悅讀水世紀

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悅讀水世紀

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悅讀水世紀

Q: 悅讀水世紀是由哪家建設公司興建？

悅讀水世紀的建築是由泰郡建設興建而成。

Q: 悅讀水世紀的總樓高？

悅讀水世紀總樓高共計14層。

高雄市鳳山區建國路三段,鳳山區文武街

大樓

348戶

17年

14層

社區維護人

郭人豪

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2026年4月區業績TOP1

2026年5月區成件TOP2

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2026年4月業績破三百萬經紀人員

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2026年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/02月~115年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.4

萬/坪

2026年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年04月

高雄市鳳山區建國路三段573號十三樓

大樓

有車位

1,450萬

含車位110萬

30.11萬

31.37萬

48.15坪

含車位5.44坪

4.4坪

17.1年

13樓/14樓

4房2廳2衛

悅讀水世紀

歷史移轉2次

備註資訊：與三民區澄義段335、339地號為同一買賣案件，價格無法拆分。

115年04月

大樓

悅讀水世紀

高雄市鳳山區建國路三段573號十三樓

移轉2次

1,450萬

含車位110萬

30.11萬/坪

31.37萬

建坪48.15坪

含車位5.44坪地坪4.4坪有車位
4房2廳2衛17.1年13樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年01月

高雄市鳳山區建國路三段565號七樓

大樓

有車位

1,380萬

含車位110萬

26.39萬

27.11萬

52.29坪

含車位5.44坪

4.77坪

16.8年

7樓/14樓

4房2廳2衛

悅讀水世紀

備註資訊：與三民區澄義段335、339地號為關聯件，總價無法拆分

115年01月

大樓

悅讀水世紀

高雄市鳳山區建國路三段565號七樓

1,380萬

含車位110萬

26.39萬/坪

27.11萬

建坪52.29坪

含車位5.44坪地坪4.77坪有車位
4房2廳2衛16.8年7樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年11月

高雄市鳳山區建國路三段563號八樓

大樓

800萬

29.34萬

27.27坪

2.32坪

16.7年

8樓/14樓

3房1廳1衛

悅讀水世紀

歷史移轉3次

備註資訊：本件與三民區澄義段335、339地號為相關聯件。含傢俱設備費；

114年11月

大樓

悅讀水世紀

高雄市鳳山區建國路三段563號八樓

移轉3次

800萬

29.34萬/坪

建坪27.27坪地坪2.32坪無車位
3房1廳1衛16.7年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年06月

高雄市鳳山區建國路三段561號六樓

大樓

有車位

1,360萬

含車位110萬

30.88萬

32.38萬

44.04坪

含車位5.44坪

4.04坪

16.3年

6樓/14樓

3房2廳2衛

悅讀水世紀

歷史移轉2次

備註資訊：跨所案件:另有基地在三民區澄義段335地號權利範圍10000分之33、339地號權利範圍10000分之33。陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

114年06月

大樓

悅讀水世紀

高雄市鳳山區建國路三段561號六樓

移轉2次

1,360萬

含車位110萬

30.88萬/坪

32.38萬

建坪44.04坪

含車位5.44坪地坪4.04坪有車位
3房2廳2衛16.3年6樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

高雄市鳳山區建國路三段581號二樓

大樓

690萬

30.03萬

22.97坪

1.96坪

16.1年

2樓/14樓

2房2廳1衛

悅讀水世紀

歷史移轉2次

備註資訊：與三民區澄義段335、339地號為同一買賣案件，價格無法拆分

114年04月

大樓

悅讀水世紀

高雄市鳳山區建國路三段581號二樓

移轉2次

690萬

30.03萬/坪

建坪22.97坪地坪1.96坪無車位
2房2廳1衛16.1年2樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

樓高

14層

戶數

348戶

格局

2房,3房,4房

公設比

0.00%~33.69%

建設公司

泰郡建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置

無障礙設施

有，進出有無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,宴會廳,遊戲室,交誼廳,會議室

主要特色

泰郡建設，知名建商，近文山特區出動入靜，臨滯洪池公園，運動散步方便，省道及交流道南來北往好方便，鐵路地下化，正義火車站與未來輕軌黃線，交通便利。(資料最後更新日：2025/01/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

台鐵 (1)

公車 (8)

公共自行車 (4)

停車場 (3)

0正義站

5.9分鐘 / 442m

0正義站

5.9分鐘 / 442m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

悅讀水世紀最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，悅讀水世紀近三個月的平均成交單價為31.4萬元（統計區間115.02-115.04）。悅讀水世紀近期成交單價為31.4萬/坪（成交時間115.04）。

悅讀水世紀近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，悅讀水世紀近一年平均成交單價29.3萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價27.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看鳳山區實價登錄>>

悅讀水世紀的屋齡幾年？

根據登記資訊，悅讀水世紀目前屋齡約為17年。

悅讀水世紀是由哪家建設公司興建？

悅讀水世紀的建築是由泰郡建設興建而成。

悅讀水世紀的總樓高？

悅讀水世紀總樓高共計14層。

悅讀水世紀總戶數多嗎？

針對悅讀水世紀的居住規模，總戶數資料記載約為348戶。

悅讀水世紀的公設比是多少？

悅讀水世紀登記之公共設施比例約為0.00%~33.69%。

悅讀水世紀有無障礙設施嗎？

悅讀水世紀內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

悅讀水世紀公設有哪些?

悅讀水世紀社區內規劃有交誼廳,花園,宴會廳,健身房,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

悅讀水世紀垃圾如何處理？

悅讀水世紀之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置。

悅讀水世紀有警衛管理嗎？

悅讀水世紀目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

悅讀水世紀附近有公車站嗎？走路大概要多久？

悅讀水世紀距離最近的公車站覺民路口公車站步行僅需約3.0分鐘。

悅讀水世紀周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從悅讀水世紀步行約2.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

悅讀水世紀周邊有停車場嗎？

悅讀水世紀5分鐘路程內設有3個停車場。

悅讀水世紀附近有幼兒園嗎？

悅讀水世紀周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

悅讀水世紀附近步行範圍內有便利商店嗎？

悅讀水世紀直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

悅讀水世紀附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

悅讀水世紀直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

悅讀水世紀附近有公園嗎？

悅讀水世紀直線距離約144公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

悅讀水世紀附近有運動中心嗎？

悅讀水世紀直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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