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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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真愛

高雄市三民區明誠一路３６６號

大樓

148戶

23年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

吳孟維

0976551318

07-2621256

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1-2年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市三民區明誠一路388號十四樓

大樓

有車位

756萬
含車位價

25.01萬
含車位計算

30.23坪
含車位8.17坪

4.2坪

22.8年

14樓/14樓

2房2廳1衛

真愛

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；

113年01月

大樓

真愛

高雄市三民區明誠一路388號十四樓

756萬

含車位價

25.01萬/坪

含車位計算

建坪30.23坪(含車位8.17坪)地坪4.2有車位
2房2廳1衛22.8年14樓/14樓

資料說明

交易備註

112年04月

高雄市三民區明誠一路366之1號二樓

大樓

565萬

24.45萬

23.1坪

3.03坪

22.0年

2樓/14樓

2房1廳1衛

真愛

112年04月

大樓

真愛

高雄市三民區明誠一路366之1號二樓

565萬

24.45萬/坪

建坪23.1坪地坪3.03無車位
2房1廳1衛22.0年2樓/14樓

資料說明

112年01月

高雄市三民區明誠一路376號十二樓

大樓

750萬

23.87萬

31.41坪

3.79坪

21.8年

12樓/14樓

3房2廳2衛

真愛

112年01月

大樓

真愛

高雄市三民區明誠一路376號十二樓

750萬

23.87萬/坪

建坪31.41坪地坪3.79無車位
3房2廳2衛21.8年12樓/14樓

資料說明

112年01月

明誠一路366之2號4樓之3

套房

249萬

20.29萬

12.27坪

1.46坪

21.8年

4樓/14樓

1房1廳1衛

真愛

備註資訊：其他增建；

112年01月

套房

真愛

明誠一路366之2號4樓之3

249萬

20.29萬/坪

建坪12.27坪地坪1.46無車位
1房1廳1衛21.8年4樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年11月

明誠一路366之2號10樓之2

套房

260萬

23.24萬

11.19坪

1.34坪

21.6年

10樓/14樓

1房1廳1衛

真愛

備註資訊：其他增建；

111年11月

套房

真愛

明誠一路366之2號10樓之2

260萬

23.24萬/坪

建坪11.19坪地坪1.34無車位
1房1廳1衛21.6年10樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

23年

坪數

樓高

14層

戶數

148戶

格局

套房,2房,3房,店面

公設比

27.00%~27.00%

建設公司

富棣建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,健身房,交誼廳

主要特色

總戶數僅148戶，具自住及收租產品社區。明誠一路少數據被垃圾集中處社區，適合現代工作繁忙的族群。近天天新市場、全聯、寶雅及家樂福超市，生活飲食機能徒步就可以到。社區維護狀況良好，整體採光通風優良。(資料最後更新日：2022/11/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)公共自行車 (2)停車場 (5)

0鼎西里公車站

3.2分鐘 / 245m

1鼎西里公車站

3.5分鐘 / 268m

2鼎山街公車站

4.1分鐘 / 319m

3鼎山街公車站

4.3分鐘 / 330m

4金山路口公車站

5.3分鐘 / 402m

5金山路口公車站

6.3分鐘 / 467m

6大福街公車站

6.7分鐘 / 540m

7大福街公車站

6.5分鐘 / 520m

8金山路公車站

7.2分鐘 / 541m

9金山路公車站

7.4分鐘 / 551m

A鼎中路口公車站

5.9分鐘 / 448m

B鼎中路口公車站

6分鐘 / 456m

C鼎金國小公車站

7.5分鐘 / 583m

D莊敬國小公車站

7.3分鐘 / 582m

E大裕路口公車站

8.8分鐘 / 710m

F莊敬國小公車站

7.6分鐘 / 604m

G三民高中公車站

7.6分鐘 / 601m

H大裕路口公車站

8.5分鐘 / 689m

I三民高中公車站

7.8分鐘 / 620m

J金鼎路口公車站

8.4分鐘 / 635m

0鼎西里公車站

3.2分鐘 / 245m

1鼎西里公車站

3.5分鐘 / 268m

2鼎山街公車站

4.1分鐘 / 319m

3鼎山街公車站

4.3分鐘 / 330m

4金山路口公車站

5.3分鐘 / 402m

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