訂閱追蹤此社區/商辦
聯繫經紀人員
1/14
觀看全部圖片
1/14
請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
1/14
1/14聯聚方庭
台中市西屯區市政路８９號
大樓
132戶
14年
39層♥️ 有66人收藏
社區達人
挑選經紀人
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/01月
最新平均單價
42.3 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
1筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/01月~113年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
42.3
萬/坪
2022年/11月
近兩年最高單價
46.5
萬/坪
5,558萬含車位500萬
含車位500萬43.12萬/坪46.52萬
46.52萬建坪128.9坪含車位20.16坪地坪8.32有車位
0衛12.0年16樓/39樓
含車位20.16坪地坪8.32有車位0衛12.0年16樓/39樓
資料說明2024年/01月
近兩年最低單價
39.6
萬/坪
5,098萬
含車位價
39.6萬/坪
含車位計算
建坪128.74坪(含車位20.16坪)地坪8.31有車位
0衛13.2年7樓/39樓
0衛13.2年7樓/39樓
資料說明交易備註
2024年/01月
最新成交單價
42.3萬/坪
2022年/11月
近兩年最高單價
46.5萬/坪
2024年/01月
近兩年最低單價
39.6萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；毛胚屋；
5,098萬
含車位價
39.6萬/坪
含車位計算
建坪128.74坪(含車位20.16坪)地坪8.31有車位
0衛13.2年7樓/39樓
0衛13.2年7樓/39樓
資料說明交易備註
5,780萬
含車位價
44.89萬/坪
含車位計算
建坪128.77坪(含車位20.16坪)地坪8.31有車位
0衛13.2年24樓/39樓
0衛13.2年24樓/39樓
資料說明備註資訊：毛胚屋；
5,888萬含車位750萬
含車位750萬41.04萬/坪45.38萬
45.38萬建坪143.46坪含車位30.25坪地坪9.26有車位
0衛12.3年4樓/39樓
含車位30.25坪地坪9.26有車位0衛12.3年4樓/39樓
資料說明交易備註
4,800萬含車位500萬
含車位500萬37.28萬/坪39.6萬
39.6萬建坪128.74坪含車位20.16坪地坪8.31有車位
0衛12.3年7樓/39樓
含車位20.16坪地坪8.31有車位0衛12.3年7樓/39樓
資料說明5,558萬含車位500萬
含車位500萬43.12萬/坪46.52萬
46.52萬建坪128.9坪含車位20.16坪地坪8.32有車位
0衛12.0年16樓/39樓
含車位20.16坪地坪8.32有車位0衛12.0年16樓/39樓
資料說明- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
14年
坪數
--
樓高
39層
戶數
132戶
格局
毛胚
公設比
34.00%~35.00%
建設公司
聯聚
主要結構
鋼骨鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，統一處理
無障礙設施
有，從社區到室內有無障礙空間
公共設施
SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳,SKY LOUNGE、觀景台、
主要特色
外觀採Art-Deco裝飾藝術建築風格。規劃樓高39層樓，將是台中市最高的純住宅大樓。量體垂直比例強烈，透過厚實與纖細演繹垂直壁柱，結合玉壁細部及金屬透空裝飾展露柔美光芒，透向天際，頂級建材所費不訾
聯聚方庭大廈公設齊全
聯聚建設以其豐富的國際視野，及重視細節的態度，已融入建築的每一道環節，進而累積聯聚建築的產品特色。此次規劃「方庭大廈」個案，也是聯聚建設團隊長年往來世界各地，所累積的生活品味，及對住戶生活需求的滿足。
此案在公設部分，頂樓是展現聯聚建築特色的SKYLOUNGE，一到三樓規劃有健身房、瑜珈室，SPA館還有男女獨立的溫、冷水池及標準游泳池，可讓住戶能完全放鬆心情。
聯聚方庭大廈注重安全管理在安全管理方面，除了四周迴廊所產生的屏障設計，以及近200餘隻監視器護衛，還有24小時特勤人員維護，這些軍中退役下來的維安特勤人員，都具有跆拳道、空手道二段以上的實力。
由於聯聚住戶身份特殊，建商在保全人員的篩選上，特別精選有實力的人員，未來不僅負責大樓安全勤務，也可隨時應住戶需要，擔任住戶的貼身保鏢。(資料最後更新日：2021/09/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (10)停車場 (6)
0惠來公園公車站
2.8分鐘 / 226m
1惠來公園公車站
3分鐘 / 234m
2第六分局公車站
6.2分鐘 / 455m
3第六分局公車站
6.1分鐘 / 448m
4大業惠中路口公車站
5.8分鐘 / 449m
5大業惠中路口公車站
6.9分鐘 / 545m
6大業公益路口公車站
8分鐘 / 631m
7大業公益路口公車站
7.5分鐘 / 591m
8惠中市政北三路口公車站
6.9分鐘 / 469m
9河南市政南二路口公車站
7.6分鐘 / 610m
0惠來公園公車站
2.8分鐘 / 226m
1惠來公園公車站
3分鐘 / 234m
2第六分局公車站
6.2分鐘 / 455m
3第六分局公車站
6.1分鐘 / 448m
4大業惠中路口公車站
5.8分鐘 / 449m
觀看全部
實登與房訊知識
實登與房訊知識
：信義房屋
loading...