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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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果貿二村

台南市北區林森路三段１４０巷５號

大樓

243戶

27年

8、11層

社區委託達人

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賴居旺

0975523872

06-3000383

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2-3年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/01月

本社區成交價格

113年/01月~113年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

23.8

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台南市北區林森路三段140巷5號

華廈

有車位

958萬
含車位價

23.8萬
含車位計算

40.26坪
含車位--坪

14.53坪

26.4年

1樓/8樓

3房2廳2衛

果貿二村

113年01月

華廈

果貿二村

台南市北區林森路三段140巷5號

958萬

含車位價

23.8萬/坪

含車位計算

建坪40.26坪(含車位--坪)地坪14.53有車位
3房2廳2衛26.4年1樓/8樓

資料說明

112年10月

台南市北區林森路三段140巷31號三樓

華廈

有車位

865萬
含車位價

20.19萬
含車位計算

42.84坪
含車位--坪

14.53坪

26.2年

3樓/8樓

3房2廳2衛

果貿二村

備註資訊：本案車位為隨建物所分配之使用權，汽車位編號:A-184，機車位編號125

112年10月

華廈

果貿二村

台南市北區林森路三段140巷31號三樓

865萬

含車位價

20.19萬/坪

含車位計算

建坪42.84坪(含車位--坪)地坪14.53有車位
3房2廳2衛26.2年3樓/8樓

資料說明

交易備註

112年06月

台南市北區林森路三段140巷47號五樓

其他

有車位

1,180萬
含車位價

24.19萬
含車位計算

48.78坪
含車位--坪

16.77坪

25.8年

5樓/8樓

3房2廳2衛

果貿二村

備註資訊：陽台外推；

112年06月

其他

果貿二村

台南市北區林森路三段140巷47號五樓

1,180萬

含車位價

24.19萬/坪

含車位計算

建坪48.78坪(含車位--坪)地坪16.77有車位
3房2廳2衛25.8年5樓/8樓

資料說明

交易備註

112年04月

台南市北區林森路三段140巷21號五樓

華廈

有車位

835萬
含車位價

19.43萬
含車位計算

42.98坪
含車位--坪

14.53坪

25.7年

5樓/8樓

3房2廳2衛

果貿二村

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年04月

華廈

果貿二村

台南市北區林森路三段140巷21號五樓

移轉2次

835萬

含車位價

19.43萬/坪

含車位計算

建坪42.98坪(含車位--坪)地坪14.53有車位
3房2廳2衛25.7年5樓/8樓

資料說明

交易備註

111年09月

台南市北區林森路三段140巷25號三樓

華廈

有車位

1,010萬
含車位價

23.5萬
含車位計算

42.98坪
含車位--坪

14.53坪

25.1年

3樓/8樓

3房2廳2衛

果貿二村

111年09月

華廈

果貿二村

台南市北區林森路三段140巷25號三樓

1,010萬

含車位價

23.5萬/坪

含車位計算

建坪42.98坪(含車位--坪)地坪14.53有車位
3房2廳2衛25.1年3樓/8樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

40.00~54.00坪

樓高

8、11層

戶數

243戶

格局

3房,4房,分7棟由甲～庚，四房只有24戶且只在庚棟1-7樓，其餘都是三房

公設比

20.00%~30.00%

建設公司

台南市政府

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置,17:00~18:00

無障礙設施

有，社區兩邊都有無障礙坡道可使用

公共設施

花園

主要特色

公設比低，每層四戶，中庭環境像公園，非常適合休憩散步，大樓全部為平面車位，視野好，棟距遠，鄰近成大生活圈。(資料最後更新日：2021/10/03)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (5)

0無障礙之家公車站

7分鐘 / 505m

1長榮東豐路口公車站

6分鐘 / 458m

2長榮東豐路口公車站

5.8分鐘 / 445m

3長榮小東路口公車站

8分鐘 / 575m

4長榮小東路口公車站

8.6分鐘 / 620m

0無障礙之家公車站

7分鐘 / 505m

1長榮東豐路口公車站

6分鐘 / 458m

2長榮東豐路口公車站

5.8分鐘 / 445m

3長榮小東路口公車站

8分鐘 / 575m

4長榮小東路口公車站

8.6分鐘 / 620m