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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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涵園

桃園市蘆竹區奉化路２１８號

大樓

112戶

15年

13層

社區達人

挑選經紀人

蘇子竣

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土地達人

2023年7月區成件TOP2

2023年7月龍虎榜

2021年8月龍虎榜

已成交賣方

26組

已成交買方

25組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/01月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

桃園市蘆竹區奉化路220號三樓之2

大樓

有車位

1,680萬
含車位價

33.01萬
含車位計算

50.89坪
含車位10.96坪

5.94坪

14.3年

3樓/13樓

3房2廳2衛

涵園

歷史移轉3次

114年03月

大樓

涵園

桃園市蘆竹區奉化路220號三樓之2

移轉3次

1,680萬

含車位價

33.01萬/坪

含車位計算

建坪50.89坪(含車位10.96坪)地坪5.94有車位
3房2廳2衛14.3年3樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

桃園市蘆竹區奉化路222號二樓之1

大樓

有車位

1,740萬
含車位價

34.19萬
含車位計算

50.9坪
含車位10.96坪

5.94坪

13.3年

2樓/13樓

3房2廳2衛

涵園

備註資訊：後陽台加窗增建其他增建；

113年04月

大樓

涵園

桃園市蘆竹區奉化路222號二樓之1

1,740萬

含車位價

34.19萬/坪

含車位計算

建坪50.9坪(含車位10.96坪)地坪5.94有車位
3房2廳2衛13.3年2樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年01月

桃園市蘆竹區奉化路228號三樓之2

大樓

1,260萬

36.98萬

34.07坪

5.03坪

13.1年

3樓/13樓

3房2廳2衛

涵園

113年01月

大樓

涵園

桃園市蘆竹區奉化路228號三樓之2

1,260萬

36.98萬/坪

建坪34.07坪地坪5.03無車位
3房2廳2衛13.1年3樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

桃園市蘆竹區奉化路228號七樓之2

大樓

有車位

1,490萬
含車位價

33.09萬
含車位計算

45.03坪
含車位--坪

5.11坪

13.1年

7樓/13樓

3房2廳2衛

涵園

113年01月

大樓

涵園

桃園市蘆竹區奉化路228號七樓之2

1,490萬

含車位價

33.09萬/坪

含車位計算

建坪45.03坪(含車位--坪)地坪5.11有車位
3房2廳2衛13.1年7樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

112年08月

奉化路220號5樓之1

大樓

有車位

1,650萬
含車位150萬

37.56萬
已扣除車位

50.89坪
含車位10.96坪

5.94坪

12.7年

5樓/13樓

3房2廳2衛

涵園

備註資訊：其他增建；

112年08月

大樓

涵園

奉化路220號5樓之1

1,650萬

含車位150萬

37.56萬/坪

已扣除車位

建坪50.89坪(含車位10.96坪)地坪5.94有車位
3房2廳2衛12.7年5樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

樓高

13層

戶數

112戶

格局

2+1房,3房,3+1房,4房,樓中樓

公設比

28.00%~29.00%

建設公司

合雄建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，1樓車道旁專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區門口有無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳

主要特色

建物外觀基座採用大理石，搭配二丁掛磚，呈現日式簡約風格，大樓並且採用隔音、隔熱效果佳的中空樓板，「涵園」社區大門位於奉化路，車道則在南順七街，並有115個停車位。基地後方南順七街，設有高爾夫球練習場，部分戶別可享受翠綠景觀，並可至南崁溪自行車道騎車，奉化路上有早餐店、便利超市，可滿足基本採買需求。交通部分，奉化路可以搭乘國道客運，及蘆竹鄉免費市民公車，開車6分鐘內可銜接中山高南崁交流道。(資料最後更新日：2021/09/24)