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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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百水硯

新北市林口區文化三路一段４４７巷５５號

大樓

96戶

12年

14、15層

社區委託達人

陳佳儀

0931045360

02-89786338

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.9

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

新北市林口區文化三路一段447巷59號二樓之一

大樓

有車位

3,100萬
含車位價

41.67萬
含車位計算

74.4坪
含車位--坪

9.91坪

11.0年

2樓/15樓

4房2廳2衛

百水硯

112年11月

大樓

百水硯

新北市林口區文化三路一段447巷59號二樓之一

3,100萬

含車位價

41.67萬/坪

含車位計算

建坪74.4坪(含車位--坪)地坪9.91有車位
4房2廳2衛11.0年2樓/15樓

資料說明

112年11月

新北市林口區文化三路一段447巷55號六樓

大樓

有車位

3,080萬
含車位價

39.03萬
含車位計算

78.92坪
含車位--坪

10.09坪

11.0年

6樓/14樓

4房2廳2衛

百水硯

112年11月

大樓

百水硯

新北市林口區文化三路一段447巷55號六樓

3,080萬

含車位價

39.03萬/坪

含車位計算

建坪78.92坪(含車位--坪)地坪10.09有車位
4房2廳2衛11.0年6樓/14樓

資料說明

112年09月

新北市林口區文化三路一段447巷55號五樓之一

大樓

有車位

2,750萬

含車位200萬

41.1萬

41.9萬

66.9坪

含車位6坪

8.4坪

10.8年

5樓/14樓

3房2廳2衛

百水硯

歷史移轉3次

112年09月

大樓

百水硯

新北市林口區文化三路一段447巷55號五樓之一

移轉3次

2,750萬

含車位200萬

41.1萬/坪

41.9萬

建坪66.9坪

含車位6坪地坪8.4有車位
3房2廳2衛10.8年5樓/14樓

資料說明

112年07月

文化三路一段447巷55號8樓

大樓

有車位

2,935萬
含車位380萬

34.8萬
含車位計算

84.34坪
含車位--坪

10.44坪

10.7年

8樓/14樓

3房2廳2衛

百水硯

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年07月

大樓

百水硯

文化三路一段447巷55號8樓

移轉2次

2,935萬

含車位380萬

34.8萬/坪

含車位計算

建坪84.34坪(含車位--坪)地坪10.44有車位
3房2廳2衛10.7年8樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年07月

新北市林口區文化三路一段447巷57號十樓

大樓

有車位

3,228萬

含車位400萬

39.88萬

41萬

80.94坪

含車位12坪

9.91坪

10.7年

10樓/14樓

3房2廳2衛

百水硯

備註資訊：其他增建；

112年07月

大樓

百水硯

新北市林口區文化三路一段447巷57號十樓

3,228萬

含車位400萬

39.88萬/坪

41萬

建坪80.94坪

含車位12坪地坪9.91有車位
3房2廳2衛10.7年10樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

14、15層

戶數

96戶

格局

3房,3+1房

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

森聯建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，進出大門有無障礙坡道

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,交誼廳

主要特色

森聯建設品質保證。戶數少、住戶水準高、位處三個公園中心點、生活機能便捷。步行至國賓影城，扶輪公園商圈。步行至OUTLET(資料最後更新日：2022/12/11)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (1)停車場 (14)

0文三忠孝路口公車站

3.2分鐘 / 264m

1文三忠孝路口公車站

3.7分鐘 / 289m

2忠孝路口公車站

6.4分鐘 / 504m

3忠孝路口公車站

6.9分鐘 / 525m

4城市之洲社區公車站

6.1分鐘 / 494m

5忠孝路口公車站

8.4分鐘 / 642m

6城市之洲社區公車站

6.5分鐘 / 510m

7世貿芳鄰公車站

7.7分鐘 / 595m

8世貿芳鄰公車站

8.2分鐘 / 627m

9世貿芳鄰公車站

8.2分鐘 / 630m

0文三忠孝路口公車站

3.2分鐘 / 264m

1文三忠孝路口公車站

3.7分鐘 / 289m

2忠孝路口公車站

6.4分鐘 / 504m

3忠孝路口公車站

6.9分鐘 / 525m

4城市之洲社區公車站

6.1分鐘 / 494m

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