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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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新之住

高雄市三民區大福街２１１號

大樓

106戶

27年

14層

社區委託達人

吳孟維

0976551318

07-2621256

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2023年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

19.9

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年09月

高雄市三民區大福街215之1號九樓

大樓

有車位

800萬
含車位價

19.91萬
含車位計算

40.18坪
含車位6.4坪

5.39坪

25.8年

9樓/14樓

3房2廳2衛

新之住

112年09月

大樓

新之住

高雄市三民區大福街215之1號九樓

800萬

含車位價

19.91萬/坪

含車位計算

建坪40.18坪(含車位6.4坪)地坪5.39有車位
3房2廳2衛25.8年9樓/14樓

資料說明

112年05月

大福街213之1號4樓

大樓

有車位

695萬
含車位80萬

18.21萬
已扣除車位

36.3坪
含車位2.53坪

5.4坪

25.4年

4樓/14樓

3房2廳2衛

新之住

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年05月

大樓

新之住

大福街213之1號4樓

移轉2次

695萬

含車位80萬

18.21萬/坪

已扣除車位

建坪36.3坪(含車位2.53坪)地坪5.4有車位
3房2廳2衛25.4年4樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年04月

高雄市三民區大福街215號九樓

大樓

有車位

931萬
含車位價

14.94萬
含車位計算

62.3坪
含車位6.4坪

9.04坪

25.3年

9 ~ 10樓/14樓

4房2廳3衛

新之住

備註資訊：和室增建其他增建；

112年04月

大樓

新之住

高雄市三民區大福街215號九樓

931萬

含車位價

14.94萬/坪

含車位計算

建坪62.3坪(含車位6.4坪)地坪9.04有車位
4房2廳3衛25.3年9 ~ 10樓/14樓

資料說明

交易備註

112年03月

高雄市三民區大福街217號四樓

大樓

有車位

1,090萬

含車位400萬

15.53萬

11.99萬

70.17坪

含車位12.63坪

8.31坪

25.3年

4 ~ 5樓/14樓

3房2廳2衛

新之住

歷史移轉4次

備註資訊：本標的物車位不堪使用

112年03月

大樓

新之住

高雄市三民區大福街217號四樓

移轉4次

1,090萬

含車位400萬

15.53萬/坪

11.99萬

建坪70.17坪

含車位12.63坪地坪8.31有車位
3房2廳2衛25.3年4 ~ 5樓/14樓

資料說明

交易備註

111年10月

高雄市三民區大福街213之1號十一樓

大樓

有車位

595萬

含車位80萬

16.39萬

15.25萬

36.3坪

含車位2.53坪

5.39坪

24.8年

11樓/14樓

3房2廳2衛

新之住

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

111年10月

大樓

新之住

高雄市三民區大福街213之1號十一樓

移轉3次

595萬

含車位80萬

16.39萬/坪

15.25萬

建坪36.3坪

含車位2.53坪地坪5.39有車位
3房2廳2衛24.8年11樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

樓高

14層

戶數

106戶

格局

4房,5房,樓中樓,店面

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

東井建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，坡道

公共設施

無

主要特色

近莊敬國小、鼎金國小、鼎金國中、立志中學、高雄科技大學，社區環境清幽，臨迷宮公園、親水公園、樓下有7-11、對面有生鮮超商，鬧中取靜。(資料最後更新日：2021/09/29)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)公共自行車 (3)停車場 (4)

0大福街公車站

0.4分鐘 / 29m

1大福街公車站

0.6分鐘 / 49m

2大裕路口公車站

4.1分鐘 / 330m

3大裕幼稚園公車站

3.9分鐘 / 317m

4大裕路口公車站

4.3分鐘 / 351m

5大裕幼稚園公車站

4.5分鐘 / 358m

6莊敬國小公車站

6分鐘 / 484m

7莊敬國小公車站

6.3分鐘 / 505m

8本館里公車站

6.4分鐘 / 505m

9大裕路公車站

7.2分鐘 / 576m

A大裕路公車站

7.4分鐘 / 588m

B本館里公車站

6.7分鐘 / 525m

C立志高中公車站

7.7分鐘 / 607m

D立志工商公車站

7.7分鐘 / 607m

E立志工商公車站

7.4分鐘 / 594m

F鼎山街公車站

7.8分鐘 / 615m

G鼎山街公車站

7.6分鐘 / 604m

H昌富街口公車站

9.2分鐘 / 731m

I昌富街口公車站

9.3分鐘 / 732m

0大福街公車站

0.4分鐘 / 29m

1大福街公車站

0.6分鐘 / 49m

2大裕路口公車站

4.1分鐘 / 330m

3大裕幼稚園公車站

3.9分鐘 / 317m

4大裕路口公車站

4.3分鐘 / 351m

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