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1/8優生寶貝
桃園市蘆竹區五福六路５６巷２７弄１０號
大樓
67戶
24年
7層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2019年新秀獎
2024年度服務品質獎
2025年10月區成件TOP3
2021年9月區成件TOP3
已成交賣方
32組
已成交買方
43組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/10月
最新平均單價
25.7 萬/坪
有車位
948萬
含車位價
25.7萬/坪
含車位計算
建坪36.88坪(含車位--坪)地坪5.15坪有車位
2房2廳1衛22.8年6樓/7樓
2房2廳1衛22.8年6樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/06月~115年/05月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
25.7
萬/坪
2025年/10月
最新平均單價
25.7
萬/坪
948萬
含車位價
25.7萬/坪
含車位計算
建坪36.88坪(含車位--坪)地坪5.15坪有車位
2房2廳1衛22.8年6樓/7樓
2房2廳1衛22.8年6樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/07月
近兩年最高單價
30.2
萬/坪
1,320萬
含車位價
30.15萬/坪
含車位計算
建坪43.78坪(含車位--坪)地坪6.38坪有車位
3房2廳2衛21.6年5樓/7樓
3房2廳2衛21.6年5樓/7樓
資料說明內政部實價登錄2024年/11月
近兩年最低單價
14.2
萬/坪
625萬
含車位價
14.2萬/坪
含車位計算
建坪44坪(含車位--坪)地坪6.46坪有車位
3房2廳2衛21.9年7樓/7樓
3房2廳2衛21.9年7樓/7樓
資料說明內政部實價登錄2025年/10月
最新成交單價
25.7萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
30.2萬/坪
2024年/11月
近兩年最低單價
14.2萬/坪
本社區 338
本社區 338
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
948萬
含車位價
25.7萬/坪
含車位計算
建坪36.88坪(含車位--坪)地坪5.15坪有車位
2房2廳1衛22.8年6樓/7樓
2房2廳1衛22.8年6樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
625萬
含車位價
14.2萬/坪
含車位計算
建坪44坪(含車位--坪)地坪6.46坪有車位
3房2廳2衛21.9年7樓/7樓
3房2廳2衛21.9年7樓/7樓
資料說明內政部實價登錄1,320萬
含車位價
30.15萬/坪
含車位計算
建坪43.78坪(含車位--坪)地坪6.38坪有車位
3房2廳2衛21.6年5樓/7樓
3房2廳2衛21.6年5樓/7樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
24年
坪數
--
樓高
7層
戶數
67戶
格局
2房,2+1房,3房,3+1房,4房
公設比
20.00%~25.00%
建設公司
洪鉅建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
日間
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，室外有坡道至室內
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳,桌球室,撞球室
主要特色
【社區名稱】 優生寶貝|0013045|
【建設公司】 洪鉅建設
【保全形式】 日班，到20:00
【管理收費】 50元/坪
【垃圾處理】 晚上七點半社區門口
【車位管理費】 含在管理費(含一個機車位
【社區特色】 戶數少，低總價
【環境優勢】 遊二公園已完工；鄰近南崁國高中學區
【景觀優勢】 前後棟距遠，採光佳(資料最後更新日：2021/09/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (53)
公共自行車 (1)
停車場 (7)
0五福六路公車站
3分鐘 / 245m
1五福六路公車站
3分鐘 / 243m
2薇閣公車站
3分鐘 / 228m
3薇閣公車站
2.8分鐘 / 217m
4五福名門公車站
4.8分鐘 / 378m
5五福名門公車站
4.8分鐘 / 376m
6福祿一街公車站
5.9分鐘 / 463m
7天悅社區公車站
6.6分鐘 / 535m
8五福宮公車站
4.4分鐘 / 359m
9五福宮公車站
3.2分鐘 / 265m
A五福宮公車站
3.5分鐘 / 293m
B長榮花園公車站
6.6分鐘 / 503m
C育幼院公車站
6.2分鐘 / 460m
D長榮花園社區公車站
6.6分鐘 / 501m
E長榮花園公車站
6.7分鐘 / 510m
F長榮花園社區公車站
6.6分鐘 / 505m
G長榮花園公車站
6.6分鐘 / 505m
H育幼院公車站
6.8分鐘 / 510m
I長榮花園公車站
6.8分鐘 / 510m
J福祿一街公車站
6.8分鐘 / 536m
K麥特林公車站
5.9分鐘 / 434m
L長榮花園公車站
6.7分鐘 / 510m
M麥特林公車站
5.9分鐘 / 434m
N福祿一街公車站
6.9分鐘 / 544m
O歐洲之星公車站
7.8分鐘 / 608m
P歐洲之星公車站
8.6分鐘 / 671m
Q南崁高中公車站
6.4分鐘 / 520m
R歐洲之星公車站
8.7分鐘 / 681m
S南崁高中公車站
6.6分鐘 / 531m
T南崁高中公車站
6.6分鐘 / 536m
U快樂GO社區公車站
8.6分鐘 / 683m
V快樂GO社區公車站
8.7分鐘 / 693m
W長榮新邸公車站
8.7分鐘 / 692m
X長榮新邸公車站
8.7分鐘 / 694m
Y鵬程萬里公車站
9.3分鐘 / 732m
Z鵬程萬里公車站
9.3分鐘 / 734m
AA六福中山路口公車站
10.4分鐘 / 823m
AB羊稠活動中心公車站
9.3分鐘 / 716m
AC六福中山路口公車站
10.3分鐘 / 815m
AD六福中山路口公車站
10.3分鐘 / 814m
AE六福中山路口公車站
10.4分鐘 / 823m
AF羊稠活動中心公車站
9.2分鐘 / 706m
AG羊稠活動中心公車站
9分鐘 / 689m
AH中山仁愛路口公車站
7.3分鐘 / 553m
AI六福中山路口公車站
10.1分鐘 / 791m
AJ六福中山路口公車站
10.5分鐘 / 831m
AK中山仁愛路口公車站
7.4分鐘 / 557m
AL吉林路口公車站
7.8分鐘 / 643m
AM五福長興路口公車站
11分鐘 / 876m
AN吉林仁愛路口公車站
9.3分鐘 / 759m
AO電通市公車站
11.8分鐘 / 980m
AP六福長興路口公車站
11.2分鐘 / 895m
AQ電通市公車站
12.3分鐘 / 1018m
0五福六路公車站
3分鐘 / 245m
1五福六路公車站
3分鐘 / 243m
2薇閣公車站
3分鐘 / 228m
3薇閣公車站
2.8分鐘 / 217m
4五福名門公車站
4.8分鐘 / 378m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
優生寶貝最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，優生寶貝近期成交單價為25.7萬/坪（成交時間114.10）。
優生寶貝近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，優生寶貝近一年平均成交單價25.7萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，蘆竹區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
蘆竹區近半年大樓成交行情，平均單價31萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
優生寶貝的屋齡幾年？
根據登記資訊，優生寶貝目前屋齡約為24年。
優生寶貝是由哪家建設公司興建？
優生寶貝的建築是由洪鉅建設興建而成。
優生寶貝的總樓高？
優生寶貝總樓高共計7層。
優生寶貝總戶數多嗎？
針對優生寶貝的居住規模，總戶數資料記載約為67戶。
優生寶貝的公設比是多少？
優生寶貝登記之公共設施比例約為20.00%~25.00%。
優生寶貝有無障礙設施嗎？
優生寶貝內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
優生寶貝公設有哪些?
優生寶貝社區內規劃有交誼廳,花園,桌球室,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
優生寶貝垃圾如何處理？
優生寶貝之廢棄物處理機制為自行處理。
優生寶貝有警衛管理嗎？
優生寶貝目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
優生寶貝附近有公車站嗎？走路大概要多久？
優生寶貝距離最近的公車站薇閣公車站步行僅需約2.8分鐘。
優生寶貝周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從優生寶貝步行約4.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
優生寶貝周邊有停車場嗎？
優生寶貝5分鐘路程內設有7個停車場。
優生寶貝附近有幼兒園嗎？
優生寶貝周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
優生寶貝附近有超市或市場可以採買嗎？
優生寶貝直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
優生寶貝附近步行範圍內有便利商店嗎？
優生寶貝直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
優生寶貝附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
優生寶貝直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
優生寶貝附近有公園嗎？
優生寶貝直線距離約122公尺內有蘆竹區藝文音樂廣場公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
優生寶貝附近有運動中心嗎？
優生寶貝直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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