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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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龍邦鳳翔

台中市北屯區中清路二段４５１號

大樓

196戶

32年

16層

♥️ 有12人收藏

社區委託達人

吳佳穎

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

27.2

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

中清路二段451號14樓之2

套房

438萬

26.22萬

16.71坪

1.57坪

31.2年

14樓/16樓

1房1廳1衛

龍邦鳳翔

備註資訊：其他增建；

112年12月

套房

龍邦鳳翔

中清路二段451號14樓之2

438萬

26.22萬/坪

建坪16.71坪地坪1.57無車位
1房1廳1衛31.2年14樓/16樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

台中市北屯區中清路二段461號九樓之1

大樓

890萬

28.12萬

31.65坪

2.79坪

31.2年

9樓/16樓

2房2廳2衛

龍邦鳳翔

112年12月

大樓

龍邦鳳翔

台中市北屯區中清路二段461號九樓之1

890萬

28.12萬/坪

建坪31.65坪地坪2.79無車位
2房2廳2衛31.2年9樓/16樓

資料說明

112年11月

台中市北屯區中清路二段459號十樓之1

大樓

有車位

800萬

含車位120萬

21.47萬

21.35萬

37.26坪

含車位5.42坪

3.21坪

31.1年

10樓/16樓

3房2廳1衛

龍邦鳳翔

112年11月

大樓

龍邦鳳翔

台中市北屯區中清路二段459號十樓之1

800萬

含車位120萬

21.47萬/坪

21.35萬

建坪37.26坪

含車位5.42坪地坪3.21有車位
3房2廳1衛31.1年10樓/16樓

資料說明

112年08月

台中市北屯區中清路二段469號十三樓

大樓

890萬

19.01萬

46.82坪

4.41坪

30.8年

13樓/16樓

4房2廳2衛

龍邦鳳翔

112年08月

大樓

龍邦鳳翔

台中市北屯區中清路二段469號十三樓

890萬

19.01萬/坪

建坪46.82坪地坪4.41無車位
4房2廳2衛30.8年13樓/16樓

資料說明

112年05月

台中市北屯區中清路二段459號十五樓之1

大樓

有車位

1,028萬

含車位120萬

28.02萬

30.01萬

36.69坪

含車位6.43坪

3.21坪

30.6年

15樓/16樓

3房2廳2衛

龍邦鳳翔

112年05月

大樓

龍邦鳳翔

台中市北屯區中清路二段459號十五樓之1

1,028萬

含車位120萬

28.02萬/坪

30.01萬

建坪36.69坪

含車位6.43坪地坪3.21有車位
3房2廳2衛30.6年15樓/16樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

32年

坪數

樓高

16層

戶數

196戶

格局

套房,2房,3房,4房,店面

公設比

25.00%~30.00%

建設公司

龍邦建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區大門

公共設施

花園,管理室

主要特色

位於水湳市場附近,近敦化公園,學校就在旁邊,9年國教走路上課正中清路上近國道一號、74號道緊臨水湳經貿園區全區全平面車位全民醫院、中清診所旁全聯、馥滿麵包、統聯客運、85度C、近文心路G7捷運站口北屯最具歷史的水湳商圈位於台灣台中西屯大福社區的「水湳市場」，堪稱台中最大的民營市場。走過半世紀的台中水湳市場，白天攤販林立，許多婆婆媽媽都愛來這逛街。基本上，從四平路至中清路六十五巷、大鵬路、長安路都屬於水湳市場的範圍。雖然市場範圍很大，但市場內吃的、穿的、都挺集中的，賣的東西(資料最後更新日：2023/03/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)公共自行車 (1)

0全民醫院公車站

0.1分鐘 / 10m

1大德國中公車站

1.5分鐘 / 125m

2全民醫院公車站

2.6分鐘 / 200m

3陳平公車站

2.4分鐘 / 198m

4大德國中公車站

3.1分鐘 / 246m

5水湳市場(大鵬路)公車站

4.1分鐘 / 322m

6陳平公車站

4.1分鐘 / 328m

7水湳市場公車站

4.6分鐘 / 370m

8大鵬國小公車站

5.8分鐘 / 471m

9水湳市場(中清路)公車站

5分鐘 / 399m

A水湳市場公車站

5.2分鐘 / 409m

B仁愛社區公車站

7.8分鐘 / 582m

0全民醫院公車站

0.1分鐘 / 10m

1大德國中公車站

1.5分鐘 / 125m

2全民醫院公車站

2.6分鐘 / 200m

3陳平公車站

2.4分鐘 / 198m

4大德國中公車站

3.1分鐘 / 246m

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