聯聚方庭,

聯聚方庭
台中市西屯區市政路89號
11
大樓
--
39層
132戶
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
108年/02月~110年/01月
近二年成交單價
44.5萬/坪
2020年/12月
最新平均單價
44.6萬/坪
10912
市政路61~90號
5,350
含車位500
41.51萬/坪
44.6
大樓
聯聚方庭

建坪128.9含車位20.16地坪8.32有車位
3房2廳3衛10.114樓/39
資料來源:
政府資料
2019年/07月
近兩年最高單價
54萬/坪
10807
台中市西屯區市政路61~90號
6,863
含車位1000
46.08萬/坪
53.98
大樓
聯聚方庭

建坪148.94含車位40.33地坪9.61有車位
0衛8.730樓/39
資料來源:
政府資料
2020年/06月
近兩年最低單價
38.2萬/坪
10906
市政路61~90號
4,900
含車位750
35.29萬/坪
38.21
大樓
聯聚方庭

建坪138.85含車位30.25地坪8.96有車位
0衛9.613樓/39
資料來源:
政府資料
2020年/12月
最新成交單價
44.6萬/坪
2019年/07月
近兩年最高單價
54萬/坪
2020年/06月
近兩年最低單價
38.2萬/坪
 本社區      
 407
 本社區      
 407
最新實價登錄編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
10912
市政路61~90號
大樓
有車位
5,350
含車位500
41.51
44.6
128.9
含車位20.16
8.32
10.1
14樓/39
3房2廳3衛
聯聚方庭
10912
市政路61~90號
5,350
含車位500
41.51萬/坪
44.6
大樓
聯聚方庭

建坪128.9含車位20.16地坪8.32有車位
3房2廳3衛10.114樓/39
資料來源:
政府資料
10911
市政路89號10樓之2
大樓
有車位
5,050
含車位510萬
41.82
已扣除車位
138.82
含車位30.25
8.96
10.0
10樓/39
4房2廳3衛
聯聚方庭
10911
市政路89號10樓之2
5,050
含車位510萬
41.82萬/坪
已扣除車位
大樓
聯聚方庭

建坪138.82(含車位30.25坪)地坪8.96有車位
4房2廳3衛10.010樓/39
資料來源:
信義成交
政府資料
10909
市政路61~90號
大樓
有車位
5,280
含車位600
36.81
41.3
143.45
含車位30.24
9.26
9.8
17樓/39
0衛
聯聚方庭
10909
市政路61~90號
5,280
含車位600
36.81萬/坪
41.3
大樓
聯聚方庭

建坪143.45含車位30.24地坪9.26有車位
0衛9.817樓/39
資料來源:
政府資料
10906
市政路61~90號
大樓
有車位
6,500
含車位798萬
52.5
已扣除車位
138.85
含車位30.25
8.96
9.6
22樓/39
4房2廳3衛
聯聚方庭
10906
市政路61~90號
6,500
含車位798萬
52.5萬/坪
已扣除車位
大樓
聯聚方庭

建坪138.85(含車位30.25坪)地坪8.96有車位
4房2廳3衛9.622樓/39
資料來源:
政府資料
10906
市政路61~90號
大樓
有車位
4,900
含車位750
35.29
38.21
138.85
含車位30.25
8.96
9.6
13樓/39
0衛
聯聚方庭
10906
市政路61~90號
4,900
含車位750
35.29萬/坪
38.21
大樓
聯聚方庭

