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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/12森之郡-米蘭
新北市中和區圓通路２９９巷１號
大樓
47戶
17年
8層
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2023年/04月
最新平均單價
33 萬/坪
有車位
1,890萬
含車位價
32.95萬/坪
含車位計算
建坪57.37坪(含車位16.02坪)地坪9.33有車位
3房2廳2衛15.5年5樓/8樓
3房2廳2衛15.5年5樓/8樓
資料說明交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明112年/03月~113年/02月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
33
萬/坪
2023年/04月
最新平均單價
33
萬/坪
1,890萬
含車位價
32.95萬/坪
含車位計算
建坪57.37坪(含車位16.02坪)地坪9.33有車位
3房2廳2衛15.5年5樓/8樓
3房2廳2衛15.5年5樓/8樓
資料說明交易備註
2022年/03月
近兩年最高單價
40.3
萬/坪
1,600萬
含車位140萬
40.25萬/坪
已扣除車位
建坪40.27坪(含車位4.01坪)地坪7.7有車位
3房2廳2衛14.4年2樓/8樓
3房2廳2衛14.4年2樓/8樓
資料說明2023年/04月
近兩年最低單價
33
萬/坪
1,890萬
含車位價
32.95萬/坪
含車位計算
建坪57.37坪(含車位16.02坪)地坪9.33有車位
3房2廳2衛15.5年5樓/8樓
3房2廳2衛15.5年5樓/8樓
資料說明交易備註
2023年/04月
最新成交單價
33萬/坪
2022年/03月
近兩年最高單價
40.3萬/坪
2023年/04月
近兩年最低單價
33萬/坪
本社區 235
本社區 235
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台加窗
1,890萬
含車位價
32.95萬/坪
含車位計算
建坪57.37坪(含車位16.02坪)地坪9.33有車位
3房2廳2衛15.5年5樓/8樓
3房2廳2衛15.5年5樓/8樓
資料說明交易備註
1,600萬
含車位140萬
40.25萬/坪
已扣除車位
建坪40.27坪(含車位4.01坪)地坪7.7有車位
3房2廳2衛14.4年2樓/8樓
3房2廳2衛14.4年2樓/8樓
資料說明- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
17年
坪數
30.00~32.00坪
樓高
8層
戶數
47戶
格局
3房,4房
公設比
26.00%~27.00%
建設公司
恆錩建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，有無障礙設施
公共設施
遊戲室,交誼廳,桌球室
主要特色
位於圓通路299巷，署立雙和醫院對面的中和「森之郡」社區，占地2800坪，背倚萬頃森林保護區，近圓通寺風景區、錦和運動公園、錦和運動中心，貼近形成一線的城市綠肺，坐擁清新綠意好空氣。「森之郡」分為翡翠社區（Ａ區，共244戶）、羅馬社區（Ｂ區，共102戶）、米蘭社區（Ｃ區，共46戶），各有獨立運作的管委會。總計約392戶，隸屬中和德行里。
「森之郡」分為翡翠社區（Ａ區，共244戶）、羅馬社區（Ｂ區，共102戶）、米蘭社區（Ｃ區，共46戶），各有獨立運作的管委會。總計約392戶，隸屬中和德行里。(資料最後更新日：2021/09/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (10)公共自行車 (1)停車場 (2)
0雙和醫院公車站
2.3分鐘 / 194m
1雙和醫院公車站
3分鐘 / 250m
2圓通路305巷公車站
4.3分鐘 / 356m
3圓通路305巷公車站
4.5分鐘 / 368m
4力行里公車站
4.8分鐘 / 399m
5力行里公車站
4.8分鐘 / 393m
6力行社區公車站
7.5分鐘 / 562m
7中和站公車站
8.3分鐘 / 686m
8力行社區公車站
8分鐘 / 604m
9中和站公車站
8.1分鐘 / 668m
0雙和醫院公車站
2.3分鐘 / 194m
1雙和醫院公車站
3分鐘 / 250m
2圓通路305巷公車站
4.3分鐘 / 356m
3圓通路305巷公車站
4.5分鐘 / 368m
4力行里公車站
4.8分鐘 / 399m
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實登與房訊知識
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：信義房屋
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