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東方院

Q: 東方院是由哪家建設公司興建？

東方院的建築是由森聯建設興建而成。

Q: 東方院的總樓高？

東方院共2棟，總樓高分別為7、8層。

新北市林口區南勢四街１８３號

大樓

67戶

15年

7、8層

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社區維護人

王薏涵

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2026年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/01月~115年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

44.5

萬/坪

2026年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年01月

新北市林口區南勢四街191號三樓

華廈

有車位

2,300萬

含車位150萬

39.8萬

44.52萬

57.78坪

含車位9.49坪

14.27坪

14.5年

3樓/8樓

3房2廳2衛

東方院

歷史移轉4次

備註資訊：其他增建；

115年01月

華廈

東方院

新北市林口區南勢四街191號三樓

移轉4次

2,300萬

含車位150萬

39.8萬/坪

44.52萬

建坪57.78坪

含車位9.49坪地坪14.27坪有車位
3房2廳2衛14.5年3樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年12月

新北市林口區南勢四街183號二樓之一

華廈

有車位

2,450萬

含車位300萬

33.63萬

39.9萬

72.86坪

含車位18.98坪

17.84坪

14.4年

2樓/7樓

3房2廳2衛

東方院

歷史移轉3次

114年12月

華廈

東方院

新北市林口區南勢四街183號二樓之一

移轉3次

2,450萬

含車位300萬

33.63萬/坪

39.9萬

建坪72.86坪

含車位18.98坪地坪17.84坪有車位
3房2廳2衛14.4年2樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

114年04月

新北市林口區南勢四街193號四樓之一

華廈

有車位

2,510萬

含車位400萬

34.5萬

39.24萬

72.75坪

含車位18.98坪

17.84坪

13.8年

4樓/7樓

3房2廳2衛

東方院

歷史移轉3次

114年04月

華廈

東方院

新北市林口區南勢四街193號四樓之一

移轉3次

2,510萬

含車位400萬

34.5萬/坪

39.24萬

建坪72.75坪

含車位18.98坪地坪17.84坪有車位
3房2廳2衛13.8年4樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

新北市林口區南勢四街189號七樓

華廈

有車位

2,488萬

含車位150萬

43.21萬

48.62萬

57.58坪

含車位9.49坪

14.5坪

13.1年

7樓/8樓

3房2廳2衛

東方院

歷史移轉2次

備註資訊：增建項目：窗戶、欄杆、雨遮其他增建；

113年08月

華廈

東方院

新北市林口區南勢四街189號七樓

移轉2次

2,488萬

含車位150萬

43.21萬/坪

48.62萬

建坪57.58坪

含車位9.49坪地坪14.5坪有車位
3房2廳2衛13.1年7樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

新北市林口區南勢四街183號

華廈

有車位

2,900萬

含車位400萬

34.75萬

38.77萬

83.46坪

含車位18.98坪

20.29坪

13.1年

1樓/8樓

3房2廳2衛

東方院

備註資訊：其他增建；

113年08月

華廈

東方院

新北市林口區南勢四街183號

2,900萬

含車位400萬

34.75萬/坪

38.77萬

建坪83.46坪

含車位18.98坪地坪20.29坪有車位
3房2廳2衛13.1年1樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

樓高

7、8層

戶數

67戶

格局

3房,4房,3~4房

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

森聯建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1垃圾處理區，使用專用垃圾袋。

無障礙設施

無

公共設施

花園,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

人車分道，學區、運動公園擁繞。近中山高速公路，為交通樞紐；近長庚商圈。附近坐享多元化運動公園、林口區圖書館和林口棒球場，為生活機能完善的住宅區且交通便捷。(資料最後更新日：2023/09/02)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

學校

購物

休閒

寵物

重要設施

國小 (1)

幼稚園 (1)

0市立新林國小

436m

0市立新林國小

436m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

東方院最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，東方院近三個月的平均成交單價為44.5萬元（統計區間115.01-115.03）。東方院近期成交單價為44.5萬/坪（成交時間115.01）。

東方院近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，東方院近一年平均成交單價41.2萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，林口區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

林口區近半年大樓成交行情，平均單價46.5萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看林口區實價登錄>>

東方院的屋齡幾年？

根據登記資訊，東方院目前屋齡約為15年。

東方院是由哪家建設公司興建？

東方院的建築是由森聯建設興建而成。

東方院的總樓高？

東方院共2棟，總樓高分別為7、8層。

東方院總戶數多嗎？

針對東方院的居住規模，總戶數資料記載約為67戶。

東方院的公設比是多少？

東方院登記之公共設施比例約為28.00%~30.00%。

東方院公設有哪些?

東方院社區內規劃有交誼廳,花園,視聽中心,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

東方院垃圾如何處理？

東方院之廢棄物處理機制為社區統一處理，B1垃圾處理區，使用專用垃圾袋。。

東方院有警衛管理嗎？

東方院目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

東方院附近有幼兒園嗎？

東方院周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

東方院附近步行範圍內有便利商店嗎？

東方院直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

東方院附近有公園嗎？

東方院直線距離約140公尺內有井泉公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。