建坪138.85含車位30.25地坪8.96有車位
0衛9.613樓/39
資料來源:
政府資料
- 物件來源:信義成交行情(提供近兩年交屋資料),政府實價登錄(提供近兩年交易資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊,係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估,可能與實際所屬社區有所落差,資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於109年7月1日起對建物分類方法已有調整,故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊,可能會含有其他類型之建物,以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對,如有疑義,請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪),惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算,故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格,雖本公司已依一般合理拆分基礎計算,惟因仍有一定程度之推測性質,故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格,建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素,以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數(頁面以--表示),可能造成單價有所落差,資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件(頁面以*表示)可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
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皆可(9:00-21:00)
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基本資料
類型
大樓
屋齡
11
坪數
--
樓高
39層
戶數
132戶
格局
毛胚
公設比
34.00%~35.00%
建設公司
聯聚
主要結構
鋼骨鋼筋混凝土
外觀器材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,統一處理
無障礙設施
有,從社區到室內有無障礙空間
公共設施
KTV,SPA,交誼廳,花園,室內泳池,宴會廳,健身房,視聽中心,圖書室,SKY LOUNGE、觀景台、
主要特色
外觀採Art-Deco裝飾藝術建築風格。規劃樓高39層樓,將是台中市最高的純住宅大樓。量體垂直比例強烈,透過厚實與纖細演繹垂直壁柱,結合玉壁細部及金屬透空裝飾展露柔美光芒,透向天際,頂級建材所費不訾 聯聚方庭大廈公設齊全 聯聚建設以其豐富的國際視野,及重視細節的態度,已融入建築的每一道環節,進而累積聯聚建築的產品特色。此次規劃「方庭大廈」個案,也是聯聚建設團隊長年往來世界各地,所累積的生活品味,及對住戶生活需求的滿足。 此案在公設部分,頂樓是展現聯聚建築特色的SKYLOUNGE,一到三樓規劃有健身房、瑜珈室,SPA館還有男女獨立的溫、冷水池及標準游泳池,可讓住戶能完全放鬆心情。 聯聚方庭大廈注重安全管理在安全管理方面,除了四周迴廊所產生的屏障設計,以及近200餘隻監視器護衛,還有24小時特勤人員維護,這些軍中退役下來的維安特勤人員,都具有跆拳道、空手道二段以上的實力。 由於聯聚住戶身份特殊,建商在保全人員的篩選上,特別精選有實力的人員,未來不僅負責大樓安全勤務,也可隨時應住戶需要,擔任住戶的貼身保鏢。(資料最後更新日:2017/04/09)
交通與環境設施
交通
學校
超市
醫院
重要設施
M 台中綠線-水安宮站 出口
0.82km10.4分鐘
0 臺中市民營停車場
0.1km1.4分鐘
1 臺中市民營停車場
0.36km4.5分鐘
2 普客二四停車場
0.36km4.6分鐘
3 普客二四停車場
0.42km5.3分鐘
4 臺中市民營停車場
0.42km5.3分鐘
5 臺中市議會
0.41km6分鐘
6 惠來停車場
0.51km6.8分鐘
7 臺中市公有停車場
0.5km6.6分鐘
8 惠文高中
0.4km4.9分鐘
9 臺灣聯通停車場
0.66km9分鐘
A 普客二四停車場
0.57km7.6分鐘
B 臺中市民營停車場
0.57km7.6分鐘
C 臺中市民營停車場
0.66km9.3分鐘
D 普客二四停車場
0.67km8.5分鐘
E 市政公園停車場
0.59km8.7分鐘
F 臺中市民營停車場
0.93km12.8分鐘
G 臺灣聯通停車場
0.93km12.8分鐘
H 臺中市民營停車場
0.74km9.4分鐘
I 臺中市民營停車場
0.83km11.3分鐘
J 臺中特殊教育學校
0.84km10.6分鐘
K 水安公園
0.76km9.7分鐘
L 臺中市公有停車場
0.97km13.2分鐘
N 臺中市民營停車場
0.92km12.7分鐘
O 臺中市公有停車場
0.69km9.8分鐘
P 黎明國中
0.89km11.3分鐘
Q 臺中市民營停車場
0.91km11.4分鐘
R 水安站
0.86km11分鐘
S 臺中市公有停車場
1km13.6分鐘
T 臺中市民營停車場
0.98km12.2分鐘
U 臺中市民營停車場
1.11km14.7分鐘
V 臺中國家歌劇院
1.1km14.7分鐘
W 臺中市公有停車場
1.01km12.8分鐘
X 臺中市民營停車場
1.11km15.1分鐘
Y 臺中市公有停車場
0.92km12.5分鐘
Z 臺中市公有停車場
1.1km15.3分鐘
M 台中綠線-水安宮站 出口
0.82km10.4分鐘
0 臺中市民營停車場
0.1km1.4分鐘
1 臺中市民營停車場
0.36km4.5分鐘
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