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1/16實踐三村
台南市北區西門路四段２００巷１號
大樓
240戶
30年
6、7、8、9層♥️ 有12人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年7月區業績TOP2
2024年4月區業績TOP3
2025年7月區成件TOP1
2025年4月區成件TOP2
2024年4月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
21組
已成交買方
26組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
21.4 萬/坪
有車位
950萬
含車位價
21.43萬/坪
含車位計算
建坪44.33坪(含車位--坪)地坪11.02坪有車位
3房2廳2衛29.5年6樓/8樓
3房2廳2衛29.5年6樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
20.2
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
21.4
萬/坪
950萬
含車位價
21.43萬/坪
含車位計算
建坪44.33坪(含車位--坪)地坪11.02坪有車位
3房2廳2衛29.5年6樓/8樓
3房2廳2衛29.5年6樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2024年/10月
近兩年最高單價
22.8
萬/坪
980萬
含車位價
22.82萬/坪
含車位計算
建坪42.94坪(含車位--坪)地坪10.82坪有車位
3房2廳2衛28.0年1樓/9樓
3房2廳2衛28.0年1樓/9樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
近兩年最低單價
17
萬/坪
854萬
含車位價
16.97萬/坪
含車位計算
建坪50.31坪(含車位--坪)地坪12.71坪有車位
3房2廳2衛29.4年1樓/9樓
3房2廳2衛29.4年1樓/9樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
21.4萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
22.8萬/坪
2026年/03月
近兩年最低單價
17萬/坪
本社區 704
本社區 704
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
588萬
含車位價
13.3萬/坪
含車位計算
建坪44.21坪(含車位--坪)地坪11.1坪有車位
3房2廳2衛29.6年4樓/9樓
3房2廳2衛29.6年4樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
950萬
含車位價
21.43萬/坪
含車位計算
建坪44.33坪(含車位--坪)地坪11.02坪有車位
3房2廳2衛29.5年6樓/8樓
3房2廳2衛29.5年6樓/8樓
資料說明內政部實價登錄854萬
含車位價
16.97萬/坪
含車位計算
建坪50.31坪(含車位--坪)地坪12.71坪有車位
3房2廳2衛29.4年1樓/9樓
3房2廳2衛29.4年1樓/9樓
資料說明內政部實價登錄868萬
含車位價
20.69萬/坪
含車位計算
建坪41.96坪(含車位--坪)地坪10.32坪有車位
3房2廳2衛29.4年2樓/8樓
3房2廳2衛29.4年2樓/8樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
30年
坪數
38.00~50.00坪
樓高
6、7、8、9層
戶數
240戶
格局
3房,社區都是3房2衛格局，室內分24、26、30坪。
公設比
30.00%~33.00%
建設公司
國宅(營建署)
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，每週一、二、四、六，18:15
無障礙設施
有，社區有無障礙坡道
公共設施
社區公園
主要特色
和緯社區為國宅產品，住戶品質穩定，甚少釋出。
位於和緯路二段與西門路四段交叉口，交通相當便利，附近有寶雅、文具王國、肯德基、小北商場等生活機能佳，原東帝士舊址要興建商場，食衣住行相當完善。(資料最後更新日：2022/09/08)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (13)
停車場 (3)
0延平國中公車站
3.8分鐘 / 297m
1西門路四段公車站
2.5分鐘 / 192m
2延平國中公車站
4.3分鐘 / 332m
3六甲里西公車站
3.5分鐘 / 271m
4西門路四段公車站
3.6分鐘 / 273m
5六甲里西公車站
4.5分鐘 / 335m
6建成市場公車站
4.3分鐘 / 346m
7和緯路一段公車站
5.5分鐘 / 415m
8小北商場公車站
5分鐘 / 398m
9延平市場(公園路)公車站
8分鐘 / 619m
A延平市場(公園路)公車站
8.4分鐘 / 645m
B寮內公車站
6.8分鐘 / 523m
C延平市場(長榮路)公車站
9.5分鐘 / 731m
0延平國中公車站
3.8分鐘 / 297m
1西門路四段公車站
2.5分鐘 / 192m
2延平國中公車站
4.3分鐘 / 332m
3六甲里西公車站
3.5分鐘 / 271m
4西門路四段公車站
3.6分鐘 / 273m
完整周邊生活圈
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
實踐三村最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，實踐三村近三個月的平均成交單價為20.2萬元（統計區間115.03-115.05）。實踐三村近期成交單價為21.4萬/坪（成交時間115.04）。
實踐三村近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，實踐三村近一年平均成交單價20.6萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，北區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北區近半年大樓成交行情，平均單價29萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
實踐三村格局與坪數範圍？
實踐三村登記之坪數主要分布在38.00~50.00坪，格局規劃包含3房,社區都是3房2衛格局，室內分24、26、30坪。等類型。
實踐三村的屋齡幾年？
根據登記資訊，實踐三村目前屋齡約為30年。
實踐三村是由哪家建設公司興建？
實踐三村的建築是由國宅(營建署)興建而成。
實踐三村的總樓高？
實踐三村共4棟，總樓高分別為6、7、8、9層。
實踐三村總戶數多嗎？
針對實踐三村的居住規模，總戶數資料記載約為240戶。
實踐三村的公設比是多少？
實踐三村登記之公共設施比例約為30.00%~33.00%。
實踐三村有無障礙設施嗎？
實踐三村內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
實踐三村垃圾如何處理？
實踐三村之廢棄物處理機制為自行處理，每週一、二、四、六，18:15。
實踐三村有警衛管理嗎？
實踐三村目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
實踐三村附近有公車站嗎？走路大概要多久？
實踐三村距離最近的公車站西門路四段公車站步行僅需約2.5分鐘。
實踐三村周邊有停車場嗎？
實踐三村5分鐘路程內設有3個停車場。
實踐三村附近有幼兒園嗎？
實踐三村周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
實踐三村附近有超市或市場可以採買嗎？
實踐三村直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
實踐三村附近步行範圍內有便利商店嗎？
實踐三村直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
實踐三村附近有藥妝店來買日常用品嗎？
實踐三村直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
實踐三村附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
實踐三村直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
實踐三村附近有公園嗎？
實踐三村直線距離約20公尺內有六甲公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
實踐三村附近有運動中心嗎？
實踐三村直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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