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1/9悅園
桃園市蘆竹區南順七街２巷２號
大樓
48戶
15年
13層♥️ 有2人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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2025年8月區業績TOP1
2025年8月區成件TOP3
2025年2月區成件TOP1
2025年8月龍虎榜
2025年2月龍虎榜
從業時間
1-2年
服務需求
我想要
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出租
租屋
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2025年/07月
最新平均單價
37.9 萬/坪
2,480萬
含車位180萬
含車位180萬37.85萬/坪37.85萬
37.85萬建坪72.78坪含車位12.01坪地坪11.58坪有車位
3房3廳3衛14.5年9樓/13樓
含車位12.01坪地坪11.58坪有車位3房3廳3衛14.5年9樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
38.9
萬/坪
2025年/07月
最新平均單價
37.9
萬/坪
2,480萬含車位180萬
含車位180萬37.85萬/坪37.85萬
37.85萬建坪72.78坪含車位12.01坪地坪11.58坪有車位
3房3廳3衛14.5年9樓/13樓
含車位12.01坪地坪11.58坪有車位3房3廳3衛14.5年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/12月
近兩年最高單價
40.4
萬/坪
1,745萬含車位130萬
含車位130萬33.55萬/坪40.38萬
40.38萬建坪52.01坪含車位12.01坪地坪7.66坪有車位
2房2廳2衛13.9年5樓/13樓
含車位12.01坪地坪7.66坪有車位2房2廳2衛13.9年5樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/07月
近兩年最低單價
37.9
萬/坪
2,480萬含車位180萬
含車位180萬37.85萬/坪37.85萬
37.85萬建坪72.78坪含車位12.01坪地坪11.58坪有車位
3房3廳3衛14.5年9樓/13樓
含車位12.01坪地坪11.58坪有車位3房3廳3衛14.5年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/07月
最新成交單價
37.9萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
40.4萬/坪
2025年/07月
近兩年最低單價
37.9萬/坪
本社區 338
本社區 338
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
2,480萬含車位180萬
含車位180萬37.85萬/坪37.85萬
37.85萬建坪72.78坪含車位12.01坪地坪11.58坪有車位
3房3廳3衛14.5年9樓/13樓
含車位12.01坪地坪11.58坪有車位3房3廳3衛14.5年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
114年06月
桃園市蘆竹區南順七街2巷6號十三樓
大樓
有車位
有車位1,650萬
含車位140萬
含車位140萬39.83萬
39.83萬
39.83萬49.92坪
含車位12.01坪
含車位12.01坪7.28坪
14.4年
13樓/13樓
2房2廳2衛
悅園
歷史移轉2次
備註資訊：陽台增建、雨遮加蓋陽台外推；
1,650萬含車位140萬
含車位140萬39.83萬/坪39.83萬
39.83萬建坪49.92坪含車位12.01坪地坪7.28坪有車位
2房2廳2衛14.4年13樓/13樓
含車位12.01坪地坪7.28坪有車位2房2廳2衛14.4年13樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,735萬含車位130萬
含車位130萬33.36萬/坪40.13萬
40.13萬建坪52.01坪含車位12.01坪地坪7.66坪有車位
3房2廳2衛14.2年7樓/13樓
含車位12.01坪地坪7.66坪有車位3房2廳2衛14.2年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,745萬含車位130萬
含車位130萬33.55萬/坪40.38萬
40.38萬建坪52.01坪含車位12.01坪地坪7.66坪有車位
2房2廳2衛13.9年5樓/13樓
含車位12.01坪地坪7.66坪有車位2房2廳2衛13.9年5樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
15年
坪數
--
樓高
13層
戶數
48戶
格局
3房,3+1房,4房,樓中樓
公設比
28.00%~28.00%
建設公司
合雄
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，社區門口有無障礙坡道
公共設施
健身房,交誼廳,會議室
主要特色
建物外觀基座採用大理石，搭配二丁掛磚，呈現日式簡約風格，大樓並且採用隔音、隔熱效果佳的中空樓板，悅園社區主打景觀宅、棟距漂亮、可享受農地、高爾夫球練習場景觀，坪數規劃37、40、60坪，僅48戶。基地後方南順七街，設有高爾夫球練習場，部分戶別可享受翠綠景觀，並可至南崁溪自行車道騎車，奉化路上有早餐店、便利超市，可滿足基本採買需求。交通部分，奉化路可以搭乘國道客運，及蘆竹鄉免費市民公車，開車10分鐘可銜接中山高南崁交流道。(資料最後更新日：2021/09/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (41)
公共自行車 (1)
