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1/0大道新城(三)
台南市北區北門路二段５４９號
大樓
450戶
22年
10、11層♥️ 有3人收藏
社區維護人
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2026年/05月
最新平均單價
22.3 萬/坪
有車位
980萬
含車位價
22.3萬/坪
含車位計算
建坪43.95坪(含車位--坪)地坪9.49坪有車位
3房2廳2衛22.0年7樓/11樓
3房2廳2衛22.0年7樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
1筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
22年
坪數
40.00~45.00坪
樓高
10、11層
戶數
450戶
格局
3房
公設比
31.40%~32.71%
建設公司
N/A
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園
主要特色
本社區基地為國軍老舊眷村─大道新村，民國85年爰依國軍老舊眷村舊制改建條例，原地拆除重建，本區為11層集合式住宅。要道路為北門路二段及長榮路五段，旭日街的拓寬整治及和緯路的開通已經完成。生活機能很完善，交通動線便利，學區、公園、醫院，還有市場，居家環境非常好。(資料最後更新日：2022/12/16)
大家都在問
換一換
換一換社區管理方式為何？
周邊近期成交行情？
社區附近好停車嗎？
社區有車位嗎？類型為何？
本社區成交價格
115年/04月~115年/09月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
22.3
萬/坪
2026年/05月
最新平均單價
22.3
萬/坪
980萬
含車位價
22.3萬/坪
含車位計算
建坪43.95坪(含車位--坪)地坪9.49坪有車位
3房2廳2衛22.0年7樓/11樓
3房2廳2衛22.0年7樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2025年/08月
近兩年最高單價
23
萬/坪
1,010萬
含車位價
22.98萬/坪
含車位計算
建坪43.95坪(含車位--坪)地坪9.49坪有車位
3房2廳2衛21.3年8樓/11樓
3房2廳2衛21.3年8樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
近兩年最低單價
19.9
萬/坪
800萬
含車位價
19.94萬/坪
含車位計算
建坪40.11坪(含車位--坪)地坪8.77坪有車位
3房2廳2衛21.8年3樓/11樓
3房2廳2衛21.8年3樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2026年/05月
最新成交單價
22.3萬/坪
2025年/08月
近兩年最高單價
23萬/坪
2026年/02月
近兩年最低單價
19.9萬/坪
本社區 704
本社區 704
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
470萬
含車位價
11.67萬/坪
含車位計算
建坪40.27坪(含車位--坪)地坪8.77坪有車位
3房2廳2衛22.3年9樓/11樓
3房2廳2衛22.3年9樓/11樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
600萬
含車位價
14.91萬/坪
含車位計算
建坪40.25坪(含車位--坪)地坪8.77坪有車位
3房2廳2衛22.2年5樓/11樓
3房2廳2衛22.2年5樓/11樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
750萬
含車位價
12.26萬/坪
含車位計算
建坪61.19坪(含車位--坪)地坪13.38坪有車位
4房1廳2衛22.1年10~11樓/11樓
4房1廳2衛22.1年10~11樓/11樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
980萬
含車位價
22.3萬/坪
含車位計算
建坪43.95坪(含車位--坪)地坪9.49坪有車位
3房2廳2衛22.0年7樓/11樓
3房2廳2衛22.0年7樓/11樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (9)
停車場 (2)
0大道新城公車站
0.6分鐘 / 48m
1大道新城公車站
0.6分鐘 / 47m
2大光國小公車站
2.2分鐘 / 177m
3大光國小公車站
2.5分鐘 / 201m
4成功國中公車站
3.9分鐘 / 321m
5長榮路五段公車站
4.9分鐘 / 411m
6和緯路一段公車站
6.9分鐘 / 572m
7延平市場(長榮路)公車站
6.5分鐘 / 541m
8開元國小公車站
8.9分鐘 / 691m
0大道新城公車站
0.6分鐘 / 48m
1大道新城公車站
0.6分鐘 / 47m
2大光國小公車站
2.2分鐘 / 177m
3大光國小公車站
2.5分鐘 / 201m
4成功國中公車站
3.9分鐘 / 321m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
大道新城(三)最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，大道新城(三)近期成交單價為22.3萬/坪（成交時間115.05）。
大道新城(三)近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，大道新城(三)近一年平均成交單價21.5萬/坪（統計區間114.10-115.09）。
猶豫要在哪一區買房，北區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北區近半年大樓成交行情，平均單價30.1萬/坪（統計區間115.04-115.09）。
大道新城(三)格局與坪數範圍？
大道新城(三)登記之坪數主要分布在40.00~45.00坪，格局規劃包含3房等類型。
大道新城(三)的屋齡幾年？
根據登記資訊，大道新城(三)目前屋齡約為22年。
大道新城(三)是由哪家建設公司興建？
大道新城(三)的建築是由N/A興建而成。
大道新城(三)的總樓高？
大道新城(三)共2棟，總樓高分別為10、11層。
大道新城(三)總戶數多嗎？
針對大道新城(三)的居住規模，總戶數資料記載約為450戶。
大道新城(三)的公設比是多少？
大道新城(三)登記之公共設施比例約為31.40%~32.71%。
大道新城(三)有無障礙設施嗎？
大道新城(三)內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
大道新城(三)公設有哪些?
大道新城(三)社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
大道新城(三)垃圾如何處理？
大道新城(三)之廢棄物處理機制為社區統一處理。
大道新城(三)有警衛管理嗎？
大道新城(三)目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
大道新城(三)附近有公車站嗎？走路大概要多久？
大道新城(三)距離最近的公車站大道新城公車站步行僅需約0.6分鐘。
大道新城(三)周邊有停車場嗎？
大道新城(三)5分鐘路程內設有2個停車場。
大道新城(三)附近有哪些國小和國中？
大道新城(三)附近有市立大光國小與市立成功國中。
大道新城(三)附近有幼兒園嗎？
大道新城(三)周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
大道新城(三)附近有超市或市場可以採買嗎？
大道新城(三)直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
大道新城(三)附近步行範圍內有便利商店嗎？
大道新城(三)直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
大道新城(三)附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
大道新城(三)直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
大道新城(三)附近有公園嗎？
大道新城(三)直線距離約138公尺內有光武公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
大道新城(三)附近有運動中心嗎？
大道新城(三)直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋
