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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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悅園

桃園市蘆竹區南順七街２巷２號

大樓

48戶

13年

13層

♥️ 有3人收藏

社區委託達人

黃冠瑜

0935796125

03-2860950

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.9

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

桃園市蘆竹區南順七街2巷8號四樓

大樓

有車位

1,660萬
含車位價

31.92萬
含車位計算

52.01坪
含車位12坪

7.66坪

12.9年

4樓/13樓

3房2廳2衛

悅園

備註資訊：陽台外推；

112年12月

大樓

悅園

桃園市蘆竹區南順七街2巷8號四樓

1,660萬

含車位價

31.92萬/坪

含車位計算

建坪52.01坪(含車位12坪)地坪7.66有車位
3房2廳2衛12.9年4樓/13樓

資料說明

交易備註

112年07月

桃園市蘆竹區南順七街2巷6號九樓

大樓

有車位

1,580萬

含車位140萬

31.66萬

38萬

49.91坪

含車位12坪

7.28坪

12.5年

9樓/13樓

3房2廳2衛

悅園

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年07月

大樓

悅園

桃園市蘆竹區南順七街2巷6號九樓

1,580萬

含車位140萬

31.66萬/坪

38萬

建坪49.91坪

含車位12坪地坪7.28有車位
3房2廳2衛12.5年9樓/13樓

資料說明

交易備註

111年09月

桃園市蘆竹區南順七街2巷6號十樓

大樓

有車位

1,510萬

含車位130萬

30.25萬

36.4萬

49.91坪

含車位12坪

7.28坪

11.7年

10樓/13樓

3房2廳2衛

悅園

歷史移轉2次

111年09月

大樓

悅園

桃園市蘆竹區南順七街2巷6號十樓

移轉2次

1,510萬

含車位130萬

30.25萬/坪

36.4萬

建坪49.91坪

含車位12坪地坪7.28有車位
3房2廳2衛11.7年10樓/13樓

資料說明

111年03月

桃園市蘆竹區南順七街2巷10號三樓

大樓

有車位

2,130萬

含車位130萬

29.26萬

32.9萬

72.8坪

含車位12.01坪

11.63坪

11.2年

3樓/13樓

4房2廳3衛

悅園

111年03月

大樓

悅園

桃園市蘆竹區南順七街2巷10號三樓

2,130萬

含車位130萬

29.26萬/坪

32.9萬

建坪72.8坪

含車位12.01坪地坪11.63有車位
4房2廳3衛11.2年3樓/13樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

13層

戶數

48戶

格局

3房,3+1房,4房,樓中樓

公設比

28.00%~28.00%

建設公司

合雄

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區門口有無障礙坡道

公共設施

健身房,交誼廳,會議室

主要特色

建物外觀基座採用大理石，搭配二丁掛磚，呈現日式簡約風格，大樓並且採用隔音、隔熱效果佳的中空樓板，悅園社區主打景觀宅、棟距漂亮、可享受農地、高爾夫球練習場景觀，坪數規劃37、40、60坪，僅48戶。基地後方南順七街，設有高爾夫球練習場，部分戶別可享受翠綠景觀，並可至南崁溪自行車道騎車，奉化路上有早餐店、便利超市，可滿足基本採買需求。交通部分，奉化路可以搭乘國道客運，及蘆竹鄉免費市民公車，開車10分鐘可銜接中山高南崁交流道。(資料最後更新日：2021/09/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (41)公共自行車 (1)停車場 (2)

0麗寶經典公車站

3分鐘 / 250m

1麗寶經典公車站

3.1分鐘 / 252m

2麗寶經典公車站

3分鐘 / 247m

3麗寶經典公車站

2.3分鐘 / 190m

4頂好超商公車站

2.3分鐘 / 188m

5頂好超商公車站

2.3分鐘 / 186m

6風車的故鄉公車站

3.1分鐘 / 251m

7麗寶經典公車站

2.3分鐘 / 187m

8風車的故鄉公車站

2.8分鐘 / 233m

9花都公車站

3.1分鐘 / 255m

A花都公車站

3分鐘 / 250m

B光明郵局公車站

5.1分鐘 / 407m

C南昌路口公車站

5.8分鐘 / 467m

D光明郵局公車站

5.8分鐘 / 464m

E光明郵局公車站

5.8分鐘 / 462m

F光明郵局公車站

5.8分鐘 / 464m

G光明郵局公車站

5.3分鐘 / 418m

H南福街口公車站

6.8分鐘 / 546m

I奉化忠孝西路口公車站

4.8分鐘 / 398m

J南福街口公車站

6.6分鐘 / 530m

K奉化忠孝西路口公車站

5分鐘 / 414m

L奉化忠孝西路口公車站

5分鐘 / 413m

M光明國小前門公車站

5.6分鐘 / 448m

N光明國小前門公車站

5.6分鐘 / 453m

O奉化忠孝西路口公車站

5.3分鐘 / 438m

P奉化忠孝西路口公車站

5.3分鐘 / 439m

Q奉化忠孝西路口公車站

5.4分鐘 / 449m

R奉化忠孝西路口公車站

5.5分鐘 / 455m

S大聯邦社區公車站

5.8分鐘 / 481m

T大聯邦社區公車站

5.9分鐘 / 490m

U光明國小公車站

7.9分鐘 / 640m

V星河社區公車站

7.1分鐘 / 564m

W光明國小公車站

8.1分鐘 / 656m

X星河社區公車站

7.7分鐘 / 612m

Y光明國小公車站

8分鐘 / 647m

Z光明國小公車站

8.2分鐘 / 660m

AA光明國小公車站

8.1分鐘 / 657m

AB光明國小公車站

8.1分鐘 / 652m

AC星河社區公車站

7.5分鐘 / 595m

AD光明國小公車站

8.3分鐘 / 669m

AE光明國小公車站

8.4分鐘 / 678m

0麗寶經典公車站

3分鐘 / 250m

1麗寶經典公車站

3.1分鐘 / 252m

2麗寶經典公車站

3分鐘 / 247m

3麗寶經典公車站

2.3分鐘 / 190m

4頂好超商公車站

2.3分鐘 / 188m

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