 222m

1文心南大慶街口公車站

3.5分鐘 / 275m

2樹義里公車站

3.8分鐘 / 303m

3高工文心南路口公車站

4.9分鐘 / 399m

4臺中高工(復興路)公車站

5分鐘 / 371m

5臺中高工公車站

4.9分鐘 / 388m

6臺中高工(復興路)公車站

4.9分鐘 / 388m

7高工文心南路口公車站

5.2分鐘 / 423m

8臺中高工公車站

5.8分鐘 / 437m

9樹義里公車站

5.2分鐘 / 372m

A特力屋(臺中店)公車站

5.4分鐘 / 393m

B大慶街口公車站

5.8分鐘 / 409m

C特力屋(臺中店)公車站

6.1分鐘 / 435m

D復興大慶街口公車站

5.9分鐘 / 416m

E東興樹義一巷口公車站

7.5分鐘 / 552m

F宜寧中學公車站

7.9分鐘 / 590m

G復興大慶街口公車站

7.1分鐘 / 552m

0文心南大慶街口公車站

2.7分鐘 / 222m

1文心南大慶街口公車站

3.5分鐘 / 275m

2樹義里公車站

3.8分鐘 / 303m

3高工文心南路口公車站

4.9分鐘 / 399m

4臺中高工(復興路)公車站

5分鐘 / 371m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

森悅最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，森悅近期成交單價為45.1萬/坪（成交時間114.12）。

森悅近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，森悅近一年平均成交單價45.1萬/坪（統計區間114.06-115.05）。

猶豫要在哪一區買房，南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

南區近半年大樓成交行情，平均單價30.8萬/坪（統計區間114.12-115.05）。

查看南區實價登錄>>

森悅格局與坪數範圍？

森悅登記之坪數主要分布在25.00~45.00坪，格局規劃包含1房~3房25 ~ 45坪(25坪一或兩房、35坪三房、45坪四房)(僅9樓以上有一房)等類型。

森悅的屋齡幾年？

根據登記資訊，森悅目前屋齡約為18年。

森悅是由哪家建設公司興建？

森悅的建築是由佳泰建設興建而成。

森悅的總樓高？

森悅總樓高共計12層。

森悅總戶數多嗎？

針對森悅的居住規模，總戶數資料記載約為111戶。

森悅的公設比是多少？

森悅登記之公共設施比例約為28.00%~33.00%。

森悅有無障礙設施嗎？

森悅內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

森悅公設有哪些?

森悅社區內規劃有KTV,交誼廳,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

森悅垃圾如何處理？

森悅之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。

森悅有警衛管理嗎？

森悅目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

森悅附近有公車站嗎？走路大概要多久？

森悅距離最近的公車站文心南大慶街口公車站步行僅需約2.7分鐘。

森悅周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從森悅步行約1.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

森悅周邊有停車場嗎？

森悅5分鐘路程內設有1個停車場。

森悅附近有幼兒園嗎？

森悅周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

森悅附近有超市或市場可以採買嗎？

森悅直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

森悅附近步行範圍內有便利商店嗎？

森悅直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

森悅附近有藥妝店來買日常用品嗎？

森悅直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

森悅附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

森悅直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

森悅附近有公園嗎？

森悅直線距離約54公尺內有大慶公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

森悅附近有運動中心嗎？

森悅直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

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- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。