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1/12太皇園
台南市北區公園南路３６６號
大樓
463戶
31年
18層♥️ 有45人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年度服務品質獎
2025年第3季度服務品質獎
2024年度區成件TOP2
2026年2月區業績TOP2
2024年8月區業績TOP2
已成交賣方
57組
已成交買方
37組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
25.3 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
16筆
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
25.3
萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
2024年/12月
近兩年最低單價
10.9
萬/坪
910萬
含車位價
10.93萬/坪
含車位計算
建坪83.29坪(含車位--坪)地坪12.05坪有車位
2房3廳3衛29.3年-1~2樓/18樓
2房3廳3衛29.3年-1~2樓/18樓
資料說明
內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
25.3萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
28.4萬/坪
2024年/12月
近兩年最低單價
10.9萬/坪
本社區 704
本社區 704
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
770萬
含車位價
22.46萬/坪
含車位計算
建坪34.28坪(含車位--坪)地坪5.04坪有車位
3房2廳2衛30.4年5樓/18樓
3房2廳2衛30.4年5樓/18樓
資料說明
信義成交交易備註
備註資訊：其他增建；
670萬
28.14萬/坪
建坪23.81坪地坪3.51坪無車位
2房2廳1衛30.4年12樓/18樓
2房2廳1衛30.4年12樓/18樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：其他增建；
766萬
含車位價
20.94萬/坪
含車位計算
建坪36.58坪(含車位--坪)地坪5.26坪有車位
3房1廳2衛30.3年1~2樓/18樓
3房1廳2衛30.3年1~2樓/18樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
720萬
含車位價
20.46萬/坪
含車位計算
建坪35.2坪(含車位--坪)地坪5.04坪有車位
3房2廳2衛30.3年3樓/18樓
3房2廳2衛30.3年3樓/18樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
31年
坪數
--
樓高
18層
戶數
463戶
格局
套房,2房,3房,4房,樓中樓,店面
公設比
20.00%~30.00%
建設公司
皇龍建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾丟B1電梯旁綠色桶
無障礙設施
有，從外面到社區
公共設施
花園,圖書室,交誼廳,B1有桌球室
主要特色
北區公園南路上知名大樓，建設公司為-皇龍建設，總戶數464戶含店面(21戶)，中庭花園寬敞可讓小孩有空間活動，樓下就有便利商店及診所，後方民德路即有大潤發量販店亦近西門路生活圈，故生活機能便利。另外附近公園綠地多(如台南公園)方便運動，騎車至火車站也非常便利。
大樓規劃：
A、B棟一層四戶(2房) 。 D、E一層四戶，E棟也有少數的樓中樓(在15.16樓)
H、J一層兩戶 。 I棟一層六戶(套房，樓高為16樓)
K棟&F棟一層兩戶，部份是一層四戶，為樓中樓，(F棟戶與戶之間是交錯的，如13F、14F的樓中樓，對面則是14F、15F的樓中樓)(資料最後更新日：2022/09/08)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (17)
停車場 (2)
0民德路口公車站
2.3分鐘 / 187m
1立人國小公車站
3.8分鐘 / 277m
2民德路口公車站
2.8分鐘 / 216m
3大潤發公車站
5.1分鐘 / 410m
4大潤發公車站
4.8分鐘 / 383m
5立人國小公車站
4.8分鐘 / 366m
6臨安海安路口公車站
4分鐘 / 289m
7臨安海安路口公車站
4.5分鐘 / 327m
8民德國中公車站
5.3分鐘 / 418m
9忠義路口公車站
5.1分鐘 / 382m
A忠義路口公車站
5.3分鐘 / 393m
B民德國中公車站
5.9分鐘 / 457m
C成功國小公車站
8.6分鐘 / 640m
D西門路三段公車站
8.1分鐘 / 582m
E成功國小公車站
9.2分鐘 / 679m
F西門路三段口公車站
8.3分鐘 / 604m
G西門路三段口公車站
8.2分鐘 / 614m
0民德路口公車站
2.3分鐘 / 187m
1立人國小公車站
3.8分鐘 / 277m
2民德路口公車站
2.8分鐘 / 216m
3大潤發公車站
5.1分鐘 / 410m
4大潤發公車站
4.8分鐘 / 383m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
太皇園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，太皇園近三個月的平均成交單價為25.3萬元（統計區間115.02-115.04）。太皇園近期成交單價為25.3萬/坪（成交時間115.02）。
太皇園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，太皇園近一年平均成交單價23.9萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，北區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北區近半年大樓成交行情，平均單價29.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
太皇園的屋齡幾年？
根據登記資訊，太皇園目前屋齡約為31年。
太皇園是由哪家建設公司興建？
太皇園的建築是由皇龍建設興建而成。
太皇園的總樓高？
太皇園總樓高共計18層。
太皇園總戶數多嗎？
針對太皇園的居住規模，總戶數資料記載約為463戶。
太皇園的公設比是多少？
太皇園登記之公共設施比例約為20.00%~30.00%。
太皇園有無障礙設施嗎？
太皇園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
太皇園公設有哪些?
太皇園社區內規劃有交誼廳,花園,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
太皇園垃圾如何處理？
太皇園之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾丟B1電梯旁綠色桶。
太皇園有警衛管理嗎？
太皇園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
太皇園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
太皇園距離最近的公車站民德路口公車站步行僅需約2.3分鐘。
太皇園周邊有停車場嗎？
太皇園5分鐘路程內設有2個停車場。
太皇園附近有哪些國小和國中？
太皇園附近有市立立人國小與市立民德國中。
太皇園附近有幼兒園嗎？
太皇園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
太皇園附近有超市或市場可以採買嗎？
太皇園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
太皇園附近步行範圍內有便利商店嗎？
太皇園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
太皇園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
太皇園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
太皇園附近有公園嗎？
太皇園直線距離約144公尺內有立人公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
太皇園附近有運動中心嗎？
太皇園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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