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1/10
1/10聚合發香禔
新竹縣竹北市縣政二路南段１１２號
大樓
91戶
13年
24層♥️ 有4人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2016年度服務品質獎
2012年第4季度服務品質獎
2012年9月龍虎榜
2011年10月龍虎榜
2011年6月龍虎榜
已成交賣方
112組
已成交買方
117組
從業時間
23-24年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
46.2 萬/坪
1,688萬
含車位140萬
含車位140萬46.16萬/坪46.15萬
46.15萬建坪43.14坪含車位9.6坪地坪7.73坪有車位
0衛12.5年1~2樓/24樓
含車位9.6坪地坪7.73坪有車位0衛12.5年1~2樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
46.2
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
46.2
萬/坪
1,688萬含車位140萬
含車位140萬46.16萬/坪46.15萬
46.15萬建坪43.14坪含車位9.6坪地坪7.73坪有車位
0衛12.5年1~2樓/24樓
含車位9.6坪地坪7.73坪有車位0衛12.5年1~2樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/06月
近兩年最高單價
55.2
萬/坪
3,900萬含車位300萬
含車位300萬55.18萬/坪55.17萬
55.17萬建坪84.45坪含車位19.2坪地坪13.75坪有車位
3房2廳3衛11.1年10樓/24樓
含車位19.2坪地坪13.75坪有車位3房2廳3衛11.1年10樓/24樓
資料說明
信義成交2025年/11月
近兩年最低單價
46.2
萬/坪
1,688萬含車位140萬
含車位140萬46.16萬/坪46.15萬
46.15萬建坪43.14坪含車位9.6坪地坪7.73坪有車位
0衛12.5年1~2樓/24樓
含車位9.6坪地坪7.73坪有車位0衛12.5年1~2樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/11月
最新成交單價
46.2萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
55.2萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
46.2萬/坪
本社區 302
本社區 302
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：夾層；
1,688萬含車位140萬
含車位140萬46.16萬/坪46.15萬
46.15萬建坪43.14坪含車位9.6坪地坪7.73坪有車位
0衛12.5年1~2樓/24樓
含車位9.6坪地坪7.73坪有車位0衛12.5年1~2樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
114年08月
新竹縣竹北市縣政二路南段140號
大樓
有車位
有車位2,300萬
含車位130萬
含車位130萬42.75萬
48.57萬
48.57萬53.8坪
含車位9.12坪
含車位9.12坪10.08坪
12.3年
1~2樓/24樓
1廳1衛
聚合發香禔
歷史移轉3次
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
2,300萬含車位130萬
含車位130萬42.75萬/坪48.57萬
48.57萬建坪53.8坪含車位9.12坪地坪10.08坪有車位
1廳1衛12.3年1~2樓/24樓
含車位9.12坪地坪10.08坪有車位1廳1衛12.3年1~2樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：夾層；
2,098萬含車位130萬
含車位130萬40.99萬/坪46.78萬
46.78萬建坪51.19坪含車位9.12坪地坪9.51坪有車位
0衛12.2年1~2樓/24樓
含車位9.12坪地坪9.51坪有車位0衛12.2年1~2樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
3,900萬含車位300萬
含車位300萬55.18萬/坪55.17萬
55.17萬建坪84.45坪含車位19.2坪地坪13.75坪有車位
3房2廳3衛11.1年10樓/24樓
含車位19.2坪地坪13.75坪有車位3房2廳3衛11.1年10樓/24樓
資料說明信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
13年
坪數
--
樓高
24層
戶數
91戶
格局
四房
公設比
25.00%~32.00%
建設公司
聚合發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾回收間
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道
公共設施
健身房,KTV,宴會廳,交誼廳
主要特色
聚合發建設於竹北首推1,341坪「香禔」24層個案，座落縣治首景、水岸第一排，六公頃河濱公園，正統歐洲宮廷建築外觀，呈現傲視群倫的絕版地標價值。24層樓門廳採華麗歐式建築外觀，前臨40米縣治二路、30米興隆路，1米迎賓大道，挑高14.15米穹頂門廳，千坪法式宮苑花園；坐處台科大及高鐵特區兩大通衢，連貫縣治特區、竹科園區、高鐵特區，更以竹北地區從未出現過的古典宮廷排場，呈現住戶非凡身價。社區融合社交、休閒、商務、視聽、娛樂等機能公領域規劃，為日理萬機的領袖菁英，打造舒適生活享受與情境。特別以帝后級俱樂部會館，透過雙(資料最後更新日：2023/10/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
停車場 (1)
0新竹縣路外停車場
4.8分鐘 / 360m
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4.8分鐘 / 360m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
聚合發香禔最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，聚合發香禔近期成交單價為46.2萬/坪（成交時間114.11）。
聚合發香禔近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，聚合發香禔近一年平均成交單價46.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，竹北市近半年的大樓平均成交單價大約多少？
竹北市近半年大樓成交行情，平均單價49.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
聚合發香禔的屋齡幾年？
根據登記資訊，聚合發香禔目前屋齡約為13年。
聚合發香禔是由哪家建設公司興建？
聚合發香禔的建築是由聚合發興建而成。
聚合發香禔的總樓高？
聚合發香禔總樓高共計24層。
聚合發香禔總戶數多嗎？
針對聚合發香禔的居住規模，總戶數資料記載約為91戶。
聚合發香禔的公設比是多少？
聚合發香禔登記之公共設施比例約為25.00%~32.00%。
聚合發香禔有無障礙設施嗎？
聚合發香禔內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
聚合發香禔公設有哪些?
聚合發香禔社區內規劃有KTV,交誼廳,宴會廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
聚合發香禔垃圾如何處理？
聚合發香禔之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾回收間。
聚合發香禔有警衛管理嗎？
聚合發香禔目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
聚合發香禔周邊有停車場嗎？
聚合發香禔5分鐘路程內設有1個停車場。
聚合發香禔附近有幼兒園嗎？
聚合發香禔周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
聚合發香禔附近有超市或市場可以採買嗎？
聚合發香禔直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
聚合發香禔附近步行範圍內有便利商店嗎？
聚合發香禔直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
聚合發香禔附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
聚合發香禔直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
聚合發香禔附近有公園嗎？
聚合發香禔直線距離約174公尺內有公24公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