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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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龍邦鳳翔

台中市北屯區中清路二段４５１號

大樓

196戶

33年

16層

♥️ 有5人收藏

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黃味君

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2019年度服務品質獎

2024年第3季度服務品質獎

2024年4月區業績TOP2

2023年7月區業績TOP2

2022年12月區業績TOP3

已成交賣方

267組

已成交買方

220組

從業時間

25-26年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/03月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.5

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

中清路二段469號11樓之2

套房

440萬

28.53萬

15.42坪

1.41坪

31.6年

11樓/16樓

1房1廳1衛

龍邦鳳翔

備註資訊：其他增建；

113年05月

套房

龍邦鳳翔

中清路二段469號11樓之2

440萬

28.53萬/坪

建坪15.42坪地坪1.41無車位
1房1廳1衛31.6年11樓/16樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年02月

台中市北屯區中清路二段465號八樓之2

大樓

875萬

29.3萬

29.87坪

2.53坪

31.3年

8樓/16樓

2房2廳1衛

龍邦鳳翔

歷史移轉2次

113年02月

大樓

龍邦鳳翔

台中市北屯區中清路二段465號八樓之2

移轉2次

875萬

29.3萬/坪

建坪29.87坪地坪2.53無車位
2房2廳1衛31.3年8樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

112年12月

中清路二段451號14樓之2

套房

438萬

26.22萬

16.71坪

1.57坪

31.2年

14樓/16樓

1房1廳1衛

龍邦鳳翔

備註資訊：其他增建；

112年12月

套房

龍邦鳳翔

中清路二段451號14樓之2

438萬

26.22萬/坪

建坪16.71坪地坪1.57無車位
1房1廳1衛31.2年14樓/16樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

台中市北屯區中清路二段461號九樓之1

大樓

890萬

28.12萬

31.65坪

2.79坪

31.2年

9樓/16樓

2房2廳2衛

龍邦鳳翔

112年12月

大樓

龍邦鳳翔

台中市北屯區中清路二段461號九樓之1

890萬

28.12萬/坪

建坪31.65坪地坪2.79無車位
2房2廳2衛31.2年9樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

112年11月

台中市北屯區中清路二段459號十樓之1

大樓

有車位

800萬

含車位120萬

21.47萬

21.35萬

37.26坪

含車位5.42坪

3.21坪

31.1年

10樓/16樓

3房2廳1衛

龍邦鳳翔

112年11月

大樓

龍邦鳳翔

台中市北屯區中清路二段459號十樓之1

800萬

含車位120萬

21.47萬/坪

21.35萬

建坪37.26坪

含車位5.42坪地坪3.21有車位
3房2廳1衛31.1年10樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

33年

坪數

樓高

16層

戶數

196戶

格局

套房,2房,3房,4房,店面

公設比

25.00%~30.00%

建設公司

龍邦建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區大門

公共設施

花園,管理室

主要特色

位於水湳市場附近,近敦化公園,學校就在旁邊,9年國教走路上課正中清路上近國道一號、74號道緊臨水湳經貿園區全區全平面車位全民醫院、中清診所旁全聯、馥滿麵包、統聯客運、85度C、近文心路G7捷運站口北屯最具歷史的水湳商圈位於台灣台中西屯大福社區的「水湳市場」，堪稱台中最大的民營市場。走過半世紀的台中水湳市場，白天攤販林立，許多婆婆媽媽都愛來這逛街。基本上，從四平路至中清路六十五巷、大鵬路、長安路都屬於水湳市場的範圍。雖然市場範圍很大，但市場內吃的、穿的、都挺集中的，賣的東西(資料最後更新日：2023/03/17)