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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

學院書香園

高雄市左營區曾子路,左營區重治路

大樓

200戶

28年

22層

社區委託達人

王庭菲

0905883691

07-2621269

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2023年/09月

本社區成交價格

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

25.1

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

高雄市左營區曾子路535號十三樓之2

大樓

有車位

304萬
含車位價

5.64萬
含車位計算

53.86坪
含車位--坪

4.03坪

27.6年

13樓/22樓

4房1廳2衛

學院書香園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

學院書香園

高雄市左營區曾子路535號十三樓之2

304萬

含車位價

5.64萬/坪

含車位計算

建坪53.86坪(含車位--坪)地坪4.03有車位
4房1廳2衛27.6年13樓/22樓

資料說明

交易備註

112年09月

高雄市左營區曾子路527號二十樓之2

大樓

820萬

25.05萬

32.73坪

2.47坪

27.1年

20樓/22樓

3房2廳2衛

學院書香園

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年09月

大樓

學院書香園

高雄市左營區曾子路527號二十樓之2

移轉2次

820萬

25.05萬/坪

建坪32.73坪地坪2.47無車位
3房2廳2衛27.1年20樓/22樓

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市左營區曾子路527號二十樓之2

大樓

610萬

18.64萬

32.73坪

2.47坪

26.8年

20樓/22樓

2房2廳2衛

學院書香園

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年05月

大樓

學院書香園

高雄市左營區曾子路527號二十樓之2

移轉2次

610萬

18.64萬/坪

建坪32.73坪地坪2.47無車位
2房2廳2衛26.8年20樓/22樓

資料說明

交易備註

112年03月

高雄市左營區曾子路527號二十一樓之1

大樓

有車位

1,275萬
含車位價

20.17萬
含車位計算

63.2坪
含車位--坪

4.16坪

26.6年

21 ~ 22樓/22樓

5房2廳2衛

學院書香園

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；其他增建；

112年03月

大樓

學院書香園

高雄市左營區曾子路527號二十一樓之1

移轉2次

1,275萬

含車位價

20.17萬/坪

含車位計算

建坪63.2坪(含車位--坪)地坪4.16有車位
5房2廳2衛26.6年21 ~ 22樓/22樓

資料說明

交易備註

112年02月

高雄市左營區曾子路525號二十樓之3

大樓

有車位

950萬
含車位價

20.5萬
含車位計算

46.35坪
含車位--坪

3.51坪

26.5年

20樓/22樓

3房2廳2衛

學院書香園

歷史移轉2次

112年02月

大樓

學院書香園

高雄市左營區曾子路525號二十樓之3

移轉2次

950萬

含車位價

20.5萬/坪

含車位計算

建坪46.35坪(含車位--坪)地坪3.51有車位
3房2廳2衛26.5年20樓/22樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

25.49~107.75坪

樓高

22層

戶數

200戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房,樓中樓,店面

公設比

26.00%~28.00%

建設公司

學院建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理大樓一樓中庭有回收區

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,會議室,桌球室

主要特色

崇德商圈食衣住行育樂全滿足。新光國小左營國中優質學區。近高鐵站、R15捷運交通便利。高樓層有景觀，遠眺蓮潭美景。面原生植物園首排，坐擁大片綠地。住戶單純，內部多純住家。(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (7)公共自行車 (3)停車場 (2)

0新光國小公車站

4分鐘 / 309m

1新光國小公車站

4分鐘 / 310m

2大中路口公車站

6.1分鐘 / 466m

3大中路口一公車站

6.1分鐘 / 466m

4孟子路口公車站

8分鐘 / 634m

5孟子路口公車站

8.3分鐘 / 658m

6華夏路口公車站

7.9分鐘 / 611m

0新光國小公車站

4分鐘 / 309m

1新光國小公車站

4分鐘 / 310m

2大中路口公車站

6.1分鐘 / 466m

3大中路口一公車站

6.1分鐘 / 466m

4孟子路口公車站

8分鐘 / 634m

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