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1/12

美妍舍

高雄市左營區博愛四路,左營區重義路

大樓

138戶

19年

15層

社區維護人

顏志軒

0971767533

07-2621268

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皆可(9:00-21:00)

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2025年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/06月~114年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.2

萬/坪

2025年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年08月

高雄市左營區博愛四路313號十四樓之1

大樓

858萬

30.47萬

28.16坪

2.09坪

18.8年

14樓/15樓

2房2廳1衛

美妍舍

114年08月

大樓

美妍舍

高雄市左營區博愛四路313號十四樓之1

858萬

30.47萬/坪

建坪28.16坪地坪2.09無車位
2房2廳1衛18.8年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年07月

高雄市左營區博愛四路313號十三樓之1

大樓

880萬

31.25萬

28.16坪

2.09坪

18.8年

13樓/15樓

2房1廳1衛

美妍舍

歷史移轉2次

備註資訊：鐵鋁窗增建其他增建；含租約；

114年07月

大樓

美妍舍

高雄市左營區博愛四路313號十三樓之1

移轉2次

880萬

31.25萬/坪

建坪28.16坪地坪2.09無車位
2房1廳1衛18.8年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年07月

高雄市左營區重義路1號四樓

大樓

有車位

1,300萬

含車位70萬

31.86萬

31.38萬

40.8坪

含車位1.6坪

3.03坪

18.8年

4樓/15樓

4房2廳2衛

美妍舍

歷史移轉2次

114年07月

大樓

美妍舍

高雄市左營區重義路1號四樓

移轉2次

1,300萬

含車位70萬

31.86萬/坪

31.38萬

建坪40.8坪

含車位1.6坪地坪3.03有車位
4房2廳2衛18.8年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

高雄市左營區博愛四路313號六樓之2

大樓

1,060萬

31.58萬

33.56坪

2.49坪

18.7年

6樓/15樓

3房2廳2衛

美妍舍

歷史移轉2次

114年06月

大樓

美妍舍

高雄市左營區博愛四路313號六樓之2

移轉2次

1,060萬

31.58萬/坪

建坪33.56坪地坪2.49無車位
3房2廳2衛18.7年6樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

高雄市左營區博愛四路311號十四樓之1

大樓

588萬

25.93萬

22.67坪

1.68坪

18.2年

14樓/15樓

2房2廳1衛

美妍舍

備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；

113年12月

大樓

美妍舍

高雄市左營區博愛四路311號十四樓之1

588萬

25.93萬/坪

建坪22.67坪地坪1.68無車位
2房2廳1衛18.2年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

16.86~40.39坪

樓高

15層

戶數

138戶

格局

為2~4房產品

公設比

25.00%~26.00%

建設公司

新東隆

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，車道入口專區堆置

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

健身房,圖書室,會議室

主要特色

地段環境優越，基地直接面對2300坪的福山公園廣場(兒童運動公園)，享受景觀住宅價值，與無遮蔽永久性空地的地理位置優越性，正博愛四路近三鐵交通便利，生活機能近福山商圈、重愛商圈購物很便利，車程約10分鐘即可到達漢神巨蛋、原生植物園、蓮池潭新風帆景點區、自由黃昏市場；為稀有低公設大樓(資料最後更新日：2023/02/25)