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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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捷運城品

高雄市鼓山區文忠路２號

大樓

95戶

20年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

王景萱

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2024年5月區業績TOP2

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從業時間

1-2年

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

42.2

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市鼓山區文忠路6號十三樓

大樓

953萬

42.58萬

22.38坪

1.9坪

19.8年

13樓/14樓

2房2廳1衛

巨蛋站

捷運城品

歷史移轉3次

113年07月

大樓

捷運城品

高雄市鼓山區文忠路6號十三樓

移轉3次

953萬

42.58萬/坪

建坪22.38坪地坪1.9無車位
2房2廳1衛19.8年13樓/14樓

巨蛋站

資料說明

113年07月

高雄市鼓山區文忠路6號十二樓之1

大樓

980萬

41.67萬

23.52坪

2.02坪

19.8年

12樓/14樓

2房2廳1衛

巨蛋站

捷運城品

113年07月

大樓

捷運城品

高雄市鼓山區文忠路6號十二樓之1

980萬

41.67萬/坪

建坪23.52坪地坪2.02無車位
2房2廳1衛19.8年12樓/14樓

巨蛋站

資料說明

112年10月

高雄市鼓山區文忠路8號三樓之1

大樓

700萬

18.76萬

37.3坪

3.2坪

19.0年

3樓/14樓

3房2廳2衛

巨蛋站

捷運城品

歷史移轉2次

112年10月

大樓

捷運城品

高雄市鼓山區文忠路8號三樓之1

移轉2次

700萬

18.76萬/坪

建坪37.3坪地坪3.2無車位
3房2廳2衛19.0年3樓/14樓

巨蛋站

資料說明

112年09月

高雄市鼓山區文忠路8號四樓之1

大樓

450萬

12.06萬

37.3坪

3.2坪

18.9年

4樓/14樓

3房2廳2衛

巨蛋站

捷運城品

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年09月

大樓

捷運城品

高雄市鼓山區文忠路8號四樓之1

450萬

12.06萬/坪

建坪37.3坪地坪3.2無車位
3房2廳2衛18.9年4樓/14樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市鼓山區文忠路2號三樓之2

大樓

1,120萬

31.96萬

35.04坪

2.99坪

18.8年

3樓/14樓

2房2廳2衛

巨蛋站

捷運城品

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年08月

大樓

捷運城品

高雄市鼓山區文忠路2號三樓之2

1,120萬

31.96萬/坪

建坪35.04坪地坪2.99無車位
2房2廳2衛18.8年3樓/14樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

22.30~53.80坪

樓高

14層

戶數

95戶

格局

2房,3房,4房,A棟規劃大坪數3~4房的格局面文忠路及篤敬路明誠公園B棟3房格局及2房格局

公設比

26.20%~28.40%

建設公司

永信建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車,門口前左邊

無障礙設施

有，路口皆有無障礙設施

公共設施

花園,會議室

主要特色

近Ｒ１４出口交通便捷，近農１６優閒生活，交通動線，人口面積優勢，漢神巨蛋皆位於此商圈，捷運及高鐵系統皆位於本商圈，發展潛力驚人，明星學區，近瑞豐夜市生活機能佳(資料最後更新日：2022/12/06)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (5)公車 (15)公共自行車 (8)停車場 (15)

0巨蛋站 - 出口2

1.3分鐘 / 105m

1巨蛋站 - 出口1

1.3分鐘 / 105m

2巨蛋站 - 出口3

2.5分鐘 / 197m

3巨蛋站 - 出口5

3分鐘 / 242m

4巨蛋站 - 出口4

4.4分鐘 / 327m

0巨蛋站 - 出口2

1.3分鐘 / 105m

1巨蛋站 - 出口1

1.3分鐘 / 105m

2巨蛋站 - 出口3

2.5分鐘 / 197m

3巨蛋站 - 出口5

3分鐘 / 242m

4巨蛋站 - 出口4

4.4分鐘 / 327m

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