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720度環景淡水小城
新北市淡水區學府路１３６巷５４號
大樓
390戶
31年
16、17、18層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2026年2月區成件TOP2
2025年10月區成件TOP3
2025年10月龍虎榜
從業時間
2-3年
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2025年/06月
最新平均單價
31.7 萬/坪
868萬
含車位100萬
含車位100萬18.67萬/坪31.65萬
31.65萬建坪46.48坪含車位22.22坪地坪6.09坪有車位
3房2廳1衛29.8年13樓/18樓
含車位22.22坪地坪6.09坪有車位3房2廳1衛29.8年13樓/18樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
28.2
萬/坪
2025年/06月
最新平均單價
31.7
萬/坪
868萬含車位100萬
含車位100萬18.67萬/坪31.65萬
31.65萬建坪46.48坪含車位22.22坪地坪6.09坪有車位
3房2廳1衛29.8年13樓/18樓
含車位22.22坪地坪6.09坪有車位3房2廳1衛29.8年13樓/18樓
資料說明內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最高單價
33.4
萬/坪
650萬
33.42萬/坪
建坪19.45坪地坪3.26坪無車位
1房2廳1衛28.9年17樓/17樓
1房2廳1衛28.9年17樓/17樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/04月
近兩年最低單價
15.4
萬/坪
700萬含車位100萬
含車位100萬11.43萬/坪15.38萬
15.38萬建坪61.22坪含車位22.22坪地坪8.48坪有車位
3房1廳2衛28.7年16樓/18樓
含車位22.22坪地坪8.48坪有車位3房1廳2衛28.7年16樓/18樓
資料說明內政部實價登錄2025年/06月
最新成交單價
31.7萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
33.4萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
15.4萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
550萬
27.62萬/坪
建坪19.91坪地坪3.7坪無車位
2房1廳1衛30.7年10樓/17樓
2房1廳1衛30.7年10樓/17樓
資料說明內政部實價登錄868萬含車位100萬
含車位100萬18.67萬/坪31.65萬
31.65萬建坪46.48坪含車位22.22坪地坪6.09坪有車位
3房2廳1衛29.8年13樓/18樓
含車位22.22坪地坪6.09坪有車位3房2廳1衛29.8年13樓/18樓
資料說明內政部實價登錄114年05月
新北市淡水區學府路102巷51弄10號十八樓
大樓
有車位
有車位1,500萬
含車位120萬
含車位120萬
20.06萬
已扣除車位
已扣除車位
91.02坪
含車位22.22坪
含車位22.22坪
14.57坪
29.8年
18~19樓/18樓
4房3廳2衛
淡水小城
1,500萬
含車位120萬
20.06萬/坪
已扣除車位
建坪91.02坪(含車位22.22坪)地坪14.57坪有車位
4房3廳2衛29.8年18~19樓/18樓
4房3廳2衛29.8年18~19樓/18樓
資料說明內政部實價登錄635萬
32.65萬/坪
建坪19.45坪地坪3.26坪無車位
2房1廳1衛29.8年13樓/17樓
2房1廳1衛29.8年13樓/17樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
31年
坪數
14.00~40.00坪
樓高
16、17、18層
戶數
390戶
格局
1+1房,2房,3房,4房,樓中樓
公設比
19.60%~20.00%
建設公司
田明建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，A棟B1,D棟B2社區高低落差
無障礙設施
有，室外至室內有無障礙坡道
公共設施
花園,室外遊戲區
主要特色
捷運商圈低總價大樓居高臨下景觀視野佳
近淡大校園,人文氣息濃厚低公設社區
1~4房及樓中樓選擇多元化
AD棟(位置左邊和右邊)一層3戶FE一層4戶位置在中間)/(136巷)
BC棟一層5戶，且頂樓都是樓中樓類型,可走車道進出/(102巷)
136巷和102巷各有不同警衛管理
車道進出口不相同(資料最後更新日：2023/05/21)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0淡江大學(水源街)
11.6分鐘 / 753m
0淡江大學(水源街)
11.6分鐘 / 753m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
淡水小城最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，淡水小城近期成交單價為31.7萬/坪（成交時間114.06）。
淡水小城近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，淡水小城近一年平均成交單價28.2萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
淡水小城格局與坪數範圍？
淡水小城登記之坪數主要分布在14.00~40.00坪，格局規劃包含1+1房,2房,3房,4房,樓中樓等類型。
淡水小城的屋齡幾年？
根據登記資訊，淡水小城目前屋齡約為31年。
淡水小城是由哪家建設公司興建？
淡水小城的建築是由田明建設興建而成。
淡水小城的總樓高？
淡水小城共3棟，總樓高分別為16、17、18層。
淡水小城總戶數多嗎？
針對淡水小城的居住規模，總戶數資料記載約為390戶。
淡水小城的公設比是多少？
淡水小城登記之公共設施比例約為19.60%~20.00%。
淡水小城有無障礙設施嗎？
淡水小城內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
淡水小城公設有哪些?
淡水小城社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
淡水小城垃圾如何處理？
淡水小城之廢棄物處理機制為社區統一處理，A棟B1,D棟B2社區高低落差。
淡水小城有警衛管理嗎？
淡水小城目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
淡水小城周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從淡水小城步行約11.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
淡水小城周邊有停車場嗎？
淡水小城5分鐘路程內設有1個停車場。
淡水小城附近有幼兒園嗎？
淡水小城周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
淡水小城附近有超市或市場可以採買嗎？
淡水小城直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
淡水小城附近步行範圍內有便利商店嗎？
淡水小城直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
淡水小城附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
淡水小城直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
淡水小城附近有運動中心嗎？
淡水小城直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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