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杏湖

Q: 杏湖的屋齡幾年？

根據登記資訊，杏湖目前屋齡約為19年。

Q: 杏湖是由哪家建設公司興建？

杏湖的建築是由興富發建設興建而成。

Q: 杏湖垃圾如何處理？

杏湖之廢棄物處理機制為自行處理。

高雄市三民區鼎中路,三民區大中一路

大樓

110戶

19年

14層

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社區維護人

王韋棠

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2025年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/11月~115年/04月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

25.6

萬/坪

2025年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年12月

高雄市三民區鼎中路762巷85號十三樓

大樓

有車位

1,108萬

含車位150萬

25.63萬

42.4坪

含車位5.02坪

3.95坪

18.3年

13樓/14樓

3房2廳2衛

杏湖

歷史移轉3次

114年12月

大樓

杏湖

高雄市三民區鼎中路762巷85號十三樓

移轉3次

1,108萬

含車位150萬

25.63萬/坪

25.63萬

建坪42.4坪

含車位5.02坪地坪3.95坪有車位
3房2廳2衛18.3年13樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

高雄市三民區鼎中路762巷83號五樓

大樓

有車位

1,120萬

含車位120萬

27.74萬

28.29萬

40.37坪

含車位5.02坪

3.75坪

17.1年

5樓/14樓

3房2廳2衛

杏湖

113年10月

大樓

杏湖

高雄市三民區鼎中路762巷83號五樓

1,120萬

含車位120萬

27.74萬/坪

28.29萬

建坪40.37坪

含車位5.02坪地坪3.75坪有車位
3房2廳2衛17.1年5樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

樓高

14層

戶數

110戶

格局

2房,3房,4房,樓中樓

公設比

29.00%~29.30%

建設公司

興富發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,會客室,會客室

主要特色

位於鼎中路762巷近鼎中商圈、全聯福利中心，生活機能方便鄰近有7-11及萊爾富超商未來附近有雙湖公園，全年可出遊休憩(資料最後更新日：2022/06/04)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

公車 (13)

停車場 (3)

0鼎安路口公車站

2.2分鐘 / 167m

1鼎安路口公車站

2分鐘 / 158m

2獅湖國小公車站

4.7分鐘 / 369m

3獅湖國小公車站

4.2分鐘 / 314m

4鼎貴路公車站

4.7分鐘 / 369m

5鼎中路公車站

5.4分鐘 / 428m

6鼎中路公車站

5.6分鐘 / 444m

7獅湖國小公車站

4.5分鐘 / 337m

8獅湖國小公車站

5.7分鐘 / 449m

9鼎貴路公車站

4.6分鐘 / 364m

A榮總公車站

4.9分鐘 / 393m

B榮總公車站

5.6分鐘 / 434m

C榮總公車站

7.3分鐘 / 556m

0鼎安路口公車站

2.2分鐘 / 167m

1鼎安路口公車站

2分鐘 / 158m

2獅湖國小公車站

4.7分鐘 / 369m

3獅湖國小公車站

4.2分鐘 / 314m

4鼎貴路公車站

4.7分鐘 / 369m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

杏湖最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，杏湖近期成交單價為25.6萬/坪（成交時間114.12）。

杏湖近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，杏湖近一年平均成交單價25.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看三民區實價登錄>>

杏湖的屋齡幾年？

根據登記資訊，杏湖目前屋齡約為19年。

杏湖是由哪家建設公司興建？

杏湖的建築是由興富發建設興建而成。

杏湖的總樓高？

杏湖總樓高共計14層。

杏湖總戶數多嗎？

針對杏湖的居住規模，總戶數資料記載約為110戶。

杏湖的公設比是多少？

杏湖登記之公共設施比例約為29.00%~29.30%。

杏湖有無障礙設施嗎？

杏湖內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

杏湖公設有哪些?

杏湖社區內規劃有KTV,花園,健身房,視聽中心,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

杏湖垃圾如何處理？

杏湖之廢棄物處理機制為自行處理。

杏湖有警衛管理嗎？

杏湖目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

杏湖附近有公車站嗎？走路大概要多久？

杏湖距離最近的公車站鼎安路口公車站步行僅需約2.0分鐘。

杏湖周邊有停車場嗎？

杏湖5分鐘路程內設有3個停車場。

杏湖附近有幼兒園嗎？

杏湖周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

杏湖附近有超市或市場可以採買嗎？

杏湖直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

杏湖附近步行範圍內有便利商店嗎？

杏湖直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

杏湖附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

杏湖直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

杏湖附近有公園嗎？

杏湖直線距離約237公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。