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720度環景鳳揚
高雄市鳳山區建國路三段５７號
大樓
423戶
19年
28層♥️ 有14人收藏
社區維護人
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2025年/12月
最新平均單價
27.3 萬/坪
有車位
1,080萬
含車位價
27.29萬/坪
含車位計算
建坪39.58坪(含車位2.15坪)地坪3.01坪有車位
3房2廳2衛18.0年16樓/28樓
3房2廳2衛18.0年16樓/28樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
26.7
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
27.3
萬/坪
1,080萬
含車位價
27.29萬/坪
含車位計算
建坪39.58坪(含車位2.15坪)地坪3.01坪有車位
3房2廳2衛18.0年16樓/28樓
3房2廳2衛18.0年16樓/28樓
資料說明內政部實價登錄2025年/01月
近兩年最高單價
36.4
萬/坪
1,100萬
含車位價
36.42萬/坪
含車位計算
建坪30.2坪(含車位2.15坪)地坪2.44坪有車位
2房1廳1衛17.1年10樓/28樓
2房1廳1衛17.1年10樓/28樓
資料說明內政部實價登錄2025年/10月
近兩年最低單價
20.7
萬/坪
1,420萬含車位150萬
含車位150萬22.36萬/坪20.69萬
20.69萬建坪63.52坪含車位2.15坪地坪5.16坪有車位
4房2廳2衛17.8年3樓/28樓
含車位2.15坪地坪5.16坪有車位4房2廳2衛17.8年3樓/28樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
最新成交單價
27.3萬/坪
2025年/01月
近兩年最高單價
36.4萬/坪
2025年/10月
近兩年最低單價
20.7萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,080萬
含車位價
27.29萬/坪
含車位計算
建坪39.58坪(含車位2.15坪)地坪3.01坪有車位
3房2廳2衛18.0年16樓/28樓
3房2廳2衛18.0年16樓/28樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
830萬
含車位價
30.23萬/坪
含車位計算
建坪27.45坪(含車位2.15坪)地坪2.15坪有車位
2房1廳1衛17.9年19樓/28樓
2房1廳1衛17.9年19樓/28樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,130萬
含車位價
28.55萬/坪
含車位計算
建坪39.58坪(含車位2.15坪)地坪3.01坪有車位
3房2廳2衛17.8年23樓/28樓
3房2廳2衛17.8年23樓/28樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
1,420萬含車位150萬
含車位150萬22.36萬/坪20.69萬
20.69萬建坪63.52坪含車位2.15坪地坪5.16坪有車位
4房2廳2衛17.8年3樓/28樓
含車位2.15坪地坪5.16坪有車位4房2廳2衛17.8年3樓/28樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
19年
坪數
22.00~45.00坪
樓高
28層
戶數
423戶
格局
2房,3房,4房,樓中樓,店面
公設比
28.00%~33.00%
建設公司
城揚建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道
公共設施
SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,交誼廳,會議室,公設有些要收費
主要特色
近文山特區、赤山商圈，交通便利，生活機能好，中庭廣闊
管理費便宜~45元/坪；把一般家庭想住大坪數，卻害怕高管理規費的抗性給免除了
位於省鳳商旁，鳳山區指名大樓之一，前往大潤發也很方便(資料最後更新日：2026/04/13)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (2)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0青年路口公車站
5.8分鐘 / 455m
1建國新城公車站
6.3分鐘 / 504m
0青年路口公車站
5.8分鐘 / 455m
1建國新城公車站
6.3分鐘 / 504m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
鳳揚最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鳳揚近期成交單價為27.3萬/坪（成交時間114.12）。
鳳揚近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鳳揚近一年平均成交單價25.9萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價26.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
鳳揚格局與坪數範圍？
鳳揚登記之坪數主要分布在22.00~45.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房,樓中樓,店面等類型。
鳳揚的屋齡幾年？
根據登記資訊，鳳揚目前屋齡約為19年。
鳳揚是由哪家建設公司興建？
鳳揚的建築是由城揚建設興建而成。
鳳揚的總樓高？
鳳揚總樓高共計28層。
鳳揚總戶數多嗎？
針對鳳揚的居住規模，總戶數資料記載約為423戶。
鳳揚的公設比是多少？
鳳揚登記之公共設施比例約為28.00%~33.00%。
鳳揚有無障礙設施嗎？
鳳揚內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鳳揚公設有哪些?
鳳揚社區內規劃有KTV,SPA,交誼廳,花園,室內泳池,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鳳揚垃圾如何處理？
鳳揚之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
鳳揚有警衛管理嗎？
鳳揚目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鳳揚附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鳳揚距離最近的公車站青年路口公車站步行僅需約5.8分鐘。
鳳揚周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鳳揚步行約1.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鳳揚周邊有停車場嗎？
鳳揚5分鐘路程內設有1個停車場。
鳳揚附近有幼兒園嗎？
鳳揚周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鳳揚附近有超市或市場可以採買嗎？
鳳揚直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鳳揚附近步行範圍內有便利商店嗎？
鳳揚直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鳳揚附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鳳揚直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鳳揚附近有公園嗎？
鳳揚直線距離約262公尺內有文英公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
鳳揚附近有運動中心嗎？
鳳揚直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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