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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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水工坊大樓區

高雄市鳳山區文福街,鳳山區文享街

大樓

143戶

14年

15層

社區委託達人

潘姿汝

0938831319

07-2621260

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2023年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

26.5

萬/坪

2023年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年07月

高雄市鳳山區文享街52號六樓

大樓

有車位

820萬
含車位價

25.67萬
含車位計算

31.95坪
含車位3.72坪

4.28坪

13.5年

6樓/15樓

2房1廳1衛

水工坊大樓區

備註資訊：陽台外推；

112年07月

大樓

水工坊大樓區

高雄市鳳山區文享街52號六樓

820萬

含車位價

25.67萬/坪

含車位計算

建坪31.95坪(含車位3.72坪)地坪4.28有車位
2房1廳1衛13.5年6樓/15樓

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市鳳山區文享街42號七樓

大樓

有車位

1,250萬
含車位180萬

27.17萬
已扣除車位

44.97坪
含車位5.58坪

6.01坪

13.3年

7樓/15樓

3房2廳2衛

水工坊大樓區

112年05月

大樓

水工坊大樓區

高雄市鳳山區文享街42號七樓

1,250萬

含車位180萬

27.17萬/坪

已扣除車位

建坪44.97坪(含車位5.58坪)地坪6.01有車位
3房2廳2衛13.3年7樓/15樓

資料說明

111年10月

高雄市鳳山區文享街42號八樓

大樓

995萬

25.27萬

39.38坪

5.04坪

12.8年

8樓/15樓

2房2廳2衛

水工坊大樓區

111年10月

大樓

水工坊大樓區

高雄市鳳山區文享街42號八樓

995萬

25.27萬/坪

建坪39.38坪地坪5.04無車位
2房2廳2衛12.8年8樓/15樓

資料說明

111年09月

高雄市鳳山區文享街50號六樓

大樓

600萬

23.11萬

25.96坪

3.28坪

12.7年

6樓/15樓

2房2廳1衛

水工坊大樓區

111年09月

大樓

水工坊大樓區

高雄市鳳山區文享街50號六樓

600萬

23.11萬/坪

建坪25.96坪地坪3.28無車位
2房2廳1衛12.7年6樓/15樓

資料說明

111年05月

文享街38號14樓

大樓

732萬

28.2萬

25.96坪

3.28坪

12.3年

14樓/15樓

2房2廳1衛

水工坊大樓區

備註資訊：陽台外推；

111年05月

大樓

水工坊大樓區

文享街38號14樓

732萬

28.2萬/坪

建坪25.96坪地坪3.28無車位
2房2廳1衛12.3年14樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

15層

戶數

143戶

格局

2房,3房,4房

公設比

35.00%~36.00%

建設公司

泰嘉

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，環保室

無障礙設施

有，大門至管理室有無障礙設施坡道

公共設施

SPA,健身房,交誼廳,撞球室；中庭

主要特色

區域內屋齡較新的大樓，面鐵路地下化，未來是綠廊綠帶，可供首購或換屋族群的選擇產品，本棟住戶單純，附近也有公園綠地，可提供住戶休閒運動。(資料最後更新日：2023/09/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (6)公共自行車 (2)停車場 (1)

0青年國中公車站

6.3分鐘 / 512m

1青年國中公車站

6.4分鐘 / 523m

2婦幼館公車站

7.8分鐘 / 642m

3高雄市政府鳳山行政中心公車站

8.5分鐘 / 703m

4鳳山行政中心公車站

8.5分鐘 / 703m

5婦幼館公車站

8分鐘 / 664m

0青年國中公車站

6.3分鐘 / 512m

1青年國中公車站

6.4分鐘 / 523m

2婦幼館公車站

7.8分鐘 / 642m

3高雄市政府鳳山行政中心公車站

8.5分鐘 / 703m

4鳳山行政中心公車站

8.5分鐘 / 703m

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