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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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澄品觀邸

台南市東區長榮路一段,東區林森路一段

大樓

224戶

14年

14層

社區委託達人

黃鼎鈞

0975176917

06-3001257

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

24.3

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

長榮路一段1號11樓之1

大樓

有車位

2,450萬
含車位300萬

24.33萬
含車位計算

100.71坪
含車位--坪

10.58坪

13.0年

11樓/14樓

5房2廳3衛

澄品觀邸

歷史移轉2次

112年12月

大樓

澄品觀邸

長榮路一段1號11樓之1

移轉2次

2,450萬

含車位300萬

24.33萬/坪

含車位計算

建坪100.71坪(含車位--坪)地坪10.58有車位
5房2廳3衛13.0年11樓/14樓

資料說明

信義成交

112年11月

台南市東區長榮路一段3號六樓之5

大樓

有車位

1,200萬

含車位140萬

25.48萬

29.46萬

47.1坪

含車位11.11坪

4.82坪

12.9年

6樓/14樓

2房2廳1衛

澄品觀邸

備註資訊：本案另有一機車車位一併移轉於買方，機車車位編號B3-24

112年11月

大樓

澄品觀邸

台南市東區長榮路一段3號六樓之5

1,200萬

含車位140萬

25.48萬/坪

29.46萬

建坪47.1坪

含車位11.11坪地坪4.82有車位
2房2廳1衛12.9年6樓/14樓

資料說明

交易備註

112年10月

台南市東區長榮路一段9號二樓之5

大樓

有車位

1,436萬

含車位140萬

27.43萬

31.43萬

52.35坪

含車位11.11坪

5.49坪

12.8年

2樓/14樓

3房2廳2衛

澄品觀邸

歷史移轉3次

112年10月

大樓

澄品觀邸

台南市東區長榮路一段9號二樓之5

移轉3次

1,436萬

含車位140萬

27.43萬/坪

31.43萬

建坪52.35坪

含車位11.11坪地坪5.49有車位
3房2廳2衛12.8年2樓/14樓

資料說明

112年09月

台南市東區長榮路一段9號九樓之5

大樓

有車位

1,585萬

含車位140萬

30.24萬

34.98萬

52.41坪

含車位11.11坪

5.49坪

12.8年

9樓/14樓

3房2廳2衛

澄品觀邸

歷史移轉3次

112年09月

大樓

澄品觀邸

台南市東區長榮路一段9號九樓之5

移轉3次

1,585萬

含車位140萬

30.24萬/坪

34.98萬

建坪52.41坪

含車位11.11坪地坪5.49有車位
3房2廳2衛12.8年9樓/14樓

資料說明

112年09月

台南市東區長榮路一段1號十四樓之3

大樓

1,400萬

26.6萬

52.62坪

7.1坪

12.8年

14樓/14樓

3房2廳2衛

澄品觀邸

歷史移轉2次

112年09月

大樓

澄品觀邸

台南市東區長榮路一段1號十四樓之3

移轉2次

1,400萬

26.6萬/坪

建坪52.62坪地坪7.1無車位
3房2廳2衛12.8年14樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

40.00~80.00坪

樓高

14層

戶數

224戶

格局

2~4房皆有

公設比

20.00%~25.00%

建設公司

桃展建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，集中處理

無障礙設施

無

公共設施

健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室,舞蹈教室、公共休息區，其他

主要特色

住戶約220戶，全天候管理，住戶有醫師、老師，非常單純位於成功大學還有台南大學的中心點,附近知名大樓林立(資料最後更新日：2023/03/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (7)停車場 (6)

0大東夜市公車站

4.9分鐘 / 392m

1大東夜市公車站

5.4分鐘 / 412m

2聯合報公車站

9.2分鐘 / 691m

3南台南公車站

7.4分鐘 / 553m

4聯合報公車站

8.8分鐘 / 666m

5南台南公車站

7.6分鐘 / 563m

6南台南公車站

8分鐘 / 595m

0大東夜市公車站

4.9分鐘 / 392m

1大東夜市公車站

5.4分鐘 / 412m

2聯合報公車站

9.2分鐘 / 691m

3南台南公車站

7.4分鐘 / 553m

4聯合報公車站

8.8分鐘 / 666m

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