停車場 (2)
0麗寶經典公車站
3分鐘 / 250m
1麗寶經典公車站
3.1分鐘 / 252m
2麗寶經典公車站
3分鐘 / 247m
3麗寶經典公車站
2.3分鐘 / 190m
4頂好超商公車站
2.3分鐘 / 188m
5頂好超商公車站
2.3分鐘 / 186m
6風車的故鄉公車站
3.1分鐘 / 251m
7麗寶經典公車站
2.3分鐘 / 187m
8風車的故鄉公車站
2.8分鐘 / 233m
9花都公車站
3.1分鐘 / 255m
A花都公車站
3分鐘 / 250m
B光明郵局公車站
5.1分鐘 / 407m
C南昌路口公車站
5.8分鐘 / 467m
D光明郵局公車站
5.8分鐘 / 464m
E光明郵局公車站
5.8分鐘 / 462m
F光明郵局公車站
5.8分鐘 / 464m
G光明郵局公車站
5.3分鐘 / 418m
H南福街口公車站
6.8分鐘 / 546m
I奉化忠孝西路口公車站
4.8分鐘 / 398m
J南福街口公車站
6.6分鐘 / 530m
K奉化忠孝西路口公車站
5分鐘 / 414m
L奉化忠孝西路口公車站
5分鐘 / 413m
M光明國小前門公車站
5.6分鐘 / 448m
N光明國小前門公車站
5.6分鐘 / 453m
O奉化忠孝西路口公車站
5.3分鐘 / 438m
P奉化忠孝西路口公車站
5.3分鐘 / 439m
Q奉化忠孝西路口公車站
5.4分鐘 / 449m
R奉化忠孝西路口公車站
5.5分鐘 / 455m
S大聯邦社區公車站
5.8分鐘 / 481m
T大聯邦社區公車站
5.9分鐘 / 490m
U光明國小公車站
7.9分鐘 / 640m
V星河社區公車站
7.1分鐘 / 564m
W光明國小公車站
8.1分鐘 / 656m
X星河社區公車站
7.7分鐘 / 612m
Y光明國小公車站
8分鐘 / 647m
Z光明國小公車站
8.2分鐘 / 660m
AA光明國小公車站
8.1分鐘 / 657m
AB光明國小公車站
8.1分鐘 / 652m
AC星河社區公車站
7.5分鐘 / 595m
AD光明國小公車站
8.3分鐘 / 669m
AE光明國小公車站
8.4分鐘 / 678m
0麗寶經典公車站
3分鐘 / 250m
1麗寶經典公車站
3.1分鐘 / 252m
2麗寶經典公車站
3分鐘 / 247m
3麗寶經典公車站
2.3分鐘 / 190m
4頂好超商公車站
2.3分鐘 / 188m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
悅園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，悅園近期成交單價為37.9萬/坪（成交時間114.07）。
悅園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，悅園近一年平均成交單價38.9萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，蘆竹區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
蘆竹區近半年大樓成交行情，平均單價31.1萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
悅園的屋齡幾年？
根據登記資訊，悅園目前屋齡約為15年。
悅園是由哪家建設公司興建？
悅園的建築是由合雄興建而成。
悅園的總樓高？
悅園總樓高共計13層。
悅園總戶數多嗎？
針對悅園的居住規模，總戶數資料記載約為48戶。
悅園的公設比是多少？
悅園登記之公共設施比例約為28.00%~28.00%。
悅園有無障礙設施嗎？
悅園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
悅園公設有哪些?
悅園社區內規劃有交誼廳,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
悅園垃圾如何處理？
悅園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
悅園有警衛管理嗎？
悅園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
悅園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
悅園距離最近的公車站麗寶經典公車站步行僅需約2.3分鐘。
悅園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從悅園步行約2.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
悅園周邊有停車場嗎？
悅園5分鐘路程內設有2個停車場。
悅園附近有幼兒園嗎？
悅園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
悅園附近有超市或市場可以採買嗎？
悅園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
悅園附近步行範圍內有便利商店嗎？
悅園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
悅園附近有藥妝店來買日常用品嗎？
悅園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
悅園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
悅園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
悅園附近有公園嗎？
悅園直線距離約207公尺內有遊八公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
悅園附近有運動中心嗎？
悅園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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