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1/13棋琴二重奏
高雄市鳳山區建國路三段５３７號
大樓
123戶
26年
14層
社區維護人
服務需求
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2026年/03月
最新平均單價
20.4 萬/坪
950萬
20.36萬/坪
建坪46.66坪地坪3.9坪無車位
4房2廳2衛25.3年11樓/14樓
4房2廳2衛25.3年11樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
20.4
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
20.4
萬/坪
950萬
20.36萬/坪
建坪46.66坪地坪3.9坪無車位
4房2廳2衛25.3年11樓/14樓
4房2廳2衛25.3年11樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
近兩年最高單價
26.9
萬/坪
有車位1,365萬含車位110萬
含車位110萬26.16萬/坪26.9萬
26.9萬建坪52.18坪含車位5.52坪地坪5.65坪有車位
4房2廳2衛24.8年8樓/14樓
含車位5.52坪地坪5.65坪有車位4房2廳2衛24.8年8樓/14樓
資料說明
信義成交交易備註
2026年/03月
近兩年最低單價
20.4
萬/坪
950萬
20.36萬/坪
建坪46.66坪地坪3.9坪無車位
4房2廳2衛25.3年11樓/14樓
4房2廳2衛25.3年11樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
20.4萬/坪
2025年/09月
近兩年最高單價
26.9萬/坪
2026年/03月
近兩年最低單價
20.4萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
950萬
20.36萬/坪
建坪46.66坪地坪3.9坪無車位
4房2廳2衛25.3年11樓/14樓
4房2廳2衛25.3年11樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
1,365萬含車位110萬
含車位110萬26.16萬/坪26.9萬
26.9萬建坪52.18坪含車位5.52坪地坪5.65坪有車位
4房2廳2衛24.8年8樓/14樓
含車位5.52坪地坪5.65坪有車位4房2廳2衛24.8年8樓/14樓
資料說明信義成交交易備註
873萬
21.07萬/坪
建坪41.43坪地坪3.5坪無車位
4房2廳2衛24.3年14樓/14樓
4房2廳2衛24.3年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄970萬
23.41萬/坪
建坪41.43坪地坪3.5坪無車位
4房2廳2衛23.8年14樓/14樓
4房2廳2衛23.8年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
26年
坪數
--
樓高
14層
戶數
123戶
格局
2房,3房,4房
公設比
26.00%~27.00%
建設公司
崑庭建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，大廳出入口
公共設施
健身房,交誼廳,會議室
主要特色
崑庭建設早期建案，面滯洪池公園，環境舒適，臨文山特區及陽明商圈，生活機能佳，附近有鐵路地下化正義站，交通便利(資料最後更新日：2026/04/13)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
台鐵 (1)
公車 (6)
公共自行車 (3)
停車場 (2)
0正義站
6.8分鐘 / 535m
0正義站
6.8分鐘 / 535m
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FAQ 常見問題
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生活機能
棋琴二重奏最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，棋琴二重奏近三個月的平均成交單價為20.4萬元（統計區間115.01-115.03）。棋琴二重奏近期成交單價為20.4萬/坪（成交時間115.03）。
棋琴二重奏近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，棋琴二重奏近一年平均成交單價23.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價26.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
棋琴二重奏的屋齡幾年？
根據登記資訊，棋琴二重奏目前屋齡約為26年。
棋琴二重奏是由哪家建設公司興建？
棋琴二重奏的建築是由崑庭建設興建而成。
棋琴二重奏的總樓高？
棋琴二重奏總樓高共計14層。
棋琴二重奏總戶數多嗎？
針對棋琴二重奏的居住規模，總戶數資料記載約為123戶。
棋琴二重奏的公設比是多少？
棋琴二重奏登記之公共設施比例約為26.00%~27.00%。
棋琴二重奏有無障礙設施嗎？
棋琴二重奏內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
棋琴二重奏公設有哪些?
棋琴二重奏社區內規劃有交誼廳,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
棋琴二重奏垃圾如何處理？
棋琴二重奏之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
棋琴二重奏有警衛管理嗎？
棋琴二重奏目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
棋琴二重奏附近有公車站嗎？走路大概要多久？
棋琴二重奏距離最近的公車站覺民路口公車站步行僅需約4.3分鐘。
棋琴二重奏周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從棋琴二重奏步行約1.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
棋琴二重奏周邊有停車場嗎？
棋琴二重奏5分鐘路程內設有2個停車場。
棋琴二重奏附近有幼兒園嗎？
棋琴二重奏周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
棋琴二重奏附近步行範圍內有便利商店嗎？
棋琴二重奏直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
棋琴二重奏附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
棋琴二重奏直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
棋琴二重奏附近有公園嗎？
棋琴二重奏直線距離約120公尺內有寶業滯洪公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
棋琴二重奏附近有運動中心嗎？
棋琴二重奏直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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