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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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金皇龍

台南市中西區府前路一段１６１號

別墅/透天

43戶

18年

2、5層

♥️ 有7人收藏

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李宜霈

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土地達人

2023年度服務品質獎

2024年第2季度服務品質獎

2021年度區成件TOP2

2024年12月區業績TOP1

已成交賣方

131組

已成交買方

102組

從業時間

11-12年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

113年/09月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

31.1

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台南市中西區府前路一段171號

店面

3,680萬

31.13萬

118.23坪

30.16坪

17.6年

1樓/5樓

8房1廳1衛

金皇龍

113年09月

店面

金皇龍

台南市中西區府前路一段171號

3,680萬

31.13萬/坪

建坪118.23坪地坪30.16無車位
8房1廳1衛17.6年1樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

台南市中西區府前路一段175巷23號

別墅/透天

3,800萬

33.17萬

114.56坪

44.17坪

16.9年

1樓/5樓

4房2廳6衛

金皇龍

113年01月

別墅/透天

金皇龍

台南市中西區府前路一段175巷23號

3,800萬

33.17萬/坪

建坪114.56坪地坪44.17無車位
4房2廳6衛16.9年1樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

112年10月

台南市中西區府前路一段175巷31號

別墅/透天

3,680萬

33.24萬

110.71坪

43.91坪

16.7年

1樓/5樓

5房2廳6衛

金皇龍

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年10月

別墅/透天

金皇龍

台南市中西區府前路一段175巷31號

3,680萬

33.24萬/坪

建坪110.71坪地坪43.91無車位
5房2廳6衛16.7年1樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

別墅/透天

屋齡

18年

坪數

70.00~155.00坪

樓高

2、5層

戶數

43戶

格局

2房,3房,4房,5房

公設比

25.00%~35.00%

建設公司

皇龍

主要結構

鐵筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾車

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

台南豪宅史上首見''美術館級''頂尖人文社區營造【社區特色】住戶多是醫生、老闆或教授，住戶素質高，近幾年無人出售過，相對保值性強，對於早期開發的中西區，要找屋齡10年左右的透天，更是稀有，把握要快! 位於車水馬龍的府前路上，附近有全台首學、大學士高級社區，近孔廟園區，文藝氣息濃厚；美術館已於2015年開始動工，預計2018年完工，未來性指日可待。此案相當適合介紹給開診所、珠寶的客戶。(資料最後更新日：2024/04/19)