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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

科大湛

新竹縣竹北市科大二街４１號

大樓

77戶

13年

13層

社區委託達人

李祐銘

0978556009

03-6575088

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2023年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

53.8

萬/坪

2023年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年05月

科大二街45號12樓

大樓

有車位

2,766萬

含車位120萬

49.42萬

57.04萬

55.97坪

含車位9.58坪

9.13坪

11.9年

12樓/13樓

3房2廳2衛

科大湛

112年05月

大樓

科大湛

科大二街45號12樓

2,766萬

含車位120萬

49.42萬/坪

57.04萬

建坪55.97坪

含車位9.58坪地坪9.13有車位
3房2廳2衛11.9年12樓/13樓

資料說明

信義成交

112年03月

新竹縣竹北市科大二街47號七樓

大樓

有車位

3,000萬

含車位300萬

42.01萬

50.5萬

71.41坪

含車位17.9坪

11.49坪

11.8年

7樓/13樓

3房2廳2衛

科大湛

112年03月

大樓

科大湛

新竹縣竹北市科大二街47號七樓

3,000萬

含車位300萬

42.01萬/坪

50.5萬

建坪71.41坪

含車位17.9坪地坪11.49有車位
3房2廳2衛11.8年7樓/13樓

資料說明

111年05月

新竹縣竹北市科大二街41號十樓

大樓

有車位

2,676萬

含車位130萬

47.64萬

53.9萬

56.17坪

含車位8.95坪

9.27坪

10.9年

10樓/13樓

3房2廳2衛

科大湛

歷史移轉2次

備註資訊：陽台加窗其他增建；

111年05月

大樓

科大湛

新竹縣竹北市科大二街41號十樓

移轉2次

2,676萬

含車位130萬

47.64萬/坪

53.9萬

建坪56.17坪

含車位8.95坪地坪9.27有車位
3房2廳2衛10.9年10樓/13樓

資料說明

交易備註

111年05月

新竹縣竹北市科大二街47號

店面

有車位

2,832萬

含車位130萬

50.39萬

58萬

56.2坪

含車位9.58坪

10.07坪

10.9年

1樓/13樓

0衛

科大湛

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；含租約；

111年05月

店面

科大湛

新竹縣竹北市科大二街47號

移轉2次

2,832萬

含車位130萬

50.39萬/坪

58萬

建坪56.2坪

含車位9.58坪地坪10.07有車位
0衛10.9年1樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

13層

戶數

77戶

格局

3房,4房,樓中樓

公設比

24.00%~25.00%

建設公司

椰林

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，電梯有無障礙設施

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

格局方正，兩衛浴皆開窗，但有隱密性。棟與棟之間廁所都不相對，衛浴的五金皆為義大利進口，搭配金鋒大理石，頗有質感。主臥室大全套，包括浴缸及乾濕分離淋浴間格局方正。室內無樑柱，沒有二次施工把陽台推出去的困擾。(資料最後更新日：2018/10/14)

交通與環境設施

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學校選擇分類

國小 (1)幼稚園 (4)托嬰中心 (4)

0縣立光明國小

400m

0縣立光明國小

400m