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香榭尊邸

桃園市蘆竹區南昌路５３號

大樓

289戶

17年

15、26層

社區委託達人

挑選經紀人

王勝騏

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2023年11月龍虎榜

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3-4年

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2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.3

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

桃園市蘆竹區南昌路61號二十一樓

大樓

有車位

3,100萬
含車位價

35.02萬
含車位計算

88.53坪
含車位17.53坪

7.57坪

16.4年

21樓/26樓

3房2廳3衛

香榭尊邸

歷史移轉2次

113年12月

大樓

香榭尊邸

桃園市蘆竹區南昌路61號二十一樓

移轉2次

3,100萬

含車位價

35.02萬/坪

含車位計算

建坪88.53坪(含車位17.53坪)地坪7.57有車位
3房2廳3衛16.4年21樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

桃園市蘆竹區南昌路59號十樓

大樓

有車位

1,900萬
含車位價

35.53萬
含車位計算

53.48坪
含車位8.77坪

4.87坪

16.4年

10樓/15樓

3房2廳2衛

香榭尊邸

備註資訊：B3機車停車位壹位陽台外推；

113年12月

大樓

香榭尊邸

桃園市蘆竹區南昌路59號十樓

1,900萬

含車位價

35.53萬/坪

含車位計算

建坪53.48坪(含車位8.77坪)地坪4.87有車位
3房2廳2衛16.4年10樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

桃園市蘆竹區南昌路75號十一樓

大樓

有車位

1,350萬
含車位價

25.87萬
含車位計算

52.19坪
含車位7.55坪

4.87坪

16.3年

11樓/15樓

3房2廳2衛

香榭尊邸

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年10月

大樓

香榭尊邸

桃園市蘆竹區南昌路75號十一樓

1,350萬

含車位價

25.87萬/坪

含車位計算

建坪52.19坪(含車位7.55坪)地坪4.87有車位
3房2廳2衛16.3年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

桃園市蘆竹區南昌路77號十四樓

大樓

有車位

2,250萬
含車位價

36.09萬
含車位計算

62.35坪
含車位8.76坪

5.8坪

16.2年

14樓/15樓

4房2廳2衛

香榭尊邸

113年09月

大樓

香榭尊邸

桃園市蘆竹區南昌路77號十四樓

2,250萬

含車位價

36.09萬/坪

含車位計算

建坪62.35坪(含車位8.76坪)地坪5.8有車位
4房2廳2衛16.2年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

桃園市蘆竹區南昌路71號八樓

大樓

有車位

1,800萬
含車位價

20.6萬
含車位計算

87.36坪
含車位16.32坪

7.57坪

15.8年

8樓/26樓

4房2廳3衛

香榭尊邸

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

大樓

香榭尊邸

桃園市蘆竹區南昌路71號八樓

1,800萬

含車位價

20.6萬/坪

含車位計算

建坪87.36坪(含車位16.32坪)地坪7.57有車位
4房2廳3衛15.8年8樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

樓高

15、26層

戶數

289戶

格局

3房,4房,4+1房,店面

公設比

26.10%~27.80%

建設公司

鵬程建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

南崁地區緊鄰中山高交流道，是台北客南下購屋的熱門區段；「香榭尊邸」後側緊鄰南崁溪，訴求部分戶別擁有河岸景觀，且對岸為光明國中，高樓層住戶視野無阻礙！該案門牌為南昌路可連接南竹路，南昌路上有便利商店、全聯超市等店家，以及傳統市場可供日常採買，經主幹道中正路則可前往台茂購物中心，或是經中正路往南走，可前進桃園市中正藝文中心，生活機能便利。(資料最後更新日：2021/09/27